1. leht 1-st
vastuolud
Postitatud: 03 Apr 2012 17:04
Postitas poldri1
Põhikirjas vaja välja tuua alus, mille järgi hääli arvestatakse. Kuid erinevad seadused tekitavad kõhklusi.
Korteriomandiseadus
§ 19. Üldkoosoleku otsus
(1) Igal korteriomanikul on talle kuuluvate korteriomandite arvust sõltumata üks hääl.
Korteriühistuseadus
§ 11. Hääleõiguse piiramine
(1) Korteriühistu liikmete üldkoosolekul annab iga korteriomand ühe hääle, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.
Kuna meil majas on mitme korteri omanikke mitu, siis on see eriti oluline punkt.
Re: vastuolud
Postitatud: 03 Apr 2012 17:31
Postitas poldri1
Leidsin vist ise ka vastuse.
Korteriomandiseadus
2. peatükk
VALITSEMINE
§ 8. Korteriomanike ühisus
(1) Kokkuleppe alusel võivad korteriomanikud korraldada kaasomandi esemega seotud õigussuhteid (korteriomanike ühisus) käesolevas seaduses sätestatust erinevalt, välja arvatud juhul, kui seadus selle otse välistab. Kui korteriomanikud otsustavad asutada korteriühistu korteriühistuseaduse (RT I 1995, 61, 1025; 1999, 42, 498; 2000, 88, 576) nõuete kohaselt, siis valitsevad nad kaasomandi eset korteriühistu õigusvõime tekkimisest alates korteriühistuseaduse järgi. Eelmises lauses sätestatud juhul kohaldatakse kaasomandi eseme valitsemise suhtes käesolevat seadust niivõrd, kuivõrd see ei ole vastuolus korteriühistuseadusega.
Re: vastuolud
Postitatud: 03 Apr 2012 19:20
Postitas Roland66
miks te tahate hääleõigust piirata?
Re: vastuolud
Postitatud: 04 Apr 2012 11:54
Postitas poldri1
Küsimus ei ole piiramises. Lihtsalt ei taha põhikirja koostada seadusega vastuolus. Normaalne oleks ju, et iga korteriomand annab vähemalt ühe hääle. Aga kui korteriühistut loodud ei ole siis korteriomandi seadus ju välistab selle.
Re: vastuolud
Postitatud: 04 Apr 2012 22:06
Postitas Heino
Kui ei taha sedausega vastuollu minna, siis ära üldse seda punkti pane....
Re: vastuolud
Postitatud: 09 Apr 2012 16:44
Postitas pimeloom
poldri1 kirjutas: Aga kui korteriühistut loodud ei ole siis korteriomandi seadus ju välistab selle.
Kui korteriühistut ei ole siis mille või kelle jaoks sa seda põhikirja teed?
Re: vastuolud
Postitatud: 09 Apr 2012 18:11
Postitas ennkippel
Ühisuses pole põhikirja vaja.Kõik otsustab üldkoosolek ja seal otsustatu järgi majandatakse kortermaja,kas siis on veel valitseja või on mõni korteriomanik valitseja rollis.Paljud kortermajad kulgevad lihtsalt niisama elumere vaikuses ja tormides olenevalt sellest,millised fruktid majas on.Kui kortermaja aga toimib normaalselt ühisusena,siis oleks kindlasti vaja kodukord,majanduskord ja ehituskord vastu võtta.Need atribuudid seavad fruktidele piirid ja nad taltuvad. Kui abi vaja,siis küsi julgesti.