Korteriühistu Abi

Eraisikuga tuleb sõlmida töövõtuleping, milles toodud brutosummalt peab raamatupidaja tegema maksude arvestuse. Kas lepingujärgne netosumma kantakse eraisikule arvele või teeb ühistu tasaarvelduse majandamiskuludest, on vaba valik. Lihtsalt niimoodi, et 5. korteri Mati parandab keldriukse ja selle e...

Planeeritud remonttööd ja nende maksumus peavad kajastuma majandamiskavas või olema eraldi üldkoosoleku punktina. Kui kava/päevakorra punkt kinnitatakse koosolekul, on ühistu liikmete heakskiit olemas. Avariiliste remonttööde puhul pole tavaliselt aega isegi pakkumisi võtta või kedagi teavitada, sea...

Vastutus on antud hetkel ikka ja ainult korteriomanikul. Gaasitööde teostaja vastava registreeringu nõue tuleneb seadusest, ühistu põhikiri ei oma siin tähtsust. Mina jään arvamusele, et antud hetkel on selle akti olemasolu hädavajalik korteriomanikule (tema enda või ühistu kindlustuse jaoks õnnetus...

Gaasifirmaga leping korteritel - kas selles lepingus on kehtestatud nõuded gaasifirma poolt (nt teavitamine gaasitöödest, tööde kohta dokumentide esitamine gaasifirmale vms)? Kui see tarkpea on neid nõudeid rikkunud, võiks gaasifirmaga nõu pidada. Kui omavoli lõpeb õnnetusega, siis MRT registreering...

Püstaku sulgarmatuur kontrollitud?
Mõni korter mingit isetegevust pole teinud (püstaku läbi oma korteri peenema toru juhtinud)?

Kas mõeldud võib olla, et avalduse teksti peate ka kohendama?

Reaalne elu suuremas kortermajas on ilmselt selline, et kui korteri valdaja tasub arved, siis korteriühistul puudub motivatsioon pärimismenetlust algatada (kanda alguses sellega seotud kulusid ja neid pärijatelt välja nõuda). Võlgade tekkimisel on olukord teine. Antud teema puhul ühistu tegutseda ei...

Niisiis - alustuseks kutsuda kokku üldkoosolek. Kui on selge, et esimehe lahkumise järel vajab ühistu uut juhatust või nt halduri palkamist, siis juhatuse valimised või halduri valimine pannagi selle üldkoosoleku päevakorda. Juhatuse esimehe tagasiastumine ei pea olema päevakorras - sest see ei ole ...

Kui lähedased pole taotlenud teadmata kadunud isiku surnuks tunnistamist või teadmata kadunud isiku vara hooldamise õigust, siis ega ühistul pole teha midagi. Sarnane lugu on pärimismenetluseta jäänud korteritega, mille omanik on surnud ja mida pärijad küll kasutavad, aga ühistu liiget pole, sest ki...

Meie ühistu on nüüd põhikirja kandnud kõik m2 põhisest jaotusest erinevad kulude arvestamise põhimõtted. - m2 alusel jagatakse remondifondi maksed ja küttekulud, samuti maksed reservfondi. - korterite arvule jagatakse hooldustasu (st töötasud, raamatupidamine, kojamees, üldelekter, käidukorraldus). ...

Jah, kaasomandis tehnovõrgu ümberehitamise korral on piiravateks seadusteks Ehitusseadustik ja Korteriomandi- ja korteriühistuseadus.

Korterit läbivat gaasitoru ei tohi korteriomanik lasta seina sisse ehitada, ümber juhtida vms lihtsalt niisama (ka ühistu juhatuse nõusolekust selleks ei piisa).

Katuse nagu muude kaasomandis hoone osade korrashoiu eest vastutavad kõik kaasomanikud. Seega maksma peavad korteriomanikud läbi korteriühistu (nt remondifondist), samuti tuleb see katus nüüd korda teha nende ühiste vahendite eest.

Korteriühistu.

Kinnistusraamatust on nüüd tõesti võimalik salvestada kortermaja omanike andmed tasuta - aga selles cvs failis ei näinud mina eluruumide suurusi. Nende nägemiseks tuleb kõigi korterite andmed ükshaaval lahti klõpsata e-kinnistusraamatus. Seetõttu soovitasingi eluruumide andmed vaadata EHR-st, kus ku...

Ehitisregister www.ehr.ee
Otsingusse hoone aadress.
Hoone kohta käivast alajaotusest: Ehitise osad.
Seal on kõigi korteriomandite eluruumi pinnad m2.

Las juhatus esitab sulle nende väite aluseks oleva dokumendi, kust on näha KÜ ja ühistu liikmete kohustuste selliselt kirjeldatud piiritlus. Kui sellist dokumenti pole ühistus olemas (see peaks olema kinnitatud nt üldkoosolekul ja olema saanud enamuse ühistu liikmete heakskiidu), siis on nimetatud t...

Selle protokolli aluseks on siis lihtsalt juhatuse arvamus ilma mingi aluseta? Putukate päritolu on tegelikult üsna võimatu kindlaks teha, niisama arvamuse peale ei saa kedagi kohustada maksma. Kui see summa lisatakse korteri makseteatisele, jätaks selle osa arvest tasumata ning teavitaks juhatust k...

Kas garaažialune maa on KÜ omanduses või korteriomanike kaasomand?

Viimasel juhul võiks küsimuse lahendada kaasomanike kokkuleppega.
Juhatuse volitustest jääb antud küsimuses väheks.

Kas sellele kaks kuud tagasi toimunud koosolekul siis edasist tegutsemist paika ei pandud?
On veel võimalus kokku kutsuda uus üldkoosolek ja edasine plaan paika panna - kas palgata haldusfirma, muuta lepingut raamatupidajaga, et ta korjab ise näidud või valida ikkagi uus juhatus - kasvõi naabermajast.

Registrikaardilt juhatuse liikme info kustutamiseks tuleb tõesti suhelda registriosakonnaga. Kas määratakse uuel aastal uus juhatus, oleneb kui suure majaga on tegu. Kui alla 10 korteri, siis juhatuse puudumisel esindate oma ühistut edaspidi ühiselt. Võimalik on ka palgata juhatuse liige / haldur ma...

"Plaat" all on mõeldud seda eterniidi taolist materjali, millest tollal WC ja vannitoa bokside seinad olid? Tegu on siis ikkagi seinaga ja selle avamine ning sulgemine tuleb teha ühistu kulul. Meie majas püstaku vahetuse ajal need seinad avati ning hilisem sulgemine käis kas kipsplaadi või saepurupl...

Korteriühistul ongi seadusest tulenev kohustus hüvitada korteriomanikule kaasomandi osa hoolduse ja remondiga seotud kahjud korteri reaalosale. Kui algse elamu projekti järgi on kanalisatsioonipüstak WC tagumise seina taga, siis selle seina lõhkumise ja taastamise kulud kannab korteriühistu. Kui juu...

Minu meelest on ennkippeli viidatud säte kehtiv mitte hääletustulemuste, vaid koosoleku otsustusvõime määramisel. Kui koosolek on otsustusvõimeline vastavalt seadusele ja põhikirjale, siis hääletatakse küsimusi lihthäälte-enamusega, mitte reaal- ja kaasomandi suurusele vastavalt (v.a laenu ja renove...

Selline otsus jääb vastu võtmata, sest enamus koosolekul viibijatest ei hääletanud ju poolt.

Sama oleks, kui 20 inimest on kohal, 10 poolt, 10 vastu. Otsust ei saa vastu võtta, sest poolt peaks olema 11.

Meil läheb soojasõlmes süsteemi soe vesi +55...+60.
Kraanist tuleb ~50 kraadine vesi.