Juhatuse & KÜ liige

[piretn]

Mul on 3 küsimust.

1) Kas juhatuse liige vöib olla ka mitte korteri omanik (omanik volitas ennast KÜ koosolekutel esindama oma pereliikme)?

2)Kui asutamiskoosolekul esindas ühte omanikku lihtkirjalise volikirja alusel pereliige, kas see pereliige võib ise olla KÜ liige või on liige ikkagi igal juhul omanik, keda esindab koosolekutel pereliige?

3) tegime ettevõtjaportaalis elektroonilise avalduse ära, kuhu lisasime ka kÜ põhikirja, kuhu aga jäi sisse piirang "juhatuse liige peab olema KÜ liige" ehk siis kaevasime ise endale augu. Kas registrisse originaali koos asutajaliikmete allkirjadega viies võiks põhikirja korrigeerida ja selle piirangu välja võtta? Või on nüüdseks hilja ja peaksime korraldama selle kui ametliku "põhikirja muutmise", milleks peaks üldkoosoleku korraldama?

Korteriühistuseadus, § 5.
(1) Korteriühistu liikmeks on kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud, kui korteriühistu moodustamise otsus on tehtud käesolevas seaduses sätestatud korras. Teised isikud ei saa olla korteriühistu liikmeks.

Seega saab liige olla ainult omanik, aga kui omanik on ära või ei ole võimeline, kas tõesti ei saa teda keegi asendada? Samast seadusest viidet juhatuse liikmete kohta ei leidnud.

[pimeloom]

Mul on 3 küsimust.

1) Kas juhatuse liige vöib olla ka mitte korteri omanik (omanik volitas ennast KÜ koosolekutel esindama oma pereliikme)?

Jah, loomulikult võib olla.
MTÜS
§ 26. Juhatus
(3) Vähemalt poolte juhatuse liikmete elukoht peab olema Eestis, mõnes teises Euroopa Majanduspiirkonna liikmesriigis või Šveitsis

See on ainuke piirang

2)Kui asutamiskoosolekul esindas ühte omanikku lihtkirjalise volikirja alusel pereliige, kas see pereliige võib ise olla KÜ liige või on liige ikkagi igal juhul omanik, keda esindab koosolekutel pereliige?

Liikmeks saab ikka olla ainult korteriomanik.

3) tegime ettevõtjaportaalis elektroonilise avalduse ära, kuhu lisasime ka kÜ põhikirja, kuhu aga jäi sisse piirang "juhatuse liige peab olema KÜ liige" ehk siis kaevasime ise endale augu. Kas registrisse originaali koos asutajaliikmete allkirjadega viies võiks põhikirja korrigeerida ja selle piirangu välja võtta? Või on nüüdseks hilja ja peaksime korraldama selle kui ametliku "põhikirja muutmise", milleks peaks üldkoosoleku korraldama?

Jah loomulikult peate korraldama põhikirja muutmiseks üldkoosoleku. Põhikirja "korrigeerimine" on seadusevastane tegevus.

Seega saab liige olla ainult omanik, aga kui omanik on ära või ei ole võimeline, kas tõesti ei saa teda keegi asendada? Samast seadusest viidet juhatuse liikmete kohta ei leidnud.

Asendada milles? Asendada KÜ liikmeks olemist tõepoolest ei saa, aga volikirja alusel teda KÜ üldkoosolekutel esindada ei keela ju miski. Juhatuse liikmeks kandideerimist ja olemist samuti mitte.

Loe mittetulundusühingute seadust.
https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=13278757

[piretn]

Aga kui omanikku esindab keegi volikirja alusel, ei pea neid volikirju registrisse koos muude asutamisel vajalike dokumentidega esitama, vaid need jäävad ühistu paberite hulka?

[leammj]

Kui te tegite põhikirja sellise , siis peab juhatuse liige olema ainult korteriomanik. Sest kohtunikuabi kontrollib seda registrist ise.
Asutamiskoosoleku dokumentide hulka kuuluvad,
1,Korteriomanike nimekie
2,Registrist nimekiri
3.Põhikiri
3.Üldkoosoleku protokoll.
Teete uue üldkoosoleku , kus juhatusse valite liikmed korteriomanikest.
Või siis teete uue põhikirja ja ka siis uue asutamiskoosoleku uue üldkoosoleku.

[pimeloom]

Aga kui omanikku esindab keegi volikirja alusel, ei pea neid volikirju registrisse koos muude asutamisel vajalike dokumentidega esitama, vaid need jäävad ühistu paberite hulka?

Volikirja originaalid tuleb koos üldkoosolekul osalejate nimekirjaga esitada registrile.

[pimeloom]

Kui te tegite põhikirja sellise , siis peab juhatuse liige olema ainult korteriomanik. Sest kohtunikuabi kontrollib seda registrist ise

Seadus ei anna võimalust piirata juhatusse kuulumist vaid ühistu liikmetele.

Või siis teete uue põhikirja ja ka siis uue asutamiskoosoleku uue üldkoosoleku.

Põhikirja muutmiseks ei ole vaja teistkordselt ühistut asutada.