Prügiveo tasu?

[jassi]

Kuidas määrata tasu prügi eest?Kas inimeste pealt või hoopis korterite arvu pealt?Probleem selles,et meil 18 korterit ja umbes 14-s elab üks inimene ja paaris korteris on neli-tundub kuidagi ebaõiglane nende paari korteri suhtes võtta tasu inimeste pealt?Arvan,et mõni üksik tekitab rohkem prügi,kui see neljane pere?Ja lisaks veel need vaidlused inimeste arvu üle,mida pea võimatu kontrollida!Kellel on kogemusi ja kuidas oleks õige?Tänan.

[pimeloom]

Kõik oleneb ju sellest kuidas teil põhikirjas on sätestatud.
KüS
§ 15.1. Majandamiskulud
(1) Majandamiskulud käesoleva seaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sealhulgas energiaauditi ja energiamärgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.

[lasnakas]

18 korterit - suuremas majas on lihtsam järgida korteriühistuseadust, mille punkti pimeloom välja tõi. Tegelikult igas majas on lihtsam maksta ruutmeetri järgi. Peab arvestama sellega, et mida suurem korter, seda suurem nö. mugavusmaks.
Kui üldkoosolekul võetakse vastu otsus, et prügi kulu hakatakse arvestama kas korterite või elanike arvu järgi, siis kindlasti tuleb paika panna ka kontrollimehhanism, kes seda arvepidamist kuidas pidama hakkab.

[Roland66]

Kes neid inimesi seal ukel lugema hakkab, palju kuskil korteris elab? Või pakute välja arvestuse kg kohta, palju keegi on kuus prügi toonud? Lõpetage inimesed ära see kommunism, olete korteriomanikud, olge ka valmise kinnisvara ülal pidama.

[piretk.]

No meil ei tule kõne allagi prügi arvestus m2 järgi !!?? Loomulikult tekitab prügi inimene, mitte ruutmeeter!!
Niiet, elagu kommunismus!

[Roland66]

Kes teil neid inimesi loeb? Olete prügikasti või ukse juurde pannud lugeja?

[piretk.]

onÜldiselt on meie maja ( 85 krt.) meie kodu, mitte läbisõiduhoov ja meile ei valmista raskusi pidada kinni vastuvõetud kodukorra punktist , kus KÜ liikmel on kohustus teavitada juhatust korteri elanike arvust ja selle muutustest 3 päeva jooskul.
Ja mis hea pärast ma peaks teiste prügi kinnimaksma?
Niiet, kus tegijaid, seal nägijaid.
Ja nagu ma su kirjutistest aru saan, ei meeldi sulle naabri korterit kütta aga naabri prügi meeldib kinnimaksta küll!?

[MargusT]

onÜldiselt on meie maja ( 85 krt.) meie kodu, mitte läbisõiduhoov ja meile ei valmista raskusi pidada kinni vastuvõetud kodukorra punktist , kus KÜ liikmel on kohustus teavitada juhatust korteri elanike arvust ja selle muutustest 3 päeva jooskul.

Sel juhul peaks teie juhatus koosnema küll psüühiliselt haiglasliku kalduvusega inimestest, kes on nõus seda tööd tegema. Kuidas te küll kontrollite selle punkti täitmist? Kas olete koostanud pensionäridest luurerühma, kes 3-s vahetuses luuravad maja akende all, trepikodades ja prügikastide ümber?

Ja miks just 3-e päeva jooksul teatamiskohustus? Ja kui ei teata? Mis siis saab? Kas siis tuleb karistussalk? Või koputajad kirjutavad luureagnedi nime all salajase kaebuse?

Ja kes on need elanikud? Kuidas te seda mõistet defineerite. Kas 3-ks päevaks külla sõitnud 10 sõpra-tuttavad on automaatselt elanikud? Mis saab nende prügiarvestusest, kes näiteks sõidavad 3-ks nädalaks puhkusereisile vms.

Ma pigem rohkem ei küsi – see teie süsteem on nii jabur.

Hea PiretK – väga vabandan oma sarkastilise teksti pärast, aga lollust nähes ei saa ma mitte vaiki olla.

[piretk.]

See on tõesti kohutav kui palju lolle siin ilmas elab, eksju! Huvitav, milleks neid põhikirju ja kodukordasid siis üldse vastu võtta, kui midagi pole võimalik järgida ja tuvastada!? (Kes luurab, kui korteri küttesüsteem on omavoliliselt ümberehitatud, seinad omavoliliselt mahavõetud jne.) Ja nagu ma ütlesin, teavad oma maja elanikud , mis siin toimub ja sellepärast ei pea luuresalku tekitama.
Aga tõepoolest, ma loodan, et su sarkasm sulle kurku kinni ei jäänud.
Ma pole näinud nii rumalaid inimesi, kes on nõus teiste prügi kinni maksma!

[MargusT]

Ma pole näinud nii rumalaid inimesi, kes on nõus teiste prügi kinni maksma!

Hea piretk
Kui Sa nüüd nii järjekindel oled, siis palun kirjelda kuidas on teie elanike põhine süsteem õiglasem, mõistlikum ja et sellega on tagatud võrdse kohtlemise printsiip, sest te ei taha ju kinni maksta teiste inimeste prügi.

[Heino]

Tõepoolest ka minul tekkis kohe rida küsimusi. Loomulikult kui te siiamaani selle loendamisega toime tulete, siis on väga tore - võrdsuse printsiip... aga 85 korterit loendada?!
Ei taha siin norida aga kas te arvestate sisse ka koduloomad ja imikud? Kui võtta arvesse, et mõni suurem koer võib tekitada samamoodi prügi ning imiku mähkmed ja muu sodi on ka siiski prügi!
Teine tähelepanek oleks suve kohta. Võib ju eeldada, et 10-20% elanikest sõidab nädalavahetuseks maale, mõni ka kauemaks. Kuidas sellisel juhul prügi jagamine käib?

[soojus]

Pean ka loomulikuks, et prügi arvestatakse inimeste arvu järgi, kui sünnib uus inimene, pannakse ta kirja majahaldaja juures nagu ka linnavalitsuses või korteriühistus nagu ka surma korral võetakse maha. Kui korter on tühi, st. keegi seal ei ela, siis ega korteri m2 ju prügi ei tekita vaid ikka seal sees elavad inimesed, järelikult tehakse avaldus, et kedagi pole ja prügiarvet sellele tühjale korterile ei esitata. Samamoodi saab ka suvekuudel vast vabastuse, kui oled 3 kuud suvilas. Keegi ei pea kellegi järel luurama ja lugema inimesi, olge seadusekuulekad ja asi toimib.

[jassi]

Arvan,et aususe peale küll loota ei saa.Ja kui suvekuudel vabastada pool korteritest(sest nad on ju maal),siis ülejäänud peavad selle arve kinni maksma?Ei sobi nagu ju.Ikka õigem ju korterite arv või ruutmeeter.

[MargusT]

Kui korter on tühi, st. keegi seal ei ela, siis ega korteri m2 ju prügi ei tekita vaid ikka seal sees elavad inimesed, järelikult tehakse avaldus, et kedagi pole ja prügiarvet sellele tühjale korterile ei esitata.

Eks see elanikepõhine arvestus oleks tõesti mõeldav ainult väikestes maakohtades, kus suur osa korteritest seisab kasutamata tühjana.

[piretk.]

Kui korteris kedagi ei ela, on kirjas ikkagi 1 tarbija.
Ja kuigi suvekuudel liiguvad inimesed ringi, pole keegi ennast nn. arvelt maha võtnud.

Heinole: imik on ka inimene!

[MargusT]

Loomulikult tekitab prügi inimene, mitte ruutmeeter!!

Kui korteris kedagi ei ela, on kirjas ikkagi 1 tarbija.

Hea piretk.
Räägid üht ja tegutsed vastupidiselt. Rohkem kui naljakas.

Sellises kontekstis nagu Sina oma prügiarvestust kirjeldad, pean pöörduma tagasi oma arvamuse juurde, et teie süsteem on tõesti jabur.

[piretk.]

nojah, meil päris nii ei olegi, et korterid lihtsalt tühjad seisavad. Kui omanik ise sees ei ela, siis tehakse seal kas remonti või on üürilised sees. Ja kui liige teeb avalduse juhatusele, et ta läheb pikemaks ajaks ära ( alates 1 kuu), siis on ta 0 prügitarbija. Aga nagu ma ütlesin, meil sellist tühja korteri probleemi ei ole ja pilli lõhki ei aeta.
Ja ju meil ümberringi elab palju jaburaid inimesi, kes selle jabura toimiva süsteemiga rahul on.

[jassi]

See elanike põhine arvestus ei sobi isegi väikestesse kohtadesse.Sest olen palju ise vaielnud inimestega ,kuna tean ,et korteris elab rohkem inimesi,aga mulle öeldakse,et need on külas.Aga need külalised kipuvad ikka sageli seal elama ja ma tõesti ei jõua enam vaielda,kuna jään kaotajaks.Ja samas mõnes korteris käib pidevalt rahvast koos(seal elab üks inimene ametlikult),aga prügi viiakse pidevalt suured mustad kotid-ikka tunduvalt rohkem kui neljaliikmeline perekond(me ju näeme seda).Ei ole ju sedasi õige,ma ei saa ju prügi kaaluma hakata!Ja tõesti mõnel on ju koerad-kassid,isegi mõnel päris mitu-sealt tuleb ju päris palju prügi?

[MargusT]

Täitsa nõus Sinuga Jassi.
Neid ebavõrdsust loovaid situatsioone tekitab elanikupõhine arveldus korterelamus tõesti palju. Ja et elanikupõhise arvestusega kaasnevaid ebameeldivaid vaidlusi ära hoida ning ebamõistlikust tööst loobuda, tuleb sellisest jagamisskeemist loobuda.
Soovitan taas ja tuleks siinjuures tagasi põhireegli juurde, et mis ei ole mõõdetav tuleks jagada, nagu seaduski soovitab, ruutmeetri põhiselt.

[Tarairaraa]

Nõus MargusT-ga, sest prügimaksu tuleb maksta konteineri laenutamise ja tühjendamise eest sõltumata seal sisalduva prügi kaalust. Konteinerivälise prügi eest on ainult lisatasu.
P.S. Täna seda kyabi.com kodulehte avades pistab mu viirusetõrje karjuma, mingi nakkus on sees.

[suisse]

nojah, meil päris nii ei olegi, et korterid lihtsalt tühjad seisavad. Kui omanik ise sees ei ela, siis tehakse seal kas remonti või on üürilised sees. Ja kui liige teeb avalduse juhatusele, et ta läheb pikemaks ajaks ära ( alates 1 kuu), siis on ta 0 prügitarbija. Aga nagu ma ütlesin, meil sellist tühja korteri probleemi ei ole ja pilli lõhki ei aeta.
Ja ju meil ümberringi elab palju jaburaid inimesi, kes selle jabura toimiva süsteemiga rahul on.

Ka meil ei seisa korterid tühjana ja arvestan elanike arvu alusel. Selle hetkel, kui sellise otsuse ÜK-l vastu võtsime (1995.a.) arvestatigi sellal kehtinud seaduse alusel elanike arvu alusel - teisiti ei võinud ning omanikuks saades ei osanud keegi KÜS-ist välja lugeda, et m2 alusel peaks. Nüüdseks olen küll aru saanud, et m2 alusel on õigem.
Küsid kindlasti MIKS? Lihtsalt prügiveo teenus sisaldab 2 kuluartiklit: prügivedu ja konteineri rent. Kui rehkendada el.arvu alusel, siis jagamisele läheb ainult teenus ning rent tuleb arvestada siiski m2 alusel. Teine argument on see, et ka "luxus" maksab (elad üksi liiga suures korteris) ja korteri omandamisel on juba teada, et kulud jagatakse pinna alusel.
Olin ka siiamaani arvamusel, et elanike arv on õige (näitude teatamise sedelile märgitakse ka elanike arv ja allkirjastatakse see), kuid nädal tagasi sain teada, et juba aasta aega elab ühes korteris 3 in. kahe asemel. Lisaks esitasin aeg-ajalt ka juhatuse esimehele visuaalseks kontrolliks, kas esitatakse arvu õigesti. See on puhas enesepettus ja sinisilmsus, et inimesed on ausad, kui sellest sõltub väljaminek. Kuid probleem on nüüd arvestuse aluste ümbermuutmises, sest 3-toalistes elavad üksikud inimesed ja väiksemates rohkem inimesi. Üksikud on ülekaalus. Aga neil käib ka kõigerohkem nädalavahetuse "külalisi", millega kaasneb ka prügimahu kasv.

[Roland66]

To Suisse

Kas te võtsite otsuse vastu üldkoosolekul otusena või on selline arvestuspõhimõte kirjutatud põhikirja? Mida põhikiri kulude jaotamise kohta räägib? Kõik KÜ otused tuleb teha lähtuvalt põhikirjast, ta on ülimuslik ja otustada saab ainult vastavalt põhikirjale. Võib juhtuda, et keegi korteriomanik unetul ööl loeb põhikirja ja loeb sealt välja, et kulusud jaotatakse ruutude alusel. Saadab KÜ juhatusele kirja, milles palub teha ümberarvestus vastavalt põhikirjale, KÜ juhatus ei tee, kaebab kohtusse ja kaotajaks jääb ühistu.

[suisse]

Tegelikult ongi päris segane olukord:

1995 KÜ asutamiskoosolekul kinnitatud põhikirjas on, ühistu liige on kohustatud:
1. tasuma sihtotstarbelisi makseid, mille suuruse kindlaks määramisel arvestatakse eluruumide ülpinnast, v.a. elanike kohta arvestatavad sihtotstarbelised maksed.
2. tasuma ühistus elaniku kohta arvestatavaid sihtotstarbelisi makseid vastavalt korteri tegelike kasutajate arvule.
Asutamisprotokolli ühes otsuses on kirjas kommunaalmaksed ja arvestuse alused.

2004 kinnitati uus põhikiri, milles on kirjas järgmiselt:
tasuma regulaarselt, üks kord kuus, hiljemalt juhatuse poolt kindlaksmääratud kuupäevaks, elamu majandamise jooksvate kulutuste (sh prügivedu, elamu ja selle juurde kuuluva maatüki korrashoidmine, üldelekter, maksed kütte-, vee-, kanalisatsiooni- ja elektriavariide likvideerimiseks, eraldised reservfondi, ettemaksed, võetud laenude tasumine, töötasud ja muud ühistu tegevusega seotud kulutused) katteks sihtotstarbelisi makseid juhatuse poolt kehtestatud suuruses ja korras.

Arvan, et Kõige õigem oleks üldkoosoleku otsusega tühistada asutamiskoosoleku otsus kulude jagamise kohta ja siis saab juhatus asuda otsustama.

[pimeloom]

Minu isiklik ja subjektiivne arvamus on see, et teie 2004. aasta põhikiri annab juhatusele liiga suured volitused. Maksete suuruse ja jagamise alused peaks ikka ja ainult otsustama üldkoosolek.

[suisse]

Sellisel juhul jääb ainult loota, et kunagi üldkoosolekul saab kinnitada otsuse, et komm.kulud arvestada pinna alusel.