Korteriühistu Abi

Tegu korteriühistu loomisega.

Korteriühistu liikmete nimekiri peab sisaldama igaühe nime, liikmeks astumise aega, isiku- või registrikoodi, Eesti isikukoodi puudumisel sünnipäeva, -kuud ja -aastat, korteri numbrit, liikmele kuuluvat häälte arvu ja tema osamaksu suurust ning selle tasumise aega, andmeid liikme väljaastumise või väljaarvamise kohta (Korteriühistuseadus § 3 lg 4).

Küsimus: Ok, nimed saan registriosakonna väljavõttelt, aga kas liikmeks astumise aja pean panema asutamiskoosoleku kuupäeva või mis? Ja mis tähendab veel liikmetele kuuluvat häälte arvu, kuidas seda märkida? Osamaksu suurus määrati meil asutamiskoosolekul 100 EEK`i korteri kohta, aga maksnud pole seda veel keegi. See tuleks hiljem läbi raamatupidamise arvega kõigile. Mis siis panna selle tasumise ajaks? On see üldse oluline sinna märkida see tähtaeg? Või mis sinna märkida?

Kui kellelgi on olemas näidis "korteriühistu liikmete nimekiri või teab kust sellist korrektset näidiseksemplari leida oleksin selle eest väga tänulik.

Käige linnaosavalitsuses. sealt saate blanketid ja seletatakse kõik ilusti ära. Aga osamaks on ühe kuu eeldatav üüri summa, mis tavaliselt jagatakse aasta peale. Siit ka tähtaeg. Aga 100kr on küll imelik summa, kui see on kogu summa. Ja kui Te osamaksu kohe ei tasu, siis te ei saa ühistu vormistamisegi hakkama.

Tahtsin ka just lisada, et osamaks peab olema ikka kooskõlas seadusega.

Lihtsalt targutamisel pole ka mõtet - taheti näidiseksemplari - http://www.just.ee/15608
100 kr võib olla täitsa vabalt näiteks puumajas, kus pole kütte eest tasu - ainsad kulud, mis igakuiselt peavad olema on ju maamaks ja prügivedu? Sama võib olla ka garaazhide puhul - seljuhul võib veel väiksemgi olla.
Võibolla ka eksin? Lisaks ei saa arvestada ainult Tallinna paneelikatega, mujal eestis tehakse ka korteriühistuid !

No see just.ee leheküljel on küll hooneühistu kohta. Ega muud vahet ei olegi kui see liikmeks astumise aeg, sest korteriühistusse ei astuta vaid selle liikmeks saadakse.KÜ on sundühistu. Seega tuleb märkida asutamiskuupäev kõikide nende inimeste puhul, kes sel hetkel selles majas elavad (on hetkel korteriomand selles majas).
Ma arvan, et see 100 krooni käib nn sisseastumise maksuna, kuna on määratud kõigile võrdselt. Ja see on samuti KÜ puhul vaieldav, kuigi MTÜdes on lubatud. Osakapitalimaksu kohta on kindel reegel KÜ seaduses. Sisuliselt peab see katma asutamisaasta ühe kuu kommunaalkulud. Ehk see on nagu tagatis või reserv. Ja selle arvestamine käib ruutmeetri järgi.
Mis puutub hälte arvusse, siis on liikmetel iga korteriomandi kohta majas üks hääl. Kui on kaasomand, siis lepivad omanikud kokku, kumb neist seda korteriomandit esindab. Kui ühes majas on kaks korterit niiöelda üheks korteriks kokku ehitatud, siis on korteriomanikul ikka vaid üks hääl. Kui on kaks eraldi asuvat korteriomandit, siis kaks häält.

Osamaksu suurus võib olla näiteks tänasel päeval kusagil 30-35 kr/m2. Korrutage see oma maja m2-ga Saate oma maja osakapitali. Sisseastumise makse on tõesti umbes 100 kr, korter.Et enne kui hakate tegema koosolekut siis käige ja võtke kohturegistrist kinnisturaamatust omanike nimekiri.sest kui lähete notari juurde seda on vaja. Nimekirjast saate kogu andmebaasi.Seal on kirjas iga omaniku isikukood.Kogu materjal KÜ loomiseks on selle kodulehel.Lugege vasakult poolt.