Korteriühistu Abi

Tere. Kas keegi oskab anda infot Pärnus advokaadi Kaire Ausi, Jelena Smorodina ja samuti Munga Õigusbüroo kohta? Abi oleks vaja korteriühistus kaasomandi vaidluste asjus, aga ei tea keda valida. Andke teada, kellel on kogemusi. Tänan.

Aga kas võib kohtukulud ka sellele korterile jagada, kes ühistu kohtusse kaebas. Kuidas on seaduse järgi?

Vaidlustas üldkoosoleku punkti ja ka võitis lõpuks. Ise ta koosolekul ei osalenud.

Tere. Üks korter kaebas ühistu kohtusse ja ühistu kaotas. Kuidas jagada kohtukulud? Kas peab ruutmeetri järgi või võib korterite arvu järgi. Kas kulusis võib ikka nõuda ka selle kohtus võitnud korteri käest või mitte? Kuidas on seaduslik, lihtsalt ei taha selle kiusliku inimesega uuesti kohtusse sat...

Tere. Helistasin lõpuks ise registrisse ja asi selge. Tulebki seal avalduse tegemise lehel valida-"ühistu kohustused ületavad ühistu eelneva majandusaasta majandamiskulude summa" See pidigi näitama ühistu pikaajalist laenu. Tänud.

Aga seal registri lehel tulebki ette ainult sellise sõnastus, ega mul muid valikuid ei olegi.

Tere. Kas keegi siis pole seda märget teinud, see peaks ju eelmise aasta lõpust kohustuslik olema?

Tere. Ega see koosoleku korraldamine nii lihtne ei olegi. Kui koosolek selle ikka hiljem kinnitab, siis mis sellest ikka muutub. Ega kulud-tulud muutuda ei saa ju ? Ja registrile võib selle nüüd ju esitada ka raamatupidaja. Aga registris saan ju aruande lõpetamisel sisestada ka kuupäeva, millal see ...

Tere. Olen iga aasta jaanuaris kohe ära teinud ühistu majandusaasta aruande ja selle ka registrile esitanud. Koosolek toimus siis nüüd aprillis ja seal siis kinnitasime selle üldkoosoleku poolt. Aga üks liige ei olnud sellega rahul ja väitis, et juhatus on petnud ja registrile esitanud ju üldkoosole...

Tere. Kuidas teha märge äriregistris, et ühistul on peal laen. Kas see täendab, et pean tegema märkuse, et ühistu kohustused ületavad ühistu eelneva majandusaasta majandamiskulude summa. Leidsin sealt just sellise lause, aga otseselt ,et on laen,sedasi küll märkida ei oska. Tänan.

See on meie tõlgendus,tema ei ole selgitusse midagi kirjutanud. Aga tõesti summa väike,aga ei taha lihtsalt niisama ka jätta ja viivisega tõuseks see summa ikka liiga vähe.Tööd rohkem kui asi väärt. Teen paar meeldetuletust veel, aga edasi... ei tea. Äkki kohtu kaudu? Jälle, kas asi on seda väärt?

Tere. Korter võlgu ühistule umbes 50 eurot. Lihtsalt iga kuu ei maksa seda 50 eurot, ülejäänu tasub.Mida sellises olukorras teha ,summa ikkagi liiga väike ju???Ei põhjenda ka millegigi,et miks. Võlgnevus (50) tekkis trepikoja akna lõhkumisest, mis sai ka politseis fikseeritud ja ta ise tunnistas ka ...

Tere. Koosoleku protokoll esitati kohtusse,et tühistada selles paar punkti.Seda teeb meil üks kiuslik liige. Aga me unustasime selle protokolli juhataja ja protokollija poolt allkirjastamata.(Protokoll kirjutati hiljem märkmete järgi).Ja saatsime selle ilma allkirjadeta protokolli lehe inimestele tu...

Aga kas pean saatma siis allkirjadega protokolli või piisab sellest,et protokolli originaal on kõigile kättesaadav??? Ja muidugi saadan selle ilma allkirjadeta protokolli kõigile,sest pole ju võimalik neid allkirju arvutisse saada ja kõigile ei taha koopiat ka teha,lihtsam ju arvutis saata. Aga kas ...

Tere. Kas juhatus peab liikmetele saatma protokolli täieliku variandi.(protokoll,koosoleku kutse,osalejate nimekiri?) Ja kas see peab olema allkirjastatud? Siiani olen saatnud arvutis lihtsalt protokolli (sinna ei ole mul võimalik allkirju lisada).Ja olen lisanud,et kõigil on võimalik saada tutvuda ...

Tere. Kas ühistu võib ühistu liikmele maksta näiteks 100 eurot ,kui see inimene teeb mingeid hooldustöid (tilkuvad kraanid,torud...).Kas tohib või peab sellised tööd ikka kuidagi vormistama.Ühistu on väike ja odavam tuleb kasutada enda majas elavat meest.Samuti näiteks muru niitmise eest,lume lükkam...

Praegult väidab see omanik,et trepp ja uks otsaseina ehitati ennem ühistut ja ühistul ei ole mingit õigust selle kohta mingeid dokumente nõuda.Kuidas tegelikult on?Mille alusel saaksin nõuda vajalikke pabereid? TÄNAN.

EHR-is selle kohta midagi ei ole.Sealt vastati et ennem 2003 aastat olevad paberid peavad olema vallas.Vallast öeldi,et ehitusluba arvatavasti anti,küsisin siis neid ehitusloa aluseks olevaid allkirju.Sellele vastati esialgu,et neid vist küll ei olnud.Kuidas toimida? Kas ukse taga korjatud allkirjad...

Mina tean,et on ainult korteriomanike allkirjad,aga notariaalselt kinnitatud?Tean,et kõidi lihtsalt ukse taga ja võeti allkiri. Kinnistusraamatus on et mitteeluruum,aga selle korteri ümberehituse kohta ei oska ma kuskilt midagi otsida.Kust saan ma teada et see uks maja otsa seina ja trepp on ikka se...

Küsimus on esialgu selles,et kui kõik paberid tal korras,kas siis on mingigi võimalus olemas.Kas sellisel juhul on elanike arvamusel ka mingit kaalu või mitte.Kohtu jätaks kõige viimaseks.

Tere.Probleem selline,et kortermaja otsa on ehitatud eraldi trepiga sissekäik.Seal oli kunagi kauplus.Siis polnud veel ühistut ja omanik muidugi väidab,et sai kõigi korteriomanike käest nõusoleku.Kuna ta on ise üks vallaametnik,siis arvan,et kõik paberi on tal korras. Praegult kauplust ei ole enam,o...

Tere.Kui ühel inimesel on majas 2 korterit,siis kas temale kuulub üldkoosolekul ka 2 häält.Saan õigesti aru? Tänan.

Tere.Kui teen bilansi aastalõpu seisuga ja selle bilansi võtan aluseks majandusaasta aruande tegemisel,siis seal ei kajastu veel ju viimase kuu(detsembri) arveid ja siis ei ole veel ka nõudeid korteriomanike vastu.Kas need võib nihkesse jätta või ei?Või pean bilansi tegema hilisema seisuga?Näiteks s...

Siis järelikult 18 korteriga majas peab olema 18 korteriomaniku nõusolek? Ja juhul, kui 1 korter on vastu, siis jääbki ehitus ära? Sain vist õigesti aru?

Tere.
Kas kortermaja juurde võib ehitada katusealust autole või mitte? Mis on selleks vajalik,millised paberid,mis nõusolekud...Juba saan aru ,et osa kortereid on selle vastu ja seega vist ei ole see võimalik.Andke teada mis õige,mis vale.Kuidas toimida?Tänan