Väiksema maja asutamise mure

Korteriühistu asutamist puudutavad teemad

Moderaator:Heino

Vasta
vatuvatu
Üüriline
Üüriline
Postitusi:10
Liitunud:18 Okt 2006 03:00
Väiksema maja asutamise mure

Postitus Postitas vatuvatu » 22 Okt 2006 01:32

Soovime asutada korteriühistu, sest nii on võimalik hakata maja remontima. Majas on ainult 4 korterit. Mina ise olen ühe korteriomaniku elukaaslane. Küsimus järgmine: kuna korteriomanikud ei ole ise suutelised asjaajamisega tegelema ja nii raamatupidamise kui ka asjaajamisteenuse sisseostmine läheb väiksel majal kalliks, siis kas nad saavad valida mind, kui lihtsalt maja elanikku esimeheks ja raamatupidajaks ühes isikus?



sirts
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1405
Liitunud:18 Veebr 2006 02:00
Asukoht:Tartumaa
Kontakt:

Postitus Postitas sirts » 22 Okt 2006 11:24

Saavad küll.



Kasutaja avatar
Heino
Administraator
Administraator
Postitusi:1399
Liitunud:29 Jaan 2006 02:00
Asukoht:Harjumaa, Saue vald
On tänanud: 10 korda
On tänatud: 4 korda
Kontakt:

Postitus Postitas Heino » 22 Okt 2006 14:01

Kui sul on vastavad kogemused olemas siis miks mitte.
MTõ seaduse § 26 siin piire ei sea: [quote:1d1df69498]Vähemalt poolte juhatuse liikmete elukoht peab olema Eestis, mõnes teises Euroopa Majanduspiirkonna liikmesriigis või Šveitsis.[/quote:1d1df69498] Esimeheks aga nad sind valida ei saa, esimees valitakse juhatuse siseselt.


Külasta ka Korteriühistu Abi Facebooki fännilehte

Valge
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1206
Liitunud:06 Apr 2006 03:00
Asukoht:Tallinn

Postitus Postitas Valge » 22 Okt 2006 21:06

[quote:149e67b31c]Esimeheks aga nad sind valida ei saa, esimees valitakse juhatuse siseselt.[/quote:149e67b31c]

Kui üldkoosolek otsustab juhatuse valida ja kohe ka esimehe, siis on see ok, sest juhatus on ju samal ajal otsustajaks (väike maja). õldkoosolek saab sind nimetada ka tegevjuhiks.



pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1529
Liitunud:02 Juul 2006 03:00
Asukoht:Tallinn

Postitus Postitas pimeloom » 23 Okt 2006 19:38

[quote:fb1653c73b]Kui üldkoosolek otsustab juhatuse valida ja kohe ka esimehe[/quote:fb1653c73b]

õldkoosolek ei vali juhatuse esimeest, aga nelja liikmega ühistu võib vabalt valida üheliikmelise juhatuse.



Valge
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1206
Liitunud:06 Apr 2006 03:00
Asukoht:Tallinn

Postitus Postitas Valge » 25 Okt 2006 00:02

Kui maja koosneb vaid neljast korterist, siis milleks sellise pisiasjale aega raisata? Selline tegevus keelatud ei ole.
Sellises majas saabki kõike otsustada üheskoos, vaja on vaid eestvedajat :D



sirts
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1405
Liitunud:18 Veebr 2006 02:00
Asukoht:Tartumaa
Kontakt:

Postitus Postitas sirts » 25 Okt 2006 00:46

Nii väikeses majas piisaks ehk ühisusest.



Kasutaja avatar
Heino
Administraator
Administraator
Postitusi:1399
Liitunud:29 Jaan 2006 02:00
Asukoht:Harjumaa, Saue vald
On tänanud: 10 korda
On tänatud: 4 korda
Kontakt:

Postitus Postitas Heino » 25 Okt 2006 00:52

Aga sellisel juhul läheks raha ju haldusfirma pangakontole, mis ei oleks kõige parem soovitus.


Külasta ka Korteriühistu Abi Facebooki fännilehte

sirts
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1405
Liitunud:18 Veebr 2006 02:00
Asukoht:Tartumaa
Kontakt:

Postitus Postitas sirts » 25 Okt 2006 10:36

Kas läheb? Kui valitakse omast majast valitseja, siis läheb tema pangaarvele.
Ega ma ei poolda absoluutselt ühisust, kuid nelja korteriga majal võib olla üpris keeruline ja kulukas asju ajada ka ühistuna. Sest ega keegi ju ei küsi, kui suur sa oled, ühtemoodi asjaajamist, raamatupidamist ja kõikide seaduste täitmist nõutakse ikka. Kui selline ühistu leiab tegevjuhi, raamatupidaja ja võibolla ka majahoidja ühes isikus, kellest ükski ei taha palka saada, siis saadakse ehk hakkama.
Ka ei kujuta ma ette kui suur võiks olla sellises ühistus igakuiselt kogutav hooldustasu, kuid eks see ole juba maja sisemine asi.



kiira11
Üüriline
Üüriline
Postitusi:2
Liitunud:12 Veebr 2007 02:00

Postitus Postitas kiira11 » 13 Veebr 2007 01:37

Sama küssa et kui majas kolm korterit ja elamuhoolduse all ei taha olla, sest sealt muud abi ei saa kui arveid.ühisusega asjad segased, mil mole saaks sellist maja hallata, ikka ühistu?



Kasutaja avatar
Heino
Administraator
Administraator
Postitusi:1399
Liitunud:29 Jaan 2006 02:00
Asukoht:Harjumaa, Saue vald
On tänanud: 10 korda
On tänatud: 4 korda
Kontakt:

Postitus Postitas Heino » 13 Veebr 2007 09:28

õhistu või ühisus.
Ka ühisuse puhul võib maja hallata oma maja elanik. Valite välja, kes selleks kõlbab ja asi ants. Raha panete liikuma läbi spetsiaalse konto, arveid võite vabalt ka exelis teha.


Külasta ka Korteriühistu Abi Facebooki fännilehte

Eve
Üüriline
Üüriline
Postitusi:6
Liitunud:13 Veebr 2007 02:00

Postitus Postitas Eve » 13 Veebr 2007 20:05

Soovitan seada raamatupidamine sisse exeli tabelina kuid kindlasti raamatupidaja näpunäidete kohaselt (ühistu puhul on aastaaruanne kohustuslik ja ka ühisuse puhul võiksid dok. korras olla).



vatuvatu
Üüriline
Üüriline
Postitusi:10
Liitunud:18 Okt 2006 03:00

Väikesest ühistust

Postitus Postitas vatuvatu » 22 Veebr 2007 15:51

Aitäh nõuandjatele! Me nüüd natukene tegutsenud ning võin äelda, et ühistu valik oli õige otsus, sest ühisus oleks tekitanud ainult segadust. raamatupidamsit teen korteriyhistu.net 'is ja kontoraamatut pean excelis. Saab hakkama küll!!



sirts
Linnapea
Linnapea
Postitusi:1405
Liitunud:18 Veebr 2006 02:00
Asukoht:Tartumaa
Kontakt:

Postitus Postitas sirts » 22 Veebr 2007 17:11

korteriyhistu.net on mõnus, eks?



Vasta