Korteriühistu Abi

Anne, Teil maksab raamatupidamine hetkel täpselt turuhinda. Kui arvutame Teie puhul raamatupidaja brutotasu 50 eurot - KÜ kogukuluks, siis saame ligikaudu 67 eurot kuus. See on täpselt seesama, mis Enn Teile kirjutas - 2,20 eurot kuus korteri kohta. Arbalansi "KÜ raamatupidamise hinnakalkulaator" nä...

Pange siinsamas foorumis otsingusse sõnapaar "kohustuste püramiid", laadige fail alla ja avage. Seal on küll ülevaade sellest, mida teeb haldaja, aga need ongi juhatuse liikme ülesanded, kui haldajat ei ole.

Appi tuleb Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse seletuskiri, mis ütleb §22 kohta, et: -------------------- "Lõikes 3 on sätestatud korteriomaniku hääleõiguse puudumine juhul, kui tehtav otsus puudutab teda ennast. Riigikohus on ÄS analoogse sätte (§ 177 lg 1 esimene lause) tõlgendamisel leidnud, e...

VASAR49 kirjutas:Korteriühistu on seadusega sundmoodustatud. Kuidas edasi?
Artikkel: https://bit.ly/2EZMNQb

Korteriühistu on seadusega sundmoodustatud, kuid mis edasi?...

Ole hea, eemalda palun lõpust viide autorile, kes tegelikkuses ei ole selle artikli sisu autor.

Tõsi, lingid kõikidele seadustele võiks ära uuendada küll. Kõige mõistlikum on foorumi omanikule ja administraatorile Heinole seda mainida. Ehk ta saab kaasajastada kasuliku kraami ja viited.

Vaadake õigusakte ikka algallikast ehk riigiteatajast alati: Korteriomandi- ja korteriühistuseadus

Nii saate alati kindel olla, et tegemist on õigusakti viimase kehtiva redaktsiooniga.

Üks tähelepanek, kui põhikirja ei ole (kus kulude arvestamise kord paika pandud), peab Krts seaduse järgi vett arvestama korteriomandi m2 järgi ja see ju suht jama. Kas keegi lükkab selle väite ümber? Täpselt nii ongi. Seega põhikirjata tegutsemine on lubatud, kuid enamikele see justnimelt sellel p...

Kasutavad edasi kehtivat lisanime "Korteriühistu Loo" ja arvan, et suuri muresid ei teki.

Lisanimi kajastub kenasti ka B-kaardil.

Soovitan Teil samuti juhatus valida. Ühine esindamine ei ole praktikas kindlasti lihtsam. Ei ole seda ka kassapõhine raamatupidamine korteriühistu kontekstis. Põhikirja vastuvõtmise vajaduseni jõuate ilmselt ka ise, kui seaduse rahulikult mõttega läbi loete. Usun, et soovite näiteks vee eest maksta ...

Nad kannavad uusi ühistuid järjest registrisse. Olen tänagi mõnelt tagasisidet saanud, et nende KÜ tekkis täna registrisse. Kui Teie KÜ veel ei ole registris, siis vähemalt teadke, et asi liigub.

Algallikaks on Korteriomandi- ja Korteriühistuseadus

See on uue seaduse säte, mis veel ei kehti. See erand hakkab alla 10 korteriomandiga korteriühistutele kehtima alates 01.01.2018. Kui Te soovite korteriühistu asutada 2017. aastal, siis tuleb seda teha kehtiva seaduse alusel. See tähendab aga juhatuse valimist ja põhikirja kehtestamist. Sellisel juh...

Tuuli, tegite neli ühesugust postitust. Kustutage palun liigsed ja jätke alles üks. Pange palun kirja ka tähtaeg, milliseks ajaks vastuseid soovite. Vastasel korral kulutate asjata aasta pärast küsimustiku avastanud foorumi külaliste aega. Minu panus on antud ja küsimustikule ühe korteriühistu näite...

Kõik oleneb täpsematest asjaoludest. 10. aastat on muidugi pikk aeg, mis möödunud. Oleneb taaskord mis põhjusel te neid tollal vahetasite. Kui need olid näiteks täielikult amortiseerunud ja avariilised, te pöördusite üldkoosoleku poole selle küsimusega, kuid torude vahetus hääletati maha, siis saanu...

" ... 1. Tegu on siis ikkagi seinaga ja selle avamine ning sulgemine tuleb teha ühistu kulul. ... 2. Kui keegi oli selle seina ka plaatinud, siis uuesti plaatimist ühistu ei maksnud, kuid sein avati siis minimaalselt (kahe plaadi laiuses ja mitte täies kõrguses. 1. Kas algupäraselt on tegemist sein...

Lugesin uut seadust korduvalt, aga mõned asjad jäid ikkagi ebaselgeks, nüüd on asi selgem! Mõne seaduse sätte mõtte ebaselguse korral soovitan soojalt otsida vastust ka seaduse eelnõu seletuskirjast. Sealt leiate nii mõnelegi küsimusele samuti vastuse. Eelnõus on seadusandja iga sätte juures selgit...

Suhtlemine ja selgitamine ning veelkord suhtlemine ja selgitamine. Mitte ühelgi juhul ei tule ähvardamine asjale kasuks. Edasises jutus eeldan, et püstikule ei ole muud projektiga ettenähtud juurdepääsu, kui korterist. Iga konkreetne olukord ja vestlus on isesugune, kuid hea on ise teada ja selgitad...

Ükski seadus seda juhatuse liikmeks saamise avaldust ei nõua ega soovi. Ükski kandidaat ega valitu ei pea kirjutama mitte mingisugust avaldust juhatuse liikmeks valimise puhul. Õige tähelepanek. KÜ asutamisel kirjutavad registrisse kandmise avaldusele alla kõik valitud juhatuse liikmed. Eraldi nõus...

Tänud kogemuste jagamise eest! Lisan omaltpoolt teema tulevastele lugejatele: Tallinnas asub ekspertiisi läbiviimist toetama linn. Toetuse maksimaalmäär on kuni 70% ekspertiisi maksumusest, kuid mitte rohkem kui 1000 eurot korterelamu kohta. Tingimused ja kord on kirjas Tallinna Linnavolikogu 05.10....

1. See on juhatuse liikme nõusolek. Iga juhatuse liige annab ja seega ka allkirjastab sellise nõusoleku.
2. Kõik korteriomanikud peavad olema selles nimekirjas. Kuidas saada teada, kes on korteriomanik - see info on ennkippel'i vastuses.

Teie jaoks on kõige lihtsam oodata ära uue seaduse jõustumine, kuna te soovite juhtida korteriühistut ühiselt (juhatust valimata) ja pidades kassapõhist raamatupidamist. Pooleteistme kuu pärast on teil korteriühistu olemas automaatselt - riigi poolt looduna. Kui ühistu on riigi poolt loodud, siis te...