Korteriühistu Abi

Kas äkki on vahepeal lisandunud infot talumistasu taotlemise protseduuride võimaliku lihtsustumise kohta. Tallinna Küttest on näiteks vahepeal saanud Utilitas. Ringi on liikunud ka see ammuoodatud kuulujutt, et notarit ei ole [enam, mingist ajast alates] vaja kaasata talumistasu taotluse esitamisel,...

jah, läbi meie maja krundi läheb kah üks ca 4-5 a tagasi ehitatud Tallinna Kütte soojatrass (majas - autonoomne gaasiküte). See "postikulusid vaevalt kattev" talumise tasu on Tln Kütte poolt kõik kenasti KÜ-le [korteriomanikele] lubatud ja ette nähtud. Aga seni on probleemiks olnud servituudi (takka...

>>> ... kaasata probleemi lahendusse eriala spetsialiste .. Nagu elu õpetab, on spetsialist tavaliselt " ... võõrast linnast ...", st - üks räägib ühte juttu, teine teist. Teiste sõnadega - eriti ei vastuta (so ise ju ei ela seal külmas korteris) Juhatus (kas siis see vana või asendatud) on mõistagi...

>>< ... Kas ühistu töö kontrollimiseks on vaja kasutada isiklikku sõiduautot 1000 krooni ulatuses kuus? No miks mitte, kui KÜ kõigevägevam tegija - ü/k täpselt niimoodi seda otsustaks. Kui hädasti on vaja, ja tõesti - no mis selles siis nii erilist oleks? Ja veelgi enam , - milleks säärane määrus si...

>>> ... milleks on vaja revisjonikomisjoni [kuuluda] ... No ikka selleks, et püüda igati - seadusetähte (VV vastav määrus) järgida. Probleem algas eeldusest, et - (a) tööülesandeid täidetakse, ja (b) maksta on vaja kuni 1000 kr kuus. Eelpool esinenud üsna lõpik väide oli, et maksta saab autokompensa...

>>> ... ainult juhatuse liikmele (ühes B-kaardile kandmisega) ... No kas see asi on ikka nii kategooriline, et - autokompensatsioon on ette nähtud ainult [b-kaardile kantud] KÜ juhatuse liikmele. Ise loen VV asjaomase määruse tekstist küll seda välja, et see kompensatsioon nagu kõlbaks välja maksta ...

>>> ... keegi ei keela väljamakseid ... Just, ei keela, aga - et mis tingimustel siis ei keela. Eeldame näiteks nüüd, et olukord on jah, nö. tavapärasest natukese erinev, ja nimelt selline, et: 1. kompensatsiooni saaja ei ole [KÜ] juhatuse liige 2. [KÜ] juhatuse liige kirjutab [alla] vormikohase [n...

>>> ... juhatuse liige omab sõiduautot ... Kas saan asjast ikka enam-vähem õieti aru, et - Kui KÜ juhatuse liige omab sõiduautot, ja näiteks kirjutab ning allkirjastab vormikohase volituse oma sõiduauto kasutamise lubamiseks mõnele KÜ liikmele, kes ei ole KÜ juhatuse liige (ega oma sõiduautot), sii...

<<< ... protokoll ei ole seaduses sätestatud juhul notariaalselt tõestatud ... Äkki on kellelegi mälu järgi miskit udust aimu, et mislaadsel "seaduses sätestatud juhul ..." võiks see notariaalne protokolli tõestamine ikka kindla peale tegelikus elus praktiliselt vajalik olla? On selle KÜ koosoleku p...

>>> ... saab siis juhatuse reservist ... Hm, et äkki saaks natuke miskit head suunavat infot või vihjeidki, et mis see juhatuse reserv täpsemalt võiks olla. Kas mingi juhtimiskulu? Eelarve skohe eraldi reana? Kuidas selle toreda reservi realiseerimisel võiks hästi sobilikult toimida nende võimalike ...

>>< ... inimest ümber kasvatada ... Tõsi ta on, et ega see ümber kasvatamine vast olegi üks KÜ [jõukohane] ülesanne. Aga nö. - mõjutada hajameelset või, mine hullu tea, vahest ka pahatahtlikku korteriomanikku, seda vast ikka võib püüda. Näidu teatamata jätmisel korterile mingi eelmise kuu (või ehk t...

>>< ... sõltub KÜ põhikirjast ja [linna või asula] heakorra eeskirjast ... no lisaks neile paberitele võib loomapidamise võimalus korterelamus ju [teataval määral] sõltuda ka KÜ kodukorrast, kui selline on valmis tehtud ja kombekohaselt [KÜ ü/k-l) ära kinnitatud. Need üldised heakorra eeskirjad lemm...

>>> ... linnavalitsuse luba teatud tegevusteks ... Kui püüda kuidagi moodi eeltoodud [ilmselt üsna asjakohane ja juriidilises plaanis - täpsust taotlev] ülevaade mingisse hõlpsamalt hoomatavasse mõõtmesse kokku võtta, siis võiks ehk need protseduurid KÜ "teatud tööde jaoks" loa küsimise mõttes jaota...

>>> ... paneme külaliste päevalimiidi peale ... päevalimiidi ju vast mitte, aga näiteks meie maja ü/k-l on olnud jutuks [ja sedajagu - isegi KÜ kodukorras fikseeritud] , et mitte enam kord kuus [kvartalis[ võib korterimanik mõne väikse peo või tähtpäeva endale lubada ja ühes sellega, hilisemal ajal,...

>>> ... selge, - neid [ kommunaalmakseid] pole mingit mõtet majanduskavasse lülitada ... No suurepärane, kui siinses mõtevahetuses osalejaile üsna üksmeelselt see tõesti selge on, nii tundub ja KÜS (p. 15.1.3) nõudmiste osas tõlgendamise väärne näib olevat. Ometi pole esimse hooga siiski päris selge...

Tänades alandlikult mõtetel minna andmise lahke lubamise eest - nõustun enam-vähem täiega halduse-hoolduse-heakorra KÜ eelarvesse (majanduskavasse) sisse kirjutatavate kulude prognoosimise (loe: ennustamise) põhimõtete/tavametoodika osas - so kirjuta sinna kavasse sisse täpselt seesama, mis oli eelm...

>>< [ kas ] ... vahendatava teenuse sisse toomine [ ... ] on mõttetu jutt ... Kui nüüd uskuda nö. fundamentalistlikuma suuna esindajaid KÜ majanduskava sisu, olemuse (ja vajaduse) lahti mõtestamise katsetes, siis - vist ei ole väga mõttetu jutt, sest seaduskuulekas KÜ PEAB vahendatava teenuse majand...

>>> .... asja[d] ja hinnad muutuvad üpriski etteaimamatult .. No just. Ja siit nüüd tasapisi jõuamegi ühe teemas püstitatud küsimuseni - see majanduskava vajadus. Muidugi ei saa mitte kuidagi moodi kahtluse alla seada kõrgelt ja kaugelt ning üsna teadja ning tähtsa ilmega KÜS-ga (p. 13 ja 15) lagipä...

Vabriku kava on kahtlusteta üks üsna selge ja arusaadav näide ühe KÜ püsikulude jaotusest 12-ga, so. kuude kaupa (va muru niitmine, mis lisandub rohu kasvades suvekuudel, ja 2 x aastas - korstnapühkija) Sihukest kuude lõike stabiilsena esinevate kulude nö. koondit on täiesti jõukohane koostada, ü/k-...

>>>> ... kas ja kui kiiresti on vastus antav [Eesti] seaduste järgi ... Vähemasti üks sihuke suhteliselt asjakohane 2008 aastal [koos viimaste muutustega] jõustunud dokument on täitsa kohe olemas küll - nimega Märgukirjale ja selgitustaotlusele vastamine. Tõsi ta ju on, et vastamisest võib vähemasti...

>>> ... rahvale pandi liiga suured kohustused seoses korteriühistutega ... Kui näiteks oletada, et Eestis on (või enam-vähem sama umbkaudse (korter)majade arvu järgi otsustades - peaks olema) ca 15-20 000 Kü-d, keskmiselt - no ütleme ca 30 korteriga igaühes neist, ja iga korter käitaks aastas KÜ [ju...

>>> ... mis eriline kohustus ja vastutus see töö see on ... Püüdes sedamoodi probleemi-püstitusele mingit selgitust leida palka mitte saava Kü (ainsa) juhatuse liikme seisukohalt, siis - kohustuse üks peamine ebameeldivus on see, et - ikka kohe pagana ebaõiglane tundub [seda tõesti suhteliselt väike...

>>< ... mõte kohustusi jagada ... Jagada saab tõesti vaid seda, mida ikka on jagada. Kui näiteks [KÜ ü/k otsusel] on palgakulu kuus ca 2500.- (mis teeks sellise maja suuruseks umbes 2500 m2, ehk siis arvestusega ca 1 kr/m2 kohta palgakulu kuus - umbes 35-40 korterit, ehk siis umbes samapalju KÜ liig...

>>> ... uskuda juristi juttu ... Einoh, teadagi, kaks juristi - 3 arvamust. Kui nüüd ometi püüda kuidagi moodi sellest aru saada või nö. tõlgendada, mis oli EKÜL juristi mõttes, kui ta neist registritest ja õigusvõimest jahvatas, siis ju tõesti - Tsiviilseadustiku üldosa p. 26. (Juriidilise isiku õi...

>>< ... õiglusest [ ... ] asi kaugel ... Kui selline tore tarbimise tabel korterite kaupa ja paari aasta ulatuses endal olemas, siis on ikka üsna pirakas samm õigluse suunal juba ära astutud. Ise olen nüüd juba aasta jagu juurutanud meie KÜ-s sellist põhimõtet, et kui korteriomanik oma tarbimise näi...