Korteriühistu Abi

...Tegelikult on see väga hea küsimus: miks on üldse vaja KÜ puhul tavalisest mittetulundusühingust erinevat lähenemist. ... KüS-is nõutud vähemalt pool häälte üldarvust kehtib ka korduskoosoleku kohta. Vaidlus taandub kohtus sellele, et mis on selle sätte mõte. Kas majandamise takistamine kaalub ü...

Toodud põhjendused (olgu või seadsuega vastuolus) ei sega majandamist vähemalt mitte meie kontekstis. Seaduse mõtet tõlgendamise osas on ainuotsustaja kohus. Seni jääb sõna-sõna või tõlgendus-tõlgenduse vastu.

See ei muuda asja sisu. Kuidas on antud juhul tagatud, et vähemus (nt 3 liiget 60-st) põhikirjaga enamuse huve riivama ei hakka (ebamõistlikud kulude jaotused, remondid jms ohud). See nagu §-s eesmärk mu arust, aga su tõlgendus seda eesmärki ei taga. Kui oskad selle 3-60-st vajaduse sisuliselt ära p...

Jurist lähtub sellest, et häälte üldarv fikseeritakse koosoleku alguses. See on tema eeldus. Äkki on, ei tea. Kui on, siis ma eksin. Ma lähtusin, et üldarv=korterite arv. Lähtusin oma tõlgenduses enamuse huvide kaitsest, mis on minu arust antud sätte eesmärk. Kas peaks lubama, et nt korduskoosolekul...

Nii selge §-i puhul ei ole vaidlusi tekkinud vist, et peaks lahendeid olema. Häälte üldarv = korteriomandite arv KÜ-d puutuvates asjades vastavalt KÜS § 11 lg 1, kui põhikirjas ei sätestata teisiti. Omandit puutuvas tulevad ka kaasomanikud mängu. Antud juhul omand mängu ei ole ja põhikirja muutmisek...

MIna loen seadusest välja, et poolt peab olema rohkem, kui pool häälte üldarvust. Mina samuti. Kuna 2/3 häälte üldarvust on alati rohkem kui pool, siis vastuolu KÜS ja põhikirja osas ei ole, kui põhikiri 2/3 nõude kehtestab. Järelikult, kes väidab vastupidist peab tõestama, et põhikiri ei tohi 2/3 ...

.. Kui kaardil oled juhatuse liikmena, siis seadusest tulenevalt on juhatuse liikmel nii õigused kui ka kohustused. Olenemata sellest, et mida siinses foorumis väitlejatest selle teema kohta arvab, lõplik kindlus saabub ikkagi hetkest kui üldkoosoleku otsus on täide viidud. Ja täide on ta viidud si...

MargusT, palun too siia täpne KÜS tekst ja mõtle siis selle teksti üle. Nimelt ei ütle KÜS, et "...põhikirja muudatus on vastu võetud juhul kui poolt hääletab üle poole häälte üldarvust" nagu sa väidad. KÜS ja sinu sõnastusel on oluline vahe.

......seaduse sõnastus ei keela sätestada põhikirjaga rangemat nõuet põhikirja muutmiseks. Seega puudub ka vastuolu. Palun Sinu väite juurde viidet seadusele. Uutmal on õigus ses osas, et rangemaks võib minna, kuna KÜ võib MTÜS § 7 lg 2 alusel põhikirjaga ette näha ka muid tingimusi, mis ei ole sea...

vello12 kirjutas:k24, ega vist eelnevat postitust ei lugenud?

ei lugenud mida. liiklusmärk ja leping äravedajaga, miks need ei sobi vello ?

Kinnistusraamatus on kõikide parkimiskohtade kohta märge .... Helistasin politseisse ....Helistage muposse ... need ei teinud kah midagi. Loomulikult ei lahenda politsei naabrite omavahelist tsiviilvaidlust - selleks on kohus. Mis takistab parkimiskohtade omanikel vastavalt korda kokku leppimast, l...

..Lisaks meil kõik parkimiskohad notariaalse ostu-müügilepinguga paigas. Arvasin, et ehk see ka mingit muud moodi seadusega reguleeritud.... Kas kinnistusraamatus on parkimiskoha kohta märge või ainult lepingus ? Kui kinnistusraamatus, siis saab parklasse sissesõidule vastava liiklusmärgi panna, mi...

MargusT, seadus reguleerib alati üldjuhtu, mitte üksikjuhtumit. Mina räägin seaduse mõttest ehk üldisest ja abstraktsest käitumisjuhisest. Reegel on, et ÜK valib juhatuse. Reegel on, et volitusel on tähtaeg. Reegel on, et reeglid on järgimiseks. Sina räägid üksikjuhust, kus iga tõendit ja asjaolu ka...

1. Postitatud: Laup Mär 12, 2011 5:04 pm ... Küsimus eksisteeris vaid postituses nr 4. ehk Teisip Mär 15, 2011 4:22 pm (minu arvuti kella järgi 6:22 pm). Sega küsisid 1 kord, aga sinu jutu järgi kolmas kord vastamata. See näitab meie vaidluse olemust. Seadus (MTÜS) ütleb, et valitakse tähtajaliselt...

„... küsin, vist kolmandat korda, et palun paku välja lahend olukorrale, kui on vaja kokku kutsuda üldkoosolek, et kinnitada näiteks aastaaruanne, aga Sinu väite alusel seda juhatus teha ei saa, sest tähtaja möödumisega on tegemist mitteõigusliku juhatusega. Su vaidlushimu on vist patoloogiline, ag...

.... jään endiselt enda väite juurde, et juhatusel on seadusest tulenevad õigused ja kohustused olemas ka peale tähtaja möödumist. ... Seda ma arvasin :) Arvesta siis, et tõstad kontekstist välja sulle sobiva, mis teatud juhul võib, aga ei pruugi kehtida ja eriti KÜ puhul, kus ÜK on kord aastas koh...

...... jään endiselt enda väite juurde, et juhatusel on seadusest tulenevad õigused ja kohustused olemas ka peale tähtaja möödumist. Kui auto kasutamiseks volituse saad, kas siis ütled samuti, et sul on ka peale tähtaega kõik õigused masina kasutamiseks olemas ja tähtaeg on seal lihtsalt su enese k...

- § 20. Üldkoosoleku kokkukutsumine; - § 201; Üldkoosoleku päevakord; - § 21. Üldkoosoleku läbiviimine ja - § 22. Üldkoosoleku otsus, - § 26. Juhatus Mina loen siit välja, et ÜK kokku kutsumine, päevakorra määramine, läbi viimine ja otsuste tegemine on olnud seaduslik. Ka seda võib arvata, et juhat...

Põhjenda enne oma väiteid. Näiteks väidada, et "juhatus on ikka seaduslikult ametis kui nad on seadusega kooskõlas valitud ja olenemata sellest kas ametisoleku tähtaeg on ületatud." Kus on seaduse viide ?

- uuesti valima ei pea, peab pikendama V: pooltõde. pikendada võib, aga ei pea ja nagu siin varem mainiti saab pikendada vaid volituste kehtivuse ajal. - juhatus on ikka seaduslikult ametis kui nad on seadusega kooskõlas valitud ja olenemata sellest kas ametisoleku tähtaeg on ületatud; V: vale. mill...

Esimene küsimus on liiga jabur, et vastata. Teise küsimuse vastus on MTÜS § 19 lg 1 p 2 ja viidatud § 28. Ainult üldkoosolek saab anda volituse ja sellel on konkreetne tähtaeg. Üldkoosoleku kokku kutsumist käsitleb MTÜS § 20. Juhatusel on kohustus enne oma volituste lõppu üldkoosolek kokku ajada, ku...

Mõtelge, et seda loevad need, kes jagavad asjast veel vähem ja hakkavad äkki siin toodud sõnade järgi tegutsema: - uuesti valima ei pea, peab pikendama; - juhatus on ikka seaduslikult ametis kui nad on seadusega kooskõlas valitud ja olenemata sellest kas ametisoleku tähtaeg on ületatud; - juhatus on...

jassi kirjutas:....Aga kas nii ikka võib teha-äkki on midagi valesti???

Lihtne ÜK otsus on omandi sellise käsutamise osas õigustühine, kui ei ole 100% omanike nõusolekut. Omanike nõusolekute ja paberite vormistamine tellige õigusteenust pakkuvalt asutuselt või isikult, et hiljem vähem probleeme oleks.

Kaks eraõiguslikku isikut (ühistu ja selle liige nt) suhtlevad omavahel nii nagu on tavaks või nad ise kokku lepivad. Selleks ei ole mingit seadust vaja. Kui on probleemid, siis tuleb üldkoosolek kokku ajada ja probleemid lahendada. Vajadusel vastamistähtajad määrata jms. Ühistus peaks olema ka revi...