Korteriühistu Abi

Tere, Tahtsin küsida, kas KÜ poolt soe vee väljalülitamine võib olla seaduslik, isegi kui varem oli üldkoosolekul antud otsus vastuvõetud? Mina olen uus korteriomanik ja lähitulevikus ilmub perre väike kodanik. On kellelgi kogemust kuidas probleemi lahendada või mis seadusele viidata? Tänud vastajat...

Antud olukorras oli ikkagi seinas ava tehtud ja projekt puudub, see ei lähe tänase õigusega kokku. Sain sellise vastuse Tallinna linnaplaneerimise ametist. Ükskõik mis ava tehakse, kui lähete maja konstruktsiooni kallale, selle jaoks peab olema projekt.

Tänan abi eest kõiki!

Ma sain Tallinna Linnaplaneerimisameti juhiga räägitud, kes kinnitas et enne ümberehitamist peaks omanik kooskõlastama seda nendega omades eskiisi või projekti ja samuti KÜ-ga ja teiste naabritega.

Tere, Kas keegi oskab öelda, kui korteriomanik muudab köögi asukohta ja viib veetorud ja elektrijuhtmestiku teise tuppa, kas selle jaoks on tänapäeval vajalik projekt? Samas on seinas tehtud läbikäik- kõik need tööd ilma projektita ja KÜ-ga kooskõlastamata. Nüüd korter läks müüki, ja KÜ poole pöördu...

Kuskil internetist leidsin kunagi! Palun, siin see lühike loen on! Hallitus ei ole müsteerium, mida maha pestes lahendada saaks. Et siis täpsemalt seletatuna tekib hallitus sellest, kui soe õhk ja külm õhk saavad kokku, sellest tekib kondents, ja see omakorda koguneb. Nimelt, soe õhk sisaldab niisku...

Kui nii lihtne see on, siis tänan vastuse eest

Tere, Kas keegi oskaks öelda kuidas organiseerida maja ees oleval linnamaal KÜ jaoks parklat, et sinna pargiksid ainult KÜ omanikud? Pole selle küsimusega tegelenud ja oleksin huvitatud teada saada millest peaks alustada ja äkki on võimalus muru ala pealt parklat ka suurendada? Saan aru et peab linn...

1. Teete üldkoosoleku ja otsustate asutada KÜ. Juhul kui KÜ asutamine on Teil juba plaanis ja enamus on poolt, siis teete KÜ asutamiskoosoleku, vormistate kõik paberid ära ja teavitate sellest haldusfirmat. Kindlasti on Teil olemas leping kus on kõik tähtajad ja lepingute lõppemise tingimused kirjas...

Soovitan Teile moodustada KÜ ja valida kasvõi ühe inimest majast, kes tegeleks korteriühistu juhtimisega. Kui sellist inimest pole, siis võiks mujalt otsida seda inimest, äkki kõrvalmajadest esimehed? Me ise viimati läksime haldusfirma alt ära ja toimetame ise aasta aega, sai palju asju juba tehtud ...

Tere, Üks Kredexi nõuetest on värskeõhuklapide paigaldus radiaatorite taha, kellel kogemust sellega, kas tõesti asi toimib? Mul on üks näidis kus korteris paigaldatud värskeõhuklapidest tilgub vaikselt vett (kondensaat). Kui nüüd see klapp radiaatori taga oleks, kas siis oleks sama probleem ja see v...

Jah, järgmisel koosolekul muudamegi põhikirja kus oleks 1-3 juhatuseliiget. Tänan abi eest.

Tänan kõiki. Hetkel valikud on tehtud, ja loomulikult võtame ka kompetentne järelevalve spetsialist. Valisime suurte kogemustega firmad, kelles ei saa kahelda, need mis pakuti vahepeal ei võtnud, sest google avades tuli kohe võlgnevuse info ja n.e. Lihtsalt mõned isikud majas arvasid et saavad kohe ...

Selge, ma tänan vastuse eest, hetkel siis ei saa registrisse muudatust ära teha, sellega me läheksime vastuollu enda põhikirjaga. Järgmisel koosolekul siis valime uue liikme või muudame põhikirja. Tänan ennkippel ka viimase vastuse eest.

Kas põhikirjas võib ka 2 juhatuseliiget olla, kas praktikas on kellegil selline kogemus?

Siis me ei saa seda otsuse ellu viia, sest siis jääb juhatuses vähem rahvast kui peab. Järgmisel koosolekul hakkame siis uuesti juhatusse inimest otsima, seni jääb olemasolev isik juhatusse, ei saa ju teda eemaldada et jääks 2 inimest.

Mis saab kui põhikirjas on näiteks miinimum juhatuse arv on 3 inimest, aga 3 inimest ei leie juhatusse ja keegi ei soovi juhatusse astuda?

Vaatasin põhikirja, kus on kirjas et minimaalselt peaks olema meil 3 juhatuseliiget. Möödunud üldkoosolekul me võtsime vastu majast väljakolinud inimest juhatusest eemaldada, kuid pole veel registrisse seda info üleandnud. Kas nüüd oleks õige teda järgmise koosolekuni juhatusse jätta või peame hakka...

Nüüdseks on see juhatuse liige KÜ juhatusest eemaldatud üldkoosoleku otsusega. Kui meil on kirjas et iga KÜ juhatuse liige võib esindada KÜ-d, ja hetkel juhatuses on meil 2 inimest jäänud, kas saame sellisel moel edasi tegutseda kui otsuseid oleme võimelised vastu võtma, või peame tingimata valima 3...

Kredex nõuab täisrenoveerimist mis kohe annab D energia märgise, ja peaks ära tegema 80% töödest. See omakorda tähendab et kõik kinniehitatud rõdud peaks kohe lammutama, rahvas ei võtnud vastu täisrenoveerimist üldkoosolekul, seega Kredexi toetust me ei saa kasutada.... Kuna maja võib ka osaliselt e...

Tere, Olen siin mõni aeg tagasi kirjutanud, et meil on väike 2 trepikojaga maja Lasnamäel mis plaanis maja täisrenoveerimist. Hetkel siis teeme: 1. Soojussõlme ja kütesüsteemi renoveerimist 2. Otsaseinte ja katuse soojustamine 3. Keldri ja trepikodade aknade vahetus 4. Elektrisüsteemi + peakilbi ren...

tänan lasnakas, olen nüüd natukene targem ja avaldust ka ikkagi sain temalt

Tere, Meil sai asutatud Korteriühistu ja esindamisvõimalus on igal juhatuse liikmel, ei pea kolmekesi KÜ esindama. Nüüd tekkis situatsioon kus üks juhatuse liige kolis majast välja ja ei osale KÜ elus ja ei tegele sellega. Palusime teda kirjutada lahkumisavalduse, kuid ta keeldus ja ütles et tal on ...

Kui väskeõhuklapp peab olema radika taha paigaldatud kuid projektis on see teises kohas, kas peab nüüd kogu projekti muutma hakkama või saab seda mingi lisana vormistada?

Ma saan aru et loogiline oleks suhtuda väga tõsiselt ja kõike tänasepäeva lahendusi ära kasutada. Aga probleem on ka selles, et kui 0.6 eur/m remondifondi maksmine on enamusele ülejõu, siis kuidas seda kõike realiseerida? Kas siis ei oleks vaja ka osaliselt midagi alustada? Meil läheks üle 200 000 e...

Tere, Lugesin Kredexi uued tingimused 25% toetusele ja tekkis küsimus kahe punkti kohta, äkki siinolevad spetsialistid oskavad mulle lahti seletada kas ma saan nendest õigesti aru. Punkt 1. Ventilatsiooni tagamine vastavalt sisekliima standardi EVS 15251 II klassi nõuetele või 15% juures nimetatud n...