Korteriühistu Abi

Tere !
Meil on selline mure:kuulume korteriuhistusse , mis koosneb neljast majasat,igas majas on 8 korterit.
Soovime oma majaga eralduda nendest,mida me peame selleks tegema !?

Lugupidamisega . . .

Kõigepealt võiksid lugeda mittetulundusühingute seaduse §65 kuni 74.

kwick kirjutas:Tere !
Meil on selline mure:kuulume korteriuhistusse , mis koosneb neljast majasat,igas majas on 8 korterit.
Soovime oma majaga eralduda nendest,mida me peame selleks tegema !?

Lugupidamisega . . .

Kui pangalaen on kaelas, siis tuleb lisaks ka laenulepinguga tutvuda. Arvatavasti on panga poolt sinna kirjutatud teatud punktid, millega tuleb arvestada.

Meie põhikirjas on selline punkt :

8.ühistu uhinemine, jagunemine ja egevuse lõpetamine

8.1 Ühistu ühinemine,jagunemine ja tegevuse lõpetamine toimub seadusandlusega satestatud korras.

8.2 Ühistu tegevuse lõpetamisel jagatakse parast võlausaldajate nõuete rahulamist jarele jaanud ühistu vara liikmete vahel võrdeliselt nende osamaksuga suurussege.

* * *
ja ühes majas võeti krediit katuse jaoks.

Kui teil on tehtud nelja maja peale ühistu. Kas teil põhikirjas on sees , kuidas tehakse kõik arveldused.
Kui võeti ühele majale laen peale,. Siis loogiliselt peaks ka see maja ainult maksma pangalaenu. Mitte kõik ühiselt. Nii see ikka ei peaks olema..Ühine majandamine ei tähenda veel seda , et ma peaksin kellegi võlgu maksma. See peaks ikkagi kuidagi reguleerima kasvõi koostöölepinguga nelja maja vahel. Sest ei tea ju teie ühinemise põhjust. On ühistuid kus majandatakse ka ilma ühinemiseta ühiselt. Kuid need kas lepitakse kokku juhatuse protokollides. Kuidas midagi tasustatakse. Näiteks kui on neli maja koos. Siis on vist ühine majahoidja/koristaja. Siin peaks kuidagi reguleerima .Kuidas see teenus on tasustatav ühistute vahel.
Prügimajandus.Kas siis m2 põühiselt. Kui on ühine kanalisatsioon. Kuidas seda tasuda.
Siin peab vaatama igat asja eraldi, Kuid kui tehakse remonti majades. Siis siin peaks see olema ainult ikkagi eraldi. Renoveerimine on iga maja enda asi.
Kirjutan teile 4 maja ühise majandamise aluseid. Sest eraldi teostada väikeste majade haldamist ja hooldamist oleks kallis. Kuid sellised asjad on mõtekas ikkagi teha ühiselt. Kuid renoveerimise finantseerimine peab olema igale majale eraldi.
Kuid siin muidugi võib olla veel üks erand. Kui on ühine katlamaja.See , et majad on eraldi kantud kinnistusraamatusse, Kuid kõttesüsteem/trass on ühine. Või siis mitu maja on ehitatud kokku.
Siin peab igat asja vaatama eraldi.

Tere !
1.Nelja maja peale olen ma ainus aktiivne inimine ja ka kandidatuur esimeheks.Nüüd kui mind valiti(mitte veel notariaalselt kinnitatud)ütleb ramatupidaja ja KÜ looja et ei usalda mind piisavalt et mulle panga kaart anda ja panka lubada.
Asi on selles et meil ramatupidamine on sassis.Kas saate meile soovitada mõnda riigikontrollöri? Seoses sellega ei julge ma ennast notariaalselt kinnitada kuna kardan et kogu süü langeb minu peale.

¤ ¤ ¤
2.Kaardi peal ma märgistasin rohelise joonega Tallinna Tee,kas koristus tööd peaksid olema meie kulu või linna kulu?

Riigikontrolöri kohta leiab info riikontrolli kodulehelt http://www.riigikontroll.ee/

Juhul kui sa mõttega loed KÜ ja mittetulundusühinguid puudutavaid seadusi, siis sealt leiaksid vastused oma õiguste, vastutuse ja kohustuste kohta.

ergon kirjutas:Riigikontrolöri kohta leiab info riikontrolli kodulehelt http://www.riigikontroll.ee/

Juhul kui sa mõttega loed KÜ ja mittetulundusühinguid puudutavaid seadusi, siis sealt leiaksid vastused oma õiguste, vastutuse ja kohustuste kohta.

Helistasin neile, nemad sellega ei tegele ja üldse keegi selles riigis ei tegele. Öeldi ,lahendake ise oma revisioniga.

Anna andeks aga riigikonttrolli link oli mõeldud naljana sinu küsimusele. Eeldasin, et on aimu kuidas asjad käivad ja millega riigikontroll tegeleb. Juhul kui on konkreetseid tõendeid tuleb politseile avaldus teha aga enne seda peab seda kinnitama audit. Auditi saavad /võivad teha KÜ revisjonikomisjon või audiitor kelle teenus ostetakse sisse.

teil on neli maja ja kaks juhatuse liiget. Üks maja on kaugküte ja ülejäänud on puukütte.
Kuidas teil on põhikirjas. Tehke ümber oma pähikiri. Valige igast majast kasvõi üks korteriomanik juhatusse.
Teil on 8 korterit ja m2 on vähe. Kuid remondifond peab olema ikkagi eraldi Hea ja kergem on majandada selliste väikeste majade juures ühiselt. Võid mulle kirjutada. Võin oma kogemustest teiega vestelda . Kuna majandan väikseid maju. Kõik toimib.