Korteriühistu Abi

Küsisin kirjalikult k/ü juhatuselt korteriomanike üldkoosoleku protokolli ärakirja 14. päeva (MTÜseaduses sätestatud) pärast koosoleku toimumist. K/Ü juhatus ei vasta ei kirjale, ei võta ühendust, ei reageeri üldse, juhatuse liige ütleb, et ei pea andma ja ei anna. MILLISED ON MINU SEADUSLIKUD VÕIMA...

K/ü valis uue juhatuse septembris. Uus juhatus ei viinud koosoleku protokolli äriregistrisse. Seega ei ole uue juhatuse liikmed äriregistris registreeritud juhatuse liikmetena, vaid ainult paberil koosoleku protokollis. Kas sellisel juhatusel on tegutsemisõigust? Kas juhatusel on õigust kokku kutsud...

Tahtmine on üks asi. Kas ta ka valiti? Kui valiti siis on ühistus küll midagi väga viltu. Kui on uus juhatus, saab ta ise teha avalduse Äriregistrisse ja viia vastavad dokumendid lisaks. Jah, paraku pole selline vana juhatuse esimehe käitumine mingi uudis, aga peeglisse vaatavad nad ikkagi karistama...

See on õige soovitus. Aga... Peame saama aru asjadest, millele on mõtet aega raisata. Kui tahame asjaga edasi minna, siis tuleb ise nullist alustada. Ja miks revident pole asja uurinud. Kui revidenti pole olnud siis on vajalik kutsuda revisjon kohale ja uurida vana tegevuse juhatust õiguslikul aluse...

Samas võiks kokku kutsuda juhatuse koosoleku ja vastav tegu otsusena vastu võtta, märkega, et otsust rakendatakse tagasiulatuvalt alates ..... Ja otsus toimetada ühistu liikmetele.

Paljudes elamutes ei toimi. See on nii. Lahenduseks pakun: üldkoosolekul veelkord muude küsimuste all välja tuua, saab lahti kirjutada kodukorda (normdokument); kui ei täida-vestelda, viide koosolekule ja eeskirjadele; kui ei täida-märgukiri samade viidetega; kui ei täida-teine märgukiri samade viid...

Tänan

Astusin juhatuse liikme kohalt tagasi üldkoosolekul 16.08.2011. Kas minu kohustused lõppesid sellest hetkest?

Või lõppevad nad siis kui juhatuses olev liige on esitanud Äriregistrile muutmisavalduse ja kui muudatus on kehtivaks märgitud Äriregistris?

Seadust või eeskirja tohib alati lahti kirjutada, täpsustades vastavaid punkte, mis reguleerivad just antud KÜ-sse puutuvat. Antud juhul võib täpselt kõik välja kirjutada, mis keelatud. Ja tegelikult kõik, mis riivab silma ja antud juhul ka linnumaja, mille kaudu võib saada reostatud ka maja fassaad...

Kui on abi vaja, olen nõus nõustama. Kuna olen kolmas isik, siis peaks minuga sõlmitama leping, et aitan dokumendihalduses ja mul on konfidentsiaalsuskohustus. Leping tasuga 0.eurot.

Täpselt sellised postkastid nagu korteriühistu liikmed soovisid paigaldas meile firma Belle Industries BV OÜ. Probleem lahendatud. Täname firmat.

Tuleb hakata nullist pihta. Muidugi raamatupidajaga kokku saada, ühendust saada, varuda kannatust. Kas temaga üldse on leping? Millised dokumendid on tema käes, kas lepingud, raamatupidamise alg- ja koonddokumendid jne. Kas majandusaasta aruanne on kantud registrisse ja allkirjastatud. Kui lepingud ...

Kas see 1/10 võib olla siis juhatuse liikmetest koosnev. Meil majas 24 korterit. Juhatuses 4 liiget. Kolm kutsuvad üldkoosoleku kokku. Päevakorra üheks punktiks: juhatuse liikme tagasikutsumine. Mida arvate? Kas nii sobib?

Korteriühistu liige on sekkunud juhatuse liikme tegevusse. Kas juhatuse liikmel on õigus kutsuda see k/ü liige juhatuse koosolekule, et lahti seletada tekkinud ebaselge olukord? Ühistu liige ei räägi tõtt.

Juhatuses on neli liiget. Kas ainult üks juhatuse liige neljast saab kokku kutsuda üldkoosoleku? Ja üheks päevakorra punktiks paneb ta kutsesse teise juhatuse liikme tagasikutsumise.

Üldkoosolek on otsustusvõimeline, kui on kohal üle poole liikmetest. Kui nõutud arvu ei ole, tuleb koosolek hiljemalt kuu jooksul uuesti kokku kutsuda sama päevakorraga. Ka siis ei tule nõutud arv liikmeid koosolekule? Mida siis teha? Kas pärast mingit arvu kokkukutsumisi, on koosolekul õigus kohalo...

Trahv on väärteokaristus ning väärteokaristusi saavad jagada üksnes need isikud, kes on selleks seaduse alusel volitatud/kohustatud. Leppetrahv on võlaõiguslik termin ning selle kohaldamiseks peab olema mõlema poole eelnev kokkulepe. Korteriühistul peaks siis olema õigus seaduslik õigus trahvida sui...

Ühistule valiti uus juhatus. Üks juhatuse liige soovib teha tööd väga korralikult, muuta kõik paremaks, ajab paberid korda ja lahendab kiirelt probleemid. Isegi sellised, mida tal pole vaja teha, kuid näeb, et ühistule on see kasulik. Juhatuse liige võib tegutseda enda nimel, kui ta näeb olulist kah...

Elamu soojussõlme läbipesu. Kas keegi oskab pakkuda mõistliku hinnaga ja usaldusväärset tööd tegevat firmat :idea:

Tubakaseadus
§ 49. Suitsetamine selleks keelatud kohas
Suitsetamise eest kohas, kus suitsetamine on keelatud, –
karistatakse rahatrahviga kuni 20 trahviühikut.

Mina olen oma elamus näidanud välja täielikku sallimatust suitsetamise vastu. Olen pannud üles teateid väljavõttega tubakaseadusest ja kui olen näinud kedagi koridoris suitsetamas siis vestelnud, vestelnud ja vestelnud. Nii kaua kui ei anta seaduslikult korteriühistutele õigust, näiteks pärast kolma...

Ühistu on pöördunud ettepanekuga korteri omaniku poole, et ta paneks oma korteri uksele numbri. Korteriomanik keeldub ja ütleb, et ei taha, ei näe vajadust. Ühistu juhatus on vastu võtnud otsuse, et kõikide korterite ustel võiksid olla numbrid. Kas juhatusel on õigus panna selle korteri number siis ...

Kuidas on võimalik tellida ühistu elamule energiamärgist? Kust saada infot? Milline on hind? Kas see on sama mis energiaaudit?

Korteriühistu tellis uued postkastid ja lasi paigaldada ühistu koridori. Üks korteriomanik sodis oma postkastile markeriga, mis on veekindel, teavet mis ei peaks postkastil olema. Mida saab korteriühistu juhatus teha? Kas juhatusel on mingeid võimalusi selle korteriomaniku karistamiseks? rahaline si...

Lp postkaste müüvad ja paigaldavad firmad. Ettepanek Palun saatke oma ettepanekud hinnapakkumisele korteriühistule postkastide paigaldamiseks (eest avatavad, pealt sisestatavad, ülevalt laiemad ja alt kitsamad), kokku 25 postkasti koos. Palun saatke küsimused ja hinnapakkumised e-posti aadressil laa...