Korteriühistu Abi

Tere,

Valitseja on määratud korteriomanike üldkoosoleku otsusega valitsejaks tähtajaliselt. Korteriomanikel on soov asutada korteriühistu ja kaasnevalt loobuda valitseja teenustest ehk lõpetada valitsemisleping.

Kas valitsejal on õigust nõuda täita valitseja ülesandeid määratud tähtaja lõpuni?

Kuida oleks korrektne KÜ-l valitsejalt üle võtta valitseja poolt kasutamata ja korteriomanikelt kogutud raha (remondirahad jms)?
Kas valitsejal on õigus tagastavatest summadest kinni pidada korteriomanike võlgnevused valitseja ees?


Ette tänades!

Ma arvan, et lepingu lõpetamise tingimused ja tähtajad on (peaksid olema) lepingus ära toodud. Nendest tingimustest tuleks lähtuda.

Korrektne on moodustada kor.omanikest komisjon,koostada ülevõtmisakt, kõik kirja panna üksikasjalikult:dokumentatsioon, nt.aruandlus v nõuda valitsejalt selle tegemist, väheväärtuslik vara, käibevahendite inventuuri akt. jne,

1. Teete üldkoosoleku ja otsustate asutada KÜ. Juhul kui KÜ asutamine on Teil juba plaanis ja enamus on poolt, siis teete KÜ asutamiskoosoleku, vormistate kõik paberid ära ja teavitate sellest haldusfirmat. Kindlasti on Teil olemas leping kus on kõik tähtajad ja lepingute lõppemise tingimused kirjas.

2. Pärast koostatakse maja üleandmise akt, kus on kõik näidud, võlgnikud kirjas, tähtajad millal Teile remondifondi jäägi kantakse üle ja n.e.

3. Võlgnikud tavaliselt lähevad Teile kaasa ja seda haldusfirma võtab remondifondi jäägist maha, vähemalt meil oli nii.

4. Kõik see sõltub, meil oli firmaks PLM Hoolduse OÜ ja nendega asjade ajamine oli jube.

Jõudu.