Korteriühistu Abi

Tere!

Tegemis aasta vana majaga, kuhu on KÜ moodustatud lähi haldusfirma.
Kuna me ei ole haldusfirma tööga rahul, siis kas tohime sellest lahti öelda ja jatkata ühistus omapäi?
Majal on 3 aastane garantii. Või peame me nii kaua kui on garantii aeg taluma haldusfirmat, mis on arendaja poolt peale pandud?

KÜ liige

Muutis Heino: ära kirjuta läbivalt suurte tähtedega. Loe reegleid!

Loe KÜS
§ 2. Korteriühistu mõiste

(1) Korteriühistu on korteriomandiseaduses sätestatud korteriomanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

(2) Korteriühistu käesoleva seaduse tähenduses on samuti korterihoonestusõiguse omanike loodud mittetulundusühistu, mille eesmärgiks on korterihoonestusõiguste eseme osaks olevate hoonestusõiguse mõtteliste osade ühine majandamine.

§ 3. Korteriühistu asutamine

(1) Korteriühistu asutamine toimub mittetulundusühingute seaduses ettenähtud korras korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanike enamuse otsuse alusel, kui sellele enamusele kuulub korteriomandi eseme mõtteliste osade kaudu suurem osa ehitisest ja maatükist. Asutamislepingut ei sõlmita.

Garantii andis arendaja, maja haldab haldusfirma s.t. on kaks eri isikut, kus üks müüs kotereid, teine haldusteenust. Ega garantii kusagile kaduma ei lähe, garantii kehtib garantiiaja lõpuni, mille andis arendaja. Garantiiaja lõppedes vormistatakse akt, et pretensioone on või ei ole. Kui maja teenindab haldaja, siis saab ta seda teha vastavalt lepingu alusel, mis on sõlmitud KÜ ja haldaja vahel. Lepingus on tavaliselt klausel lepingu ennetähtaegse lõpetamse kohta (tavaliselt 2 kuud). Nüüd sõltub sellest, kas kõik korterid on müüdud või enamus nendest, kui üle poolte on haldaja omanduses siis ei saa te vajalikke hääli kokku, et lõpetada leping. Arendaja sõlmis lepingu, et maja funktsioneeriks s.t ennem müümist olid kõik korteid tema omad ja ta käitus õigesti. Nüüd on korteritel uued omanikud, kes automaatselt on KÜ liikmed ja liikmed otsustavad, kuidas KÜ juhtida ja majandada, kellelt teenus sisse osta või ise majandada, on KÜ asi. Valige juhatus, sest juhatus tädab KÜ liikmete üldkoosoleku otsuseid koosolekute vahelisel perioodil. Ma ei näe mingeid takistusi.

Tänan, asi arusaadav:)

See oli valdav,et arendajad hakkasid KÜ-sid moodustama ja haldama, mis oli ikka omanike vaenulik, tean- tean mind värvati ka sellise haldusfirma poolt tööle. Iga kuu kui arveid tegin, mõtlesin miks ometi uusasukad ei tunne huvi mille eest maksavad. Isegi interneti pakkumisel oli haldaja vahendajaks ikka vaheltkasu eesmärgil.
Kas niikaua võttis aega, arusaada isemajandamise põhimõtetest?
Võin teid aidata ja näidata eelarve vahesid.

Näita mulle ka!

Kas minule on hüüdlause,kui jah siis võrrelda saab ühes-samas paikkonnas ja teiseks ühistu isemaja. ja sisseostetava teenusega majan. eelarvet.