Korteriühistu Abi

Kunagi sai köetud selle õliga, aga läks väga kalliks. Nüüd kasutame põlevkiviõli ja eelmisest aastast juurde soojuspumpa. Andurite kohapealt ei ole nii pädev kuid selge on see, et sisemised korterid saavad soojuse odavamalt sest seinad on soojad ja otsakorterid hakkavad sel juhul rohkem maksma. NII ...

Soovitaks kasutada esialgu kiirmenetlust. Selle koostamise ja esitamisega saab igaüks hakkama, kellel vähegi mõistust. Probleemiks võib kujuneda ainult see kui võlgnik ei nõustu esitatud süüdistusega siis läheb asi tavalisse menetlusse üle

Tuleb omanikele pinda käia ja kui üldkoosolek on otsuse vastu võtnud, et autod tuleb teisaldada siis saatke omanikele kirjalik (soovitav tähitud) hoiatus, et kui selleks kuupäevaks ei ole koristatud siis juhtub see ja see. KÜ on loodud mitte ainult maja vaid ka majale kuuluva maa- ala majandamiseks,...

Toetan selles osas Sirtsu, et on hea kui omavalitsus toetab ühistuid mingil määral. Paraku on Tallinn üks väheseid hetkel, kes seda teeb. Samas on praegu soodusaeg renoveerimiseks ja võib olla isegi juba möödas. Ehitusmaterjalide hinnad on tõusul ja jätkavad seda. Ehitajad ka enam alapakkumisi ei te...

Nüüdseks on majale paigutatud õhk/vesi soojuspump ja esimese poole kuu tulemus on positiivne. Aeg ja talv näitavad oma ära ja kindlasti ka vead, mis oleme äkki teinud eeskätt paigalduses. Praegu sai pandud nii, et kui soojuspump jääb lahjaks hakkab õlikatel juurde andma. Kuidas see tegelikkuses toim...

Eelneva kirjutaja jutt on õige. See individuaalse küttekulu arvestamine on jama. Ku naaber keerab kraani koomale siis jahtub sein ja sina hakkad teda kaudselt kütma siseseinte kaudu ehk sina hakkad rohkem maksma ja naaber elab sinu kulul. Lõppkokkuvõttes maksavad kogu majja tuleva soojuse ikka elani...

See on keeruline küsimus. On need maja otsmised korterid või keskel. Kindlasti rikub see kogu maja küttesüsteemi tasakaalu. Edasi võib külmuda veetrass sest vesi on ju ka korterites. Lisaks ei tea ju kuidas püstikud liiguvad, kas ei või jääda külmaks ka mõni korraliku maksja tuba. Tihti liigub trass...

See on huvitav teema. Ise ka Järvamaalt ja sel suvel paigaldasime õhk-vesi küttesüsteemi. Tõsi, maja on poole väiksem kui teil. Seega on lähema paari kuu jooksil näha, mis saama hakkab. Ka meil on planeeritud see lisaküttena ehk kui temp langeb alla -10 kraadi hakkab tööle õlikatel. Elame näeme kuid...

Tegemist ei ole küll EE- ga, aga põhimõtteliselt on küll nii, et ühistu saab osta parema hinnaga ehk siis äriühingu hinnaga ja on võimalus veidi tõesti saada sealt nn. tulu. Samas on tõesti see, et siis tulevad üle ka arvestid ja kogu see taatlemise pool. kuid hoopis rohkem kahtlusi tekitab see kahe...

Küsimus puudutab neid, kes ostavad EE- lt kogu maja elektri ja elanikud maksavad ühistule. Kuidas teil asi toimib. Nimelt otsustas elektrimüüja panna maja peakaitsme juurde arvesti, mis mõõdab majja tulevat elektrit ja lahutades sealt korterite ja maja üldelektri tuleb ikkagi mingi vahe ühistu kahju...

Kui omanik on elektri eest võlgu ja leping on otse EE- ga siis saab elektri välja võtta tuginedes Võrgueeskirja § 90 ( 5) Kui võrguühendus katkestatakse põhjusel, et füüsilisest isikust tarbija on jätnud jaotusvõrguettevõtjaga sõlmitud lepingus või jaotusvõrguettevõtja nimetatud müüjaga käesoleva se...

Tänan vastajaid kuid mina räägin siin siiski õhk/vesi soojuspumbast, mis tähendab, et kütmine käib ikka läbi radikate ja õliküte kütab vajadusel juurde. Praeguseks on asi niikaugel, et kohe on ametlik pakkumiste esitamise faas lõpul ja siis hakkame vaatama, mis edasi saab. Üks küsimus on juba tekkin...

on
Sama siin, et ma oleks ka selle kohta rohkem teabest huvitatud

Ma juba kirjutasin, et meil ei ole kaugküttega mingit pistmist ja seda ei küsinud. Me ei asu kaugkütte piirkonnas. Samas on Ergon kirjutatud variant päris huvipakkuv neile, kes asuvad kaugkütte piirkonnas. Ma eelistaks näha siin kellegi kogemusi.

Unustasin algselt lisada, et kaugküttega pole meil miskit pistmist. Meiegi eesmärk on tegelikult see, et nn. tipud kütaks ära endiselt õliküte. Soojuspump jääb põhikütteks. See talv on suht erakordne ja liiga külm. Õlikütte miinus on ka lõhn. Millisest projektist ergon kirjutab. Kui ehitusprojektist...

Kas on mõni ühistu läinud viimastel aastatel üle õhk-vesi soojuspumba küttele. Ehk siis senisele katla asemel või lisaks on paigaldatud õhk-soojuspump. Oleks huvitav teada, kuidas asi ennast õigustab. Meil on plaan see käik ette võtta, aga oleme alles pakkumiste võtmise staadiumis. Kalkulatsioonid n...

Leppetrahv ei ole tõesti lubatud selle sõna otseses tähenduses kui aga KÜ üldkoosolek võtab vastu otsuse, et need korterid, kes ühistöödel ei osale peavad tasuma teatud summa... siis siin on olemas võimalused. Sellest kirjutas ka jurist ühes hiljutises Korteriühistute infolehes. Küll aga pole sul va...

Ma ei saa ka hästi aru kui on maksetähtaeg, siis on tähtaeg. Sel juhul võiks ju lihtsalt pikendada maksetähtaega. Praegu on mingid X tähtajad, et kõigepealt maksetähteg siis veel mingi vaheaeg ning mingist kuupäevast hakkame arvestama viivist. Kui on erijuhused siis saab alati läbi rääkida ja juhatu...

Lp. Majaka - Lasnaka selgituses on väga selgelt ja üksikasjalikult välja toodud punkt KÜ seadusest, mis puudutab toda 0,07% nõuet. Seal on selgelt väljendatud, et see on juhatuse õigus, selleks pole vaja üldkoosoleku otsust. Mingit apsakat seal ei ole, see punkt kaitseb juhatust. Üldkoosoleku kokkuk...

Mida ma sealt siis lugema pean kui tohiks küsida? Aga enne kui kohtusse jõuame tuleks ikkagi lisaks KÜ seadusele tutvuda ka mõne teise seadusega. Seda enam kui ise oled revident. NB! MA ei õpeta kedagi vaid soovitan - lugege korralikult seadusi ja mitte ühe mätta otsast vaid ka teise poole otsast. S...

Kuule "Majaka" sa ajad mõned asjad segi. Tee omale kõigepealt selgeks, et see mis puudutab viivise määra siis on väga selgelt seaduses kirjas, et sellega reguleeritakse juhatuse volitusi. Seadusi tuleb lugeda tervikuna ja korralikult, mitte hakkida sealt välja omale meeldivaid lõike. Täpselt sama on...

Hea töö Rain, et viitsisid vaeva näha ja lisan omalt poolt juurde, et neid lahendeid on veel. Lisaks on teada mitu juhust madalama astme kohtust ja edasi neid ei kaevatud sest sel pole mõtet. Omal lõppes 2 kuud tagasi sarnane protsess ja ka viivisega 0,5%. Hetkel on otsus juba kohtutäituri käes täid...

onEks raamatupidamist tehakse erinevalt ja selle üle ilkumine on rohkem kui kohatu. Kindlasti ei kasuta kõik väikesed ühistud programme, see lihtsalt pole väikesele ühistule majanduslikult võimalik. Samuti ei ole paljud seotud mõne raamatupidamisfirmaga.
Aga nagu ütlesin, raamatupidajad teavad.

Kas sa näe, vana teema jälle välja ujunud. Paar aastat tagasi sõimasid mind mõned siinsamas lehel kui viimast lolli sest ka nemad vihjasid juhatusele ja kurikuulsale 0,07%. Juriidiliselt ongi nii, et see annab juhatusele ilma üldkoosoleku otsuseta kehtestada selline piir. Üldkoosolek võib siin hoopi...

Sai ka paberid sisse antud 30.08.09 ja otsus käes eilse seisuga ehk 05.11.09. :) Kiiremat otsuse tegemist segas see, et makseettepanekut ei suudetud kuu aega võlgnikule toimetada, aga pärast seda toimis kõik kiiresti. Nüüd edasi juba kohtutäituri poole, aga see on juba vist keerulisem, kuidas vara a...