Korteriühistu Abi

Ühistu esinaine on juba mitme aasta jooksul juhtinud üühistud ise, juhatuse liikmed on formaalsed. Tesit aastat üritame paari - kolme aktiivsema liikmega juhatuse ümbervalida kuid ei ole seda teha saanud. Juhataja taktika on lihtne - ta ei keeldu arunade koosoleku kokkukutsumast kuid otsitud põhjustel lükkab seda kogu aeg edasi. Eelmisel aasta venitas ta selliselt poole suveni, inimesed olid juba tüdinenud ja lõid käga. Sellel aastal paistab olema sama lugu - juba on mai kuu tulemas, meil aga koosoleku olnud ei ole. Nüüd on hing täis ja tahaks ise üldkoosoleku kokku kutsuda, kuid ei tea millest alustada ja kuidas vormistada.
Kas ei saaks soovitada?

alekseipeg kirjutas: Kas ei saaks soovitada?

Võtke ja lugege läbi Mittetulundusühingute seadus. Leiate selle siitsamalt lehelt paremalt poolt. Seal on täpselt kirjas millistel tingimustel saavad ühistu liikmed ise üldkoosoleku kokku kutsuda.

Initsiatiivgrupp teeb ametliku kirja juhatusele,
Kuid see kiri peab vormistama korrektselt.
Peate avalduses äramärkima koosoleku põhjuse.
Äratooma seal päevakava.
Avaldusele peab allakirjutama 1/10 korteriomanikest. Kui majas on 60 korterit siis avalduses peab olema 7 isikut.
Viite selle 2-es eksemplaris juhatuse liikmele allkirja vastu. Kuid kirjas tooge ka tähtaeg ära.
Kirjuta , aitan

§ 20. Üldkoosoleku kokkukutsumine

(1) Üldkoosoleku kutsub kokku juhatus.

(2) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma seaduses või põhikirjaga ettenähtud juhtudel ja korras, samuti siis, kui ühingu huvid seda nõuavad.

(3) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma, kui seda nõuab kirjalikult ja põhjust ära näidates vähemalt 1/10 mittetulundusühingu liikmetest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud väiksema esindatuse nõuet.

(4) Kui juhatus ei kutsu üldkoosolekut käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud asjaoludel kokku, võivad taotlejad üldkoosoleku ise kokku kutsuda samas korras juhatusega.

(5) Üldkoosoleku kokkukutsumisest peab ette teatama vähemalt seitse päeva, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud pikemat tähtaega.

(6) Üldkoosoleku kokkukutsumise teates tuleb märkida üldkoosoleku toimumise aeg ja koht ning üldkoosoleku päevakord. Põhikirjaga võib ette näha täpsema korra üldkoosoleku kokkukutsumise teate saatmiseks.
Tuginedes MTÜ-le, võitte koosoleku kokku kutsuda ise, kui juhatus seda ei tee. Lugege põhikirjast, mis veel on koosoleku kokkukutsumise kohta kirjutatud, väga täpselt vedage näpuga järgi tähtaegadele ja protsessuaalsetele normidele. Vanades põhikirjades on tavaliselt veel kirjas, et kui juhatus ei kutsu kokku koosolekut, peab seda tegema rev. kom ka kui rev.kom ei kutsu kokku koosolekut, võivad inimesed ise koosoleku kokku kutsuda.

Kui esimesele koosolekule kvoorumit kokku ei saa, tuleb korraldada korduskoosolek, mis on otsustusvõimeline sõltumata osavõtjate arvust. Kui soovid, et koosolek toetaks sind või sinu ideid, pead suure eeltöö ära tegema enne koosolekut. Sisuliselt käima kõik korterid läbi ja selgitama, mida ja miks, kui inimene ei taha või ei ole tal võimalik koosolekust osa võtta, las kirjutab volituse enda esindamiseks. Eeltöö tehtud, läheb koosolek libedalt, ilma ettevalmistamiseta ei ole sul mõtet koosolekut korraldada, läbipõrumine ja kõrbemine on garanteeritud. Eelnevalt ennem koosolekut korralda aktiiviga minikoosolek, kus arutate kõik küsimused läbi ja keda valida koosoleku juhatajaks, keda protokollijaks. Millised küsimused tulevad arutlusele, kuidas hääletada. Koosolek ei tohi kesta üle 40-ne min-i, kipub laadaks minema ja otsustate, et midagi ei otsusta. Inimestele meeldib, kui asi ruttu otsustatud ja korrektselt on koosolek korraldatud, võidad tulevikuks palju poolehoidjaid. Kui vajad abi, helista mulle Skype peale, ma annan natukene nõu ja kasulikke näpunäiteid.

alekseipeg kirjutas: juhatuse liikmed on formaalsed.

Katsuge oma kampa saada mõni selline formaalne. Tal on täpselt samad õigused koosolek kokku kutsuda, nagu teistel juhatuse liikmetel.

VASAR49 kirjutas:

alekseipeg kirjutas: juhatuse liikmed on formaalsed.

Katsuge oma kampa saada mõni selline formaalne. Tal on täpselt samad õigused koosolek kokku kutsuda, nagu teistel juhatuse liikmetel.

Vastavalt MTÜS §20 lõige 1 kutsub üldkoosoleku kokku juhatus, mitte juhatuse liige. See tähendab, et üldkoosoleku kokku kutsumiseks on vaja juhatuse otsust.

Roland66 kirjutas:

Kui esimesele koosolekule kvoorumit kokku ei saa, tuleb korraldada korduskoosolek, mis on otsustusvõimeline sõltumata osavõtjate arvust.

Korduskoosoleku kvoorum peab olema põhikirjas määratud ja see ei pruugi sugugi olla suvaline liikmete arv.

pimeloom kirjutas:
Vastavalt MTÜS §20 lõige 1 kutsub üldkoosoleku kokku juhatus, mitte juhatuse liige. See tähendab, et üldkoosoleku kokku kutsumiseks on vaja juhatuse otsust.

Olen lugenud kohtulahendit, kus aktiiv andis juhatuse liikmele üle koosoleku kokkukutsumise nõude, juhatus keeldus ja ei kutsunud koosolekut kokku, aktiiv kutsus ise, hiljem üritas juhatus kohtus tühistada otsust, kohtu seisukoht oli selge, kui juhatuse liige on nõude kätte saanud, peab juhatus kokku kutsuma koosoleku. Juhatuse liige esindab juhatust ja on tema asi edasi toimetada teade ja organiseerida juhatuse koosolek, otsustada ning kokku kutsuda KÜ üldkoosolek. Tänapäeval on kõigil telefonid olemas, maili teel saab suhelda jne. Igasugused põhjendused, et ei olnud võimalik, on paljasõnalised.

Nojah, hea Roland66, sa kirjutasid, et ühel juhatuse liikmel on samasugune õigus kokku kutsuda üldkoosolek kui teistel. Mina täpsustasin sinu juttu sellega, et üldkoosoleku peab kokku kutsuma juhatus, mitte juhatuse liige.
Nüüd sa kirjutad natuke teist juttu, millelel ei ole enam midagi lisada.

pimeloom kirjutas:Nojah, hea Roland66, sa kirjutasid, et ühel juhatuse liikmel on samasugune õigus kokku kutsuda üldkoosolek kui teistel. Mina täpsustasin sinu juttu sellega, et üldkoosoleku peab kokku kutsuma juhatus, mitte juhatuse liige.

Enamasti on Äriregistris kirjas, et juhatuse liige esindab korteriühistut üksinda, kui registrisse ei ole kantud teisiti. Nii et sellele lausele toetudes võib ükskõik kelllele juhatuse liikmetest esitada nõude, mitte ainult juhatuse esimehele või kogu juhatusele, kõik juhatuse liikmed vastutavad ka ainuisikuliselt.

lasnakas kirjutas:

pimeloom kirjutas:Nojah, hea Roland66, sa kirjutasid, et ühel juhatuse liikmel on samasugune õigus kokku kutsuda üldkoosolek kui teistel. Mina täpsustasin sinu juttu sellega, et üldkoosoleku peab kokku kutsuma juhatus, mitte juhatuse liige.

Enamasti on Äriregistris kirjas, et juhatuse liige esindab korteriühistut üksinda, kui registrisse ei ole kantud teisiti. Nii et sellele lausele toetudes võib ükskõik kelllele juhatuse liikmetest esitada nõude, mitte ainult juhatuse esimehele või kogu juhatusele, kõik juhatuse liikmed vastutavad ka ainuisikuliselt.

Esitada võib igale ühele aga koosoleku kokku kutsumise otsustab ikka üle poole juhatuse liikmetest hääletuse teel. Kuii to 1 suudab hiljem tõestada, et tema soovis koosolekut kokku kutsuda on tema poolt kõik OK. (Nii saan mina vähemalt asjast aru-parandage kui eksin)

Kui on esitatud avaldus koosoleku kokkukutsumiseks juhatusele. Siis seda peabki juhatus tegema. Kuid kui juhatus ikkagi määratud või mõistliku ajajooksul ei kutsu koosolekut kokku . Siis seda teevad koosolekut nõudnud isikud. Ei ole siin midagi , et kui juhatus ei reageeri , et nii võibki, Rahvas on see kes teeb ettekirjutusi juhatusele

lasnakas kirjutas: Enamasti on Äriregistris kirjas, et juhatuse liige esindab korteriühistut üksinda, kui registrisse ei ole kantud teisiti. Nii et sellele lausele toetudes võib ükskõik kelllele juhatuse liikmetest esitada nõude, mitte ainult juhatuse esimehele või kogu juhatusele, kõik juhatuse liikmed vastutavad ka ainuisikuliselt.

Ohjah. Juhatuse liige esindab ühistut.
Juhatuse liige esindab juhatust.
On vahe?

Ma ei ole mitte kunagi ja mitte kusagil kirjutanud ega väitnud, et üks juhatuse liige on kehvem kui mõni teine. Loomulikult võib selle nõude anda ükskõik millise juhatuse liikme kätte, aga nõue peab olema esitatud ikka juhatusele ja koosoleku kutsub kokku juhatus.