Korteriühistu Abi

Tere, otsisin, mis ma otsisin aga siit foorumist ma oma esimesele küsimusele vastust ei leidnud, siis mõtlesin, et teen uue teema .
Tahame luua korteriühistut. Majas on 8 korterit ja ametliku pinda on 1203 ruutmeetrit.
Mure seisneb sellest, et üks korter on arestitud kohtutäituri poolt ja sundmüügis. Kuidas me peaks selle korteriga käituma ja kes on selle omanik. Kas kohtutäitur, pangad või siis endine omanik, kellelt korter ära võeti ? (korteri omanik põgenes võlgade eest ära kas Soome või Venemaale ja kätte me teda kuidagi ei saa). Kelle on allkirja õigus, et see korter ühistusse liita?
kui juba küsimiseks läks, siis äkki saate mind ühe murega veel aidata
Teiseks, kui suur peaks olema osamaks. Kas näiteks 0,65 euri/ m2 oleks piisav ??? meie hetke kuludeks on vesi, kanalisatsioon ja prügi. Kütmine toimub indivuaalselt, kas puude või elektriga.

Korteriühistuseadus https://www.riigiteataja.ee/akt/13235602
§ 8. Erinõuded korteriühistu kapitalide suhtes
(1) Korteriühistu osakapital moodustub korteriühistu liikmete osamaksudest ning ei või olla väiksem korteriühistu asutamise aasta majandustegevuse aastakava ühe kuu eeldatavatest kuludest.
Liidad kokku kogu aasta kõik kulud, mis läbi KÜ käima hakkavad + remondiks kogutav osa ja jagad 12 kuuga = osamaks. Pigem olgu see suurem kui väiksem.
§ 7. Osamaks
(1) Korteriühistu liikme osamaksu suurus korteriühistu varas on võrdeline tema korteriomandi eseme osaks oleva ehitise ja maatüki mõttelise osa suurusega, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Osamaksu tasumine on kohustuslik. Osamaks määratakse ühesugustel alustel kõigile korteriühistu liikmetele.
Osamaksu suuruse 1 m2 kohta saad ka vaid oma korteri aasta kulude alusel välja arvestada.

kayri kirjutas: Mure seisneb sellest, et üks korter on arestitud kohtutäituri poolt ja sundmüügis. Kuidas me peaks selle korteriga käituma ja kes on selle omanik. Kas kohtutäitur, pangad või siis endine omanik, kellelt korter ära võeti ? (korteri omanik põgenes võlgade eest ära kas Soome või Venemaale ja kätte me teda kuidagi ei saa). Kelle on allkirja õigus, et see korter ühistusse liita?

Korteriühistuseadus
§ 3. Korteriühistu asutamine

(1) Korteriühistu asutamine toimub mittetulundusühingute seaduses ettenähtud korras korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanike enamuse otsuse alusel, kui sellele enamusele kuulub korteriomandi eseme mõtteliste osade kaudu suurem osa ehitisest ja maatükist. Asutamislepingut ei sõlmita.

Korteriühistusse "liitmiseks" ei pea korteriomanikelt allkirju koguma.
Korteriomanikuks on see, kes on kantud kinnisturaamatusse omanikuna https://kinnistusraamat.rik.ee/detailpa ... aleht.aspx