Korteriühistu Abi

Kas KÜ asutamine võib toimuda kirjaliku hääletamise korras ?

Tehniliselt ju teostatav iseenesest. Saadad kas e-mailid või tähtkirjadena teated laiali. Iseasi muidugi kas Äriregister sellise otsuse alusel registrikande teeb. Oleks endalgi huvitav teda.

2. peatükk. ASUTAMINE

§ 5. Asutajad

Mittetulundusühingu võivad asutada vähemalt kaks isikut. Asutajateks võivad olla füüsilised ja juriidilised isikud.

§ 6. Asutamisleping

(1) Mittetulundusühingu asutamiseks sõlmivad asutajad asutamislepingu.

(2) Asutamislepingus tuleb märkida:
1) asutatava mittetulundusühingu nimi, asukoht, aadress ja eesmärk;
2) asutajate nimed ja elu- või asukohad, samuti asutajate isiku- või registrikoodid;
3) asutajate kohustused mittetulundusühingu suhtes.
4) juhatuse liikmete nimed, isikukoodid ja elukohad.

(3) Asutamislepingu sõlmimisega kinnitatakse selle lisana ka mittetulundusühingu põhikiri.

(4) Asutamislepingule ja sellega kinnitatud põhikirjale kirjutavad alla kõik asutajad. Asutaja esindaja võib asutamislepingule alla kirjutada, kui talle on selleks antud volikiri. Põhikirja muutmine pärast mittetulundusühingu registrisse kandmist toimub käesoleva seaduse §-s 23 sätestatud korras ega nõua asutamislepingu muutmist.

§ 22. Üldkoosoleku otsus
(3) Üldkoosoleku otsus loetakse vastuvõetuks koosolekut kokku kutsumata, kui otsuse poolt hääletavad kirjalikult kõik mittetulundusühingu liikmed.

KÜS kirjutab:
§ 3. Korteriühistu asutamine

(1) Korteriühistu asutamine toimub mittetulundusühingute seaduses ettenähtud korras korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanike enamuse otsuse alusel, kui sellele enamusele kuulub korteriomandi eseme mõtteliste osade kaudu suurem osa ehitisest ja maatükist. Asutamislepingut ei sõlmita.

Mina arvan, et eelpoo toodud punkidele seaduses tuginedes, on selline asi täiesti seaduslik. Asutamislepingut sõlmida ei ole vaja, kuid on vaja kokku kutsuda asutamiskoosolek, kuid MTÜ § 22 punkt 3 räägib MTÜ otsusest, kui hääletamine toimub kirjalikult, peavad poolt hääletama kõik MTÜ liikmed e. asutajad. Kui kõik on nõus, siis on asi seaduslik. Ennem allkirjade kogumist astu kinnisturegistrist läbi ja võta oma maja omanike nimekiri e. väljavõte, sealt saad kontrollida, kes on omanik. Elu on toonud üllatusi, paraku. Kõik ei pruugi olla omanikud, kes sees elavad, hoolimata sellest, et elavad seal juba c a 10 aastat. Jõudu!

Asutamise juures ei saa kuidagi olla , et tehakse kirjalik hääletus.Kirjalik koosolek Lugege KÜS.läbi. Otsus on siis ainult jaatav , kui kõik hääletavad jaatavalt. Kuid asutamise juures on ikka keegi , kes on vastu.Tean ühte maja , kus on kutsutud kokku mitmel korral koosolek. Algul on vesteldud korteriomanikega. Kus alati on kohale tulnud haldusfirma ja püüdnud kaitsta oma positsiooni. Ja kui nad kuulevad , et teete kirjaliku. Uskuge haldusfirma on see , kes selle otsuse kindlasti vaidlustab. Ka selles majas kui tehti koosolek. Siis igati püüdis haldusfirma maha teha seda koosolekut.Tõestades , et koosolek on valesti kokkukutsutud. Ja koosoleku lõppus ütles , et kuna kvoorumit ei ole , koosolek ei ole otsustusvõimeline. Mingit korduskoosolekut te teha ei saa. Me vaidlusta,me selle kohtus.Et kui tahate vormistada ühistut , järgige kõike päevakava punkte,