Korteriühistu Abi

link11, kahtlen sinu jutus tõsiselt. Sellised igal juhul taskuajajad ei peaks tublide ühistujuhtide mainet alla vedama.

Andke nõu! Palju mina võiks miinimum tasu küsida juhatse esimehe koha eest? meil on 24 kortrit majas.

Kui suureks sa oma tööd pead? Millises seisukorras maja on? Kes on elanikud? Kus maja asub?
Arvan, et ühest vastust tegelikult siin olemas ei ole. Kõik oleneb ikka sinust endast ja majaelanikest.

10K on juba põhitkohaga töökoha töötasu. Mida seal selle raha eest teha on 160 tundi kuus? Seda on häbematult palju. Mida võtan seda kui pool vabatahtliku tegevust, mis on mingil määral kompenseeritud.

Kuidas töö, nõnda palk!
Aktiivsele inimesele palga maksmine ei ole patt. Kül on muidugi "siile", kes lihtsalt naudivad lisasissetulekut.
See, et maksma peab, on õige. juhatuse ja juhatuse esimehje valimisel tuleks kohe ka palga teema arutusele võtta. Igal inimesel on oma hind, kuid kui juba makstakse, siis on õigus ka teada, mida selle raha eest tehakse ja tehtud on.

Oma kogemusest lisan sõna sekka. Kui selles 216 krt.-ga ühistus haldurit eraldi ei ole, siis palga number iseenesest suur küll ei ole. Kui korraldab ummistuste,avariide likvideerimist,parandab lõputult ukse lukke jne.kõik on see töö mis välja ei paista. Näha on seda raamatupidamisele esitatud arvetest, mida on parandatud.likviteeritud jne.

Eraldi küsimus on palga suuruse määramine.

Korralik ühistujuht organiseerib avariide likvideerimise nii, et elanikud teatav lepinguslisele partnerile, kes siis likvideerib ummistused, parandab ukselukud. Miks ga juhtumi vahele ühistu juhti veel vaja on? Teha pole muud midagi või? Ja kui tundub, et ikka peab olema, siis on tegemist oskamatu ühistu juhiga.

Jõukas ühistu peab olema, et ukselukkude parandamiseks lepingulist partnerit pidada Meil on ukselukke vaja parandada keskmiselt korra aastas ja siis seisneb see ka südamiku vahetamises. Selle jaoks lepingulist partnerit pidada.....

pimeloom kirjutas:Jõukas ühistu peab olema, et ukselukkude parandamiseks lepingulist partnerit pidada Meil on ukselukke vaja parandada keskmiselt korra aastas ja siis seisneb see ka südamiku vahetamises. Selle jaoks lepingulist partnerit pidada.....

Keegi võiks meil tulla ja ukselingi ära vahetada, mis tormiga pooleks läks. Tulles aga lukkude juurde, siis võibolla käivad neil öösel külalised, kes unustasid oma võtmed maha ning pidevalt peavad sisse muukima, et sooja saada? Põhjuseid võib palju olla - sõltub ümbruskonnast ja elukeskkonnast

meelismih kirjutas: Keegi võiks meil tulla ja ukselingi ära vahetada, mis tormiga pooleks läks.

Teil ühistus 8 korterit ja mitte ühtegi kahe käega meesterahvast? Kurb.

pimeloom kirjutas:

meelismih kirjutas: Keegi võiks meil tulla ja ukselingi ära vahetada, mis tormiga pooleks läks.

Teil ühistus 8 korterit ja mitte ühtegi kahe käega meesterahvast? Kurb.

Tegelikult nii hull see ka ei ole Majasid on kaks, probleem on minu majaga, kus ainuke meesterahvas, kes midagi teha saab, olengi mina ise. Isegi link on olemas, aga selle tuleb lihtsalt järele minna. Seega ära veel väga kurvaks muutu

Ei ole majandamine nii ühene ja saamatuseks ka ei saa arvata nagu ergon siin pritsib.
Ära proovitud erinevaid variante lepiguliste ja muude partneritega ning leitud ühistule vastuvõetavam- ökonoomsem. Ergon see on vägagi individuaalne. Pimeloom: kahe käega kõik aga tegema ei kiputa nii et ka seda ei saa loota.

Minu meelest on täiesti kaks erinevat asja ühistu juhtimine ja avariide likvideerimine ja selle viimase jaoks ei ole minul isiklikult aega ega tahtmist. Ühistu juht ei saa olla 24/7 valvel, kruvikeeraja käes, valmis tormama avariid likivdeerima ja ega ei peagi. Kes neid avariisid likvideerib, kui nädalavahetusel ära ollakse? Lasete elanikel kannatlikult katkise ukse taga passide ja pimedas trepikoja komberada 3 päeva?

ergon kirjutas: Ühistu juht ei saa olla 24/7 valvel, kruvikeeraja käes, valmis tormama avariid likivdeerima ja ega ei peagi. Kes neid avariisid likvideerib, kui nädalavahetusel ära ollakse? Lasete elanikel kannatlikult katkise ukse taga passide ja pimedas trepikoja komberada 3 päeva?

Jah loomulikult ei saa ega peagi ühistu juht olema 24/7 valvel. Minu arvates kõige kiiremat reageerimist nõudvad avariid on veevarustuse ja kanalisatsiooni omad. Nende jaoks on meil lepinguline partner olemas, kes 24/7 valvel on. Aga paraku olen ma juhtima sattunud sellist erandlikku ühistut, kus viimase viie aasta jooksul ei ole olnud küll sellist probleemi, et keegi peaks katkise ukse taga passima. Ja kui ka on juhtunud seda, et trepikojaukse lukusüdamik on läinud katki, siis elanikud saavad sellest suurepäraselt aru, et uue südamiku tegemine ja pagaldamine võtab mõne päeva aega. Trepikojaust saab avada ka fonolukuga. Ja kui trepikojas mõni lamp läbi on läinud, siis vahetan ma selle ära esimesel võimalusel pärast teadasaamist. Pole kunagi mingit probleemi olnud.
Ja selle jaoks, et aasta-paari tagant lukusüdamikku vahetada ja aastas kaks-kolm lampi trepikojas ära vahetada, ei näe meie ühistu küll vajadust lepingulist partnerit omada.