Korteriühistu Abi

Võib, zippo. Aga kui seda põhikirjas ei ole, siis tuleb ta sinna panna ikka muutmisotsusega. Ja selleks on vaja jälgida kehtivat põhikirja. Sellisele otsusele on inimesed väga vastu. Meil nõuti koguni, et korduskoosolekul peab olema vähemalt 2/3 ühistu liikmetest, et otsust vastu võtta. :lol: No õn...

Ühe KÜ põhikirjas on üldkoosoleku kohta kirjas: Kui üldkoosolekul ei saa foorumit kokku väljakuulutatud kella ajaks, siis toimub koosolek samal päeval 15 minuti pärast, olenevalt kohal olevate liikmete arvust Ma ei saagi aru sellest miks põhikirja pannakse punkt, mis võimaldab teha korduskoosoleku ...

Siin räägitakse palju kvoorumist ja üldkoosolekust ning sellele järgnevast korduvkoosolekust, kuid miks ei võiks olla KÜ põhikiri selline, et KÜ üldkoosolek on otsustusvõimeline sõltumata sellel osalejate arvust.

Võlgnike nimekirja paraku ei tohi tõepoolest avalikustada ei trepikoja teadete tahvlil ega ka kü arvel, sellest kirjutati mõned päevad tagasi mingis nädalalehes. Tegin endale sellest artiklist ka koopia. Vastavalt andmekaitseseadusele võib võlgnike nimesid avaldada vaid inimese enda nõusolekul aga v...

Võimalus on veel, et võtad ise juhtimise üle. Ehk lased end valida juhatusse. Ja hakkad siis sõdima. Kui kahtlus, et raha valesti kasutatud, tellige audiitor. Siin ei saa olla isegi mitte kahtlust, et raha on valesti kasutatud, see on enam kui kindel. Kahju, et riik pole mõelnud selle peale, et kor...

Ei saanud aru, kas mul pole õigust kaevata 8O kui minu õigusi on rikutud. ... Kuidas nii ? Enne sai ju välja toodud, et peaksid üldkoosoleku poole pöörduma (vajadusel kutsute selle inimestega ise kokku) ja kui see ei aita, siis tuleb kohtust abi otsida. No aga küsimus ongi selles, et mis edasi. Kut...

Minuarust probleem selles, et inimesed liiga palju tahavad kellegi kolmanda peale kaevata läbi neljadna isiku, kuigi võiks selle asemel probleemi lahendamisega tegeleda. Ei saanud aru, kas mul pole õigust kaevata 8O kui minu õigusi on rikutud. Mismoodi lahendada probleem kui sulle sülge näkku prits...

Aga kuidas on põhikirjas kirjeldatud palkade määramine? Kelle pädevuses? Juhatuse või üldkoosoleku? Ja kas aastaaruande koosolek on toimunud? Ja kas eelmise aasta majanduskava on täidetud? Mõnel pool tehakse aruande koosolek alles juunis. Kõik sõltub sellest, kuidas raamatupidaja jõuab oma aruandeg...

Vana majanduskava kehtib uue vastuvõtmiseni. Kui majanduskava pole üldse, siis tekib tõesti küsimus, et mille alusel nõutakse. Samas ei saa majanduskava olla absoluutne reegel. Kuid seda muuta saab ikka vaid üldkoosoleku otsusega. Majanduskava tehakse ju ikkagi mingiks perioodiks, näiteks aasta 200...

Iga rahvas väärib oma valitsejaid. Juhatuse tegevust kontrollib ÜK läbi revidendi. Keegi teine seda tegema ei pea, kui just midagi kuritegelikku ei toimu. Zippo, maksmisest keeldumine on kah rumalus, sest sellega sa teed ju oma omandile kahju. Kui pole seni kontrolli-majanduskava-jms, siis selgita ...

Küsimus siis selline, kui KÜ juhatus pole üldkoosolekule esitanud kinnitamiseks majandusaasta kava, siis kas ma saan õigesti aru, et puudub ka alus koguda raha remondifondi või koguda raha maja haldamiseks ja hooldamiseks. Ehk et korteriomanikele esitatud arvetel esitatud summasid võiks vaidlustada,...

sirts kirjutas:Suurima kokkuhoiu annavadki komplekssed lahendused. Huvitaks, kui suur on see maja, mitu ruutu, kus need tööd tehtud?

Minupoolt nimetatud maja on 120 korteriga 5-kordne maja, palju ruutusid kahjuks ei tea.

Minu pensionäridest vanemad elavad ühes sellises majas, kus kogu küttesüsteem väljavahetatud ja paigaldatud ka mesa mõõtjad. Reguleeritud on radikad just nii, et toas oleks soe, mitte aga palav. Küttekulud võrreldes varasemaga madalamad, tuba soe ja nemad küll rahul. Samas pangast võetud laenu tagas...

Kas kirjalikus juhatusele esitatud nõudes kokku kutsuda üldkoosolek (erakorraline) tuleks esitada ka nõudmine, mis aja jooksul peaks koosoleku kokkukutsuma. Vastasel juhul ju võidakse sellega tegelema hakata poole aasta pärast. Ja kas tuleb märkida, et tegemist erakorralise koosoleku kokkukutsumiseg...

Tegelikult ei tohiks jälgida mitte ainult välistemperatuuri vaid ka õhuniiskust korterites. Siseõhu optimaalne niiskus peaks olema 40-60%. Hallitusseened kasvavad kiiresti kõrge niiskustasemega ruumis ja tolmulestad näiteks väidetavalt surevad juba kui niiskussisaldus on alla 50%. Näiteks minul kütm...

Tegemist on viiekordse viie trepikojaga majaga, 3818 m2. Maksab miljon puss ehitusjärelvalve. Soojussõlm on uus, kõik ülejäänus vahetame välja (torud, püstikud, radikad) tehakse kahetorusüsteem ja lisatakse igale radikale termostaadid. Tööde aluseks on projekt maksumusega 26000 eek. Küsiksin , mis ...

Sinu juhtumil oleks olnud korrektne, kui ÜK esiteks muudab põhikirja ja alles siis jätab revisoni valimata. No siis sa nõustud ikkagi minuga, et Ei saa . Põhikiri on KÜ jaoks "seadus" mida tuleb täita. Selles aga on sul õigus, et elus on palju olukordi, kus me kõik vähemalt korra oleme rikkunud sea...

Ma olen näinud KÜ põhikirja kus on konkreetselt kirjas , kes teostab KÜ tegevuse üle järelvalvet. Selles põhikirjas oli kirjas , et ÜK otsustab kas järelvalvet teostab revisjon või audiitor, ning et seda teostatakse vähemalt korra aastas. Seega jäeti võimalus valikuks. Põhikiri võib ju olla leping a...

[/quote] Vastupidi zippo. Vastus sinu küsimusele on, et saab . ÜK saab otsustada mida iganes ja seni kui pole vastavat kohtuotsust see kehtib. Kuidas nii mida iganes ÜK otsustab, seda ka tehakse. Päris nii see siiski ei ole. KÜ tegevust reguleerib ikkagi põhikiri. Kui KÜ põhikiri ütleb, et tuleb val...

Kui KÜ põhikirjas on kirjas, et ühistu raamatupidamist revideerib näiteks 3 liikmeline revisjonikomisjon, siis kas saab üldkoosolekul otsustada, et komisjoni ei valita ja selle asemele võetakse audiitor. Seega oleks minu konkreetsele küsimusele saanud vastata väga lihtsalt et: Ei saa. Ja just seda ...

Sirts ütleb, et revisjonikomisjoni valimine pole kohustuslik ?! Kuidas siis ei ole kui KÜ põhikirjas on see kirjas. Mina saan aru nii, et komisjon peab olema valitud kuna põhikiri seda nõuab ja see kas audiitor lisaks revisjonikomisjonile kutsutakse on üldkoosoleku otsustada. Valge ütleb jällegi, et...

Huvitav, töötasin mõni aeg tagasi MTÜ-s ja kuna põhikirjas oli 3 liikmelise revisjonikomisjoni valimine, siis polnud meil küll valikut kas ühe või teise kasuks. Audiitor sai veel lisaks võetud aga varianti, et loobuda revisjonikomisjoni valimisest küll nagu polnud. Kui põhikirjas öeldu pole kohustus...

Kui KÜ põhikirjas on kirjas, et ühistu raamatupidamist revideerib näiteks 3 liikmeline revisjonikomisjon, siis kas saab üldkoosolekul otsustada, et komisjoni ei valita ja selle asemele võetakse audiitor.

Lepingu sisu ei tutvustatud, sest esiteks sai see koostatud vahetult enne selle aasta koosolekut ja kui allakirjutamiseks on ÜK poolt volitatud inimene, siis peaks tema seisukohta usaldama, kui ta ütleb, et antud leping peab silmas vaid juhatuse liikme huve mitte aga KÜ huve. Teiseks ei olnud see kü...

Üldkoosoleku poolt valiti inimene juba mitu aastat tagasi, kes sai vastavad volitused lepingu sõlmimiseks juhatuse liikmetega , lihtsalt lepingut pole allkirjastamiseks ettevalmistatud kuni tänaseni. Või õigem oleks öelda, et nüüdseks siis koostatud juhatuse esimehe poolt aga volitatu pole lepingu s...