Korteriühistu Abi

Tere!
Kuidas on õige esitada üürikviitungile m2.
Minu korter on 3 toaline ja üüriks on määratud 67 m2.
Hooneregister näitab 62 m2,rõdu kuuluks nagu ühistule,sest maad tema all ei ole kuigi kasutuses on ikkagi minul.

Hooneregistri andmed on need andmed mille järgi toimub kulude arvestus, mis kulu kannab 5 m2 rõdu?

Keskküte arvestus käib köetava pinna järgi, selle alla rõdu panna ei saa.

Kui aga nt ühistu võtab laenu ja muuhulgas tasutakse ka rõdupiirete renoveerimise vms eest, siis võib üldkoosolek otsustada, et rõduomanikud maksavad laenumakset remondifondi makse osana ka rõdu m2 eest.

Küsimus on remondifond,prügivedu,üldelekter,veekaod ja hoolduskulud.Rõdu omavad kõik korteriomanikud ühesuguse pindalaga.

hillarile kirjutas:Tere!
Kuidas on õige esitada üürikviitungile m2.
Minu korter on 3 toaline ja üüriks on määratud 67 m2.
Hooneregister näitab 62 m2,rõdu kuuluks nagu ühistule,sest maad tema all ei ole kuigi kasutuses on ikkagi minul.

Hooneregistrit ei ole enam ammu olemas. Sa vaata, palju sinu korteripindala on kinistusregistri andemtel on. Kulusid jaotatakse ikkagi reaalosa pindala järgi.

Sellest oli siin ühe varasema teema all juttu. Korteri ostu-müügilepingul erastamise ajal oli kirjas üldpind.
Ühistut luues anti üle kõik dokumendid, kus oli kirjas iga korteri üldpind, mille hulgas oli 1/2 rõdu pinnast ja korteri köetav pind. Mis põhjustel kinnistusametisse kanti ainult köetav pind, ei oska arvata. Tegelikkuses on igal korteril rõdu, mida kasutab vaid selle konkreetse korteri omanik. Rõdud ei ripu eraldi asetsevalt maja küljes, vaid toapaneeli pikendus on rõdu põrandaks. Üksnes rõdu piirded võivad küll alla kukkuda nagu on juhtunudki, mitte rõdu ise.
Lasnamäel enamuses majades arvestatakse ainult kütet köetava pinna järgi, kõike muud nagu varemaltki, üldpinna järgi.

Vabandust, kinnistusregistrisse, mitte ametisse

Tänud,meil ongi nii nagu tervel Lasnamäel.