Korteriühistu Abi

Soovime asutada korteriühistu, sest nii on võimalik hakata maja remontima. Majas on ainult 4 korterit. Mina ise olen ühe korteriomaniku elukaaslane. Küsimus järgmine: kuna korteriomanikud ei ole ise suutelised asjaajamisega tegelema ja nii raamatupidamise kui ka asjaajamisteenuse sisseostmine läheb väiksel majal kalliks, siis kas nad saavad valida mind, kui lihtsalt maja elanikku esimeheks ja raamatupidajaks ühes isikus?

Saavad küll.

Kui sul on vastavad kogemused olemas siis miks mitte.
MTõ seaduse § 26 siin piire ei sea: [quote:1d1df69498]Vähemalt poolte juhatuse liikmete elukoht peab olema Eestis, mõnes teises Euroopa Majanduspiirkonna liikmesriigis või Šveitsis.[/quote:1d1df69498] Esimeheks aga nad sind valida ei saa, esimees valitakse juhatuse siseselt.

[quote:149e67b31c]Esimeheks aga nad sind valida ei saa, esimees valitakse juhatuse siseselt.[/quote:149e67b31c]

Kui üldkoosolek otsustab juhatuse valida ja kohe ka esimehe, siis on see ok, sest juhatus on ju samal ajal otsustajaks (väike maja). õldkoosolek saab sind nimetada ka tegevjuhiks.

[quote:fb1653c73b]Kui üldkoosolek otsustab juhatuse valida ja kohe ka esimehe[/quote:fb1653c73b]

õldkoosolek ei vali juhatuse esimeest, aga nelja liikmega ühistu võib vabalt valida üheliikmelise juhatuse.

Kui maja koosneb vaid neljast korterist, siis milleks sellise pisiasjale aega raisata? Selline tegevus keelatud ei ole.
Sellises majas saabki kõike otsustada üheskoos, vaja on vaid eestvedajat

Nii väikeses majas piisaks ehk ühisusest.

Aga sellisel juhul läheks raha ju haldusfirma pangakontole, mis ei oleks kõige parem soovitus.

Kas läheb? Kui valitakse omast majast valitseja, siis läheb tema pangaarvele.
Ega ma ei poolda absoluutselt ühisust, kuid nelja korteriga majal võib olla üpris keeruline ja kulukas asju ajada ka ühistuna. Sest ega keegi ju ei küsi, kui suur sa oled, ühtemoodi asjaajamist, raamatupidamist ja kõikide seaduste täitmist nõutakse ikka. Kui selline ühistu leiab tegevjuhi, raamatupidaja ja võibolla ka majahoidja ühes isikus, kellest ükski ei taha palka saada, siis saadakse ehk hakkama.
Ka ei kujuta ma ette kui suur võiks olla sellises ühistus igakuiselt kogutav hooldustasu, kuid eks see ole juba maja sisemine asi.

Sama küssa et kui majas kolm korterit ja elamuhoolduse all ei taha olla, sest sealt muud abi ei saa kui arveid.ühisusega asjad segased, mil mole saaks sellist maja hallata, ikka ühistu?

õhistu või ühisus.
Ka ühisuse puhul võib maja hallata oma maja elanik. Valite välja, kes selleks kõlbab ja asi ants. Raha panete liikuma läbi spetsiaalse konto, arveid võite vabalt ka exelis teha.

Soovitan seada raamatupidamine sisse exeli tabelina kuid kindlasti raamatupidaja näpunäidete kohaselt (ühistu puhul on aastaaruanne kohustuslik ja ka ühisuse puhul võiksid dok. korras olla).

Aitäh nõuandjatele! Me nüüd natukene tegutsenud ning võin äelda, et ühistu valik oli õige otsus, sest ühisus oleks tekitanud ainult segadust. raamatupidamsit teen korteriyhistu.net 'is ja kontoraamatut pean excelis. Saab hakkama küll!!

korteriyhistu.net on mõnus, eks?