Korteriühistu Abi

Kuu alguses tuleb nagunii nüüd hakata arveid esitama, aga oleks vist õige, et osamaksu kohta tuleb kõigile eraldi arve teha, sest osamaksu tasumistähtaeg on ju midagi muud kui muudel asjadel?
See muidugi minu loogika, aga kuidas tegelikkuses on trehtud?

Tehke osamaksu kohta arve nii nagu põhikirjas või asutamisdokumentides on osamaksu kohta märgitud.

No põhikirjas pole sellist asja nagu arvete väljastamine. Koosolekul sai otsustatud makstav summa ja maksetähtaeg.
Pole veel kuulnud, et keegi raamatupidamise kohta ettekirjutusi põhikirjas või koosoleku otsusega teeks.

Asutamiskoosolekul kinnitatakse ka põhikiri. Põhikirja lisatakse reeglina ka osamaksu suurus ja selle tasumise tähtaeg. Kui seda põhikirjas pole, siis on peaks see olema liikmete nimekirjas.

Ma vaidleks vastu, et see põhikirjas olema peaks, sest kui juhtub, et on vajadust osamaksu suurendada või ka vähendada, peaks hakkama põhikirja muudatusi tegema. Lihtsam on ta sealt küll välja jätta.

See jällegi minu loogika ja arvamus.

No siis peab ta olema asutamiskoosoleku protokollis ja liikmete nimekirjas.

Natali kirjutas:Ma vaidleks vastu, et see põhikirjas olema peaks, sest kui juhtub, et on vajadust osamaksu suurendada või ka vähendada, peaks hakkama põhikirja muudatusi tegema. Lihtsam on ta sealt küll välja jätta.

See jällegi minu loogika ja arvamus.

Osamaksu tasumiseks tehti meil täiesti eraldi arve igale korteriomanikule, kuna maksetähtajad olid tavaarvetest erinevad.
Praktikast niipalju, et igasugu pisiasju kas arve esitatakse osamaksu kohta või mitte, põhikirja ei panda. Meil oli esialgses põhikirjas osakapitaliks 1m2 kohta summa, mis seoses kõigi teenustehindade tõusuga võrreldes hakkas aastatepikku väikeseks jääma.
Ühel üldkoosolekul võtsime vastu otsuse osakapitali suurendamiseks. Põhikirja ei saanud muuta, kuna ei saanud üle 51% liikmetest kokku. Äriregister ütles, et tehke mis tahate, neil pole vaja teada palju me osakapital on. Äriregister näeb me osakapitali suurust aastaaruandest, mis neile esitatakse.
KÜ-de osakapitali ei ole kirjas B-kaardil, nii nagu äriettevõtetel see on. Nii meil ongi osakapital tegelikult suurem kui põhikirjas kirjas, olles praeguse tegeliku aastakeskmise kulu suuruses, mis võimaldab KÜ-l igakuiselt lihtsamalt majandada ja arveldada.

Tänan, mu loogika ikka väga ei lonkagi.

Minu vastuse mõte oli selles, et osamaksu suurus ja maksetähtaeg peavad olema kirjalikult kinnitatud. Kas lisaks asutamisdokumentidele lisate selle ka mujale, on juba teie endi asi.

Nad ongi kirjalikult loomulikult, aga mind huvitaski vaid rohkem see, et kuidas ma arved esitan.

Tänan, tänan! Vahel lihtsalt on vaja kindlust asjade kohta, millega varem pole kokku puutunud.