Leping ühistu ja korteriomandi vahel.

[punatukka]

Uurisin ja puurisin ja sain teada et peab olema leping ühistu ja korteriomandi vahel,et kes mille eest vastutab.Kas kellegil on sellist lepingut?Tänan

[Valge]

ega sa põhikirjast ei räägi?

[punatukka]

Ei räägi.

[Heino]

Siis jääb arusaamatuks, millisest lepingust sa räägid.

[tähelepanelik]

Tundub, et see on niinimetatud kodukord, millega püütakse põhikirja vajakajäämisi kõrvaldada.

[pimeloom]

Tore oleks, kui lugupeetud punatukka ka meid valgustaks, kust uurides ja puurides Sa seda teada said?

Kaks põhilist dokumenti, nagu siin eelpoolgi märgitud, mis reguleerivad ühistu ja liikme vahelisi suhteid on põhikiri ja kodukord.

[sirts]

Vaadake http://www.korteriyhistuabi.com/ky/Down ... et=53.html
Ilmselt on mõeldud kohustuste jaotust omanike ja ühistu vahel, mille peab kinnitama üldkoosolek. Siis toimib see kollektiivleppena ja hoiab ära liigsed vaidlused, millised tööd on ühistu ja millised korteriomanike teha.

[punatukka]

Tänan sirts!Seda ma just otsisin!Suured tänud kõigile!!

[tull6]

Tänan sirts!Seda ma just otsisin!Suured tänud kõigile!!

Algaastatel kui ühistuid moodustama hakati, tehti ühistu ja omanike vahelisi lepinguid, nüüd see enam nii ei ole.

Põhilised dokumendid ühistu korrektseks toimimiseks on: põhikiri, eelarve,majanduskava ja kodukord, mis kõik on üldkoosoleku kinnitusega ja see on ülim tegutsemiseks. Jooksvaid küsimusi lahendatakse juhatuse koosoleku otsustega. Eelöeldu laieneb igal aja hetkel ka omandi võõrandamisel, kuni üldkooeolek teeb dokumentidesse muudatusi,täiendusi jne.

[sirts]

No majanduskava ongi eelarve ju? Jooksvaid küsimusi ei lahendata ka alati vaid juhatuse otsusega. Oleneb, millise küsimusega tegu ja kuidas see on paigas põhikirjas. Nii näioteks võib põhikirjas sätestada summa, mille raames võib otsustada juhatus, kõigiks kulutusteks, mis on sellest summast üle, tuleb kokku kutsuda üldkoosolek.
Minu kogemus näitab, et majanduskava võetakse küll vastu ja seal on kõik aasta jooksul tehtavad plaanilised suuremad kulutused kirjas, kuid aasta keskel võib tulla vajadus seda muuta ja teha hoopiski midagi muud, mison hetkel ehk olulisem. Ma ei kammitseks ühistu tegevust väga selle majanduskavaga, sest ei tea ju, mis elu toob. Kuid majanduskava välisteks tegevusteks tuleb taas saada üldkoosoleku nõusolek.