Korteriühistu Abi

Tere!

Plaanis on luua ühisus või ühistu kahe kõrvuti seisva korterelamuga (mõlemas majas 4 korterit) ühisel territooriumil.

Kas nii on ikka võimalik teha, kui korterid on kahes eraldi majas? Kusagilt varem kuulsin ja lugesin, et ühistu moodustamiseks peab olema minimaalselt 8 korterit ühes majas. Kui need ei ole ühes majas, siis on mõistlik teha ühisus. Samas teistest kohtadest (k.a siin portaalis) lugesin, et ühistut saab luua ka kahe korteriga või peab olema minimaalselt 5 korterit. Kuna täna alles esimene päev, mil seda informatsiooni koguma hakkasin, siis sellest ka see puudulik täpsem eeltöö mahukus.

Nagu ma aru saan, ühisusega peab olema üks isik, kellele volitatakse siis majandamine ning tema saab teha enda nimele lepingud. Seejärel hakkavad ühisuse liikmed temale raha üle kandma ning sellega ei kaasne reaalselt suurt raamatupidamisteenuse vajadust.

Enda vaatenurgast vaadatuna leian, et ühistu moodustamine oleks mõistlikum, aga probleem ongi selles, kas seda saab teha kahe eraldi majas olevate korteritega või peab tõesti olema kõik kenasti ühes majas hunnikus. Ühine koosolek on korraldatud ning ühistu või ühingu moodustamisega on korteri omanikud kenasti nõus. Ikkagi hall tulevik ees ning majad lagunevad silmnähtavalt.

Ette tänades,
Meelis

Esiteks nagu ma jutust aru saan on teil kaks maja ühel kinnistul. Sellisel juhul saab luua ainult ühe ühistu. Teiseks ütleb MTÜ seadus, et KÜ-d saab luua vähemalt kaks liiget.
Kui on tegu eraldiseisvate majadega, eraldi kinnistutel siis võite kasvõi kümne kaupa moodustada ühistuid.

Heino kirjutas:Esiteks nagu ma jutust aru saan on teil kaks maja ühel kinnistul. Sellisel juhul saab luua ainult ühe ühistu. Teiseks ütleb MTÜ seadus, et KÜ-d saab luua vähemalt kaks liiget.
Kui on tegu eraldiseisvate majadega, eraldi kinnistutel siis võite kasvõi kümne kaupa moodustada ühistuid.

Tere ning tänan vastuse eest.

Majad asuvad kõrvuti samal territooriumil. See territoorium on siis mõtteliselt jagatud nende korterite vahel maaaladeks, mida võib rahvas siis kasutada oma peenramaade jms. jaoks. Seega piirid on mõtteliselt paika pandud, aga paberite järgi on kahel majal ühine suur maaala, mis jaguneb kaheksa korteri vahel.

Seega nagu ma vastusest aru saan, võime julgelt moodustada ikka korteriühistu, mitte ainult ühisuse?

Meelis

Korteriühistu võib julgelt moodustada. Arusaamatuks jääb mul see maaasi.

Heino kirjutas:Korteriühistu võib julgelt moodustada. Arusaamatuks jääb mul see maaasi.

See jäi vist tõesti segane. Proovisin oma osava kunstikäpaga valmis joonistada siis miski skeemi ning üritan paremini seletada selle juurde



Punased kastid on nüüd need majad (ühes majas 4 korterit).
Sinised kastid on puu- ja pahnakuurid.
Roheline ala tähistab siis seda üldist territooriumit, mis on mõeldud nende kahe maja peale kokku ühiseks maaalaks. Igal korteri omanikul on sellel maaalal miski kindel ühik mõttelist osa, mis tähendab seda, et võib suvaliselt minna ja vaiad maasse lüüa ning oma lipu püsti panna, karjudes : "See on nüüd minu nurk!" Reaalselt kehtib "hea tava" ning "austa naabreid" ning asi on mõtteliselt jagatud siis kenasti kahe maja vahel ilusasti ära. Iga maja jäägu ikka omale poolele majandama

Musta joonega on tähistatud majade ümber jooksev tee ning külatee, mille ääres majad asuvad oma maalaga.

Vaatasin, et sul Kasutajainfos puudusid andmed aga kui see saladus pole siis millisel aadressil nendest kahest majast vähemalt üks asub?

Heino kirjutas:Vaatasin, et sul Kasutajainfos puudusid andme aga kui see saladus pole siis millisel aadressil nendest kahest majast vähemalt üks asub?

/* aadress eemaldatud */

Aga aadress. Sellisel juhul saaks täpsemalt järgi vaadata kuidas see maaala jaguneb.

Heino kirjutas:Aga aadress. Sellisel juhul saaks täpsemalt järgi vaadata kuidas see maaala jaguneb.

/* aadress eemaldatud */

njah. Sellise aadressiga on päris raske midagi leida. Kas teil maa on ikka kinnistusse kantud? Tead sa öelda katastri numbrit?

Heino kirjutas:njah. Sellise aadressiga on päris raske midagi leida. Kas teil maa on ikka kinnistusse kantud? Tead sa öelda katastri numbrit?

Kuulasin ilusat muusikat nüüd mõnda aega valla telefonil ning sain siis sellise informatsiooni :

Kahel majal on see territoorium ühine kinnistu. Kinnistu on siis selle kahe korterelamu poolt kahe peale kenasti erastatud ning alal majandamine käib nii nagu eelnevalt selgitasin : hea tava kohaselt sõbralikult ja naaberlikult.

Äkki keegi seletab juurde. Kui on üks kinnistu ja kaks maja siis siin ei olegi mingit tava vaid tegu on ühe korterelamuga, mis koosneb kahest majast.