Korteriühistu Abi

Kas piisab fotodest ja kuludokumentidest või kuludekalkulatsioonist?

Kas peab kindlasti keegi korteri üle vaatama või piisab ainult fotodest?

Kas piisab fotedest ja kuludokumentidest? Fotosid on tehtud umbes kakskümmend ja näitavad ära kõik kahjustused või peab kindlasti keegi korteri üle vaatama?
Kes otsustab kahjude korvamise? Kas juhatus, revisiooni komisjon või üldkoosolek?

Juhatuse liige korjas allkirju enne üldkoosolekut ühisele volitusele neilt, kes ei saanud üldkoosolekule tulla, et tuleks kokku kvoorum. See tähendab selgitas vanade püstakute avariiohtlikust ja vajadust püstaku torustik vahetada välja. Tekst selline " Volitan oma hääle juhatuse liikmele üldkoosolek...

Jutt läks liiga pikaks. Küsimused millele paluksin vastust: 1. Kas kahjunõude esitamisne peale kuute kuud on lootusetult hilja? 2. Kas korteriühistu juhatuse liikmel oli õigus koguda allkirju torustiku vahetamiseks uue vastu? 3. Abiks oleks seadused millele toetuda ja võimalusel konkreetsed paragrah...

Meie maja probleem on selles, et 3. korruse korter (mis asub Minu korteri peal) uputas Minu korterit. Ise elan esimesel korrusel. Uputus toimus kuus kuud tagasi. On olemas ka pildid uputusest. Korteriühistu juhatuse liige lubas peale uputust, et meil vahetatakse sooja- ja külmaveetorud nii nagu otsu...

Kui, oleks õhulõõr mida saaks kasutada ahju ehitamiseks, siis läheks üle puuküttele. Seda loomulikult naabritega läbirääkides, ülevalt ja alt. Ventilatsiioonil on ka muid lahendusi, kui vaja lõõri küteks kasutada. Ise valid kütad või külmetad ja sa ei sõltu kellestki.

Selleks on vaja kõikide kaasomanike nõusolekut. Küsimus, mis seaduses see kirjas,et kõikide kaasomanike nõusolek? Korteriomandisaedust sirvisin aga ei leidnud. Kas roland66 võib paluda viidata konkreetsele seadusele, paragraafile punktile ja lõikele. Pean oma KÜ uskumatutele liikmetele ilmselt vars...

Võtaks teema kokku pimelooma kirjaga minu postkastist, sest teema arutelu toimub ikka siin foorumis: Vabanda, et Sulle privaatselt kirjutan, aga ei taha rahulikkuse etaloni suisset rohkem närvi ajada. Ma absoluutselt ei kahtle selle juristi jutus, kelle poole Sa pöördusid, aga usun, et esimene varia...

Vaatasin eelnevaid teemasid. Suisse sinu julged algused on tervitatavad, aga kindlustad ennast rohkem, kui ka ise vaatad seadusi ja õpid neid tõlgendama. Argumenteeri iga väide punktiga seadustest ja politsei vajadus kaob!

Hr. pimeloom palun asjaliku infot ja võimalusel argumenteerida. Näteks teie väide: § 215. Asja omavoliline kasutamine (1) Võõra vallasasja omavolilise ajutise kasutamise eest – karistatakse rahalise karistuse või kuni üheaastase vangistuseg Siit järeldan ,et kui ma asun omavoliliselt elama teie maja...

Suhtlesin juristiga ja lahendusi on kaks. 1. Ühistute vaheline kokkulepe kuna mõlemad KÜ esimed on ühel meelel, et rikkuja tuleb korrale kutsuda. Esitatakse arve kõrval olevale KÜ-le kuna arvet saab esitada juriidilisele isikule. Nende KÜ suunab selle elaniku prügiveoks küsitud raha meie KÜ-le. Või ...

Kas kellelgi veel sarnaseid kogemusi?

Elektrik loe palun teemat korralikult! Ma olen juhatuse liige. KÜ ei asu Tallinnas, seega ei puutu MUPO asjasse. Kõrval maja KÜ esimehega on meil head sidemed. Ka tema on huvitatud probleemi lahendamisest. Koos otsimegi lahendust kuidas prügitassija korrale kutsuda. Normaalsele inimesele aitab, kui ...

Kolm tunnistajat on ka ju tõestus. Prügi toomine toimub korduvalt sama isiku poolt see hakkab juba paljudele silma!
Kui näiteks tänaval lõuga saad ja pilte sündmusest pole, kas siis on juhtum tõendamatu? Seda isegi juhul, kui sul tunnistajad?
Arve prügi eest võiks äkki ka tähitud kirjaga saata?

Tähendab, et see on karistamatu tegu? Pole ühtki võimalust võtta vastutusele? St. isik toob näiteks prügikoti kõrval maja sissekäiku või paneb kõrval maja ees seisva auto peale ja ikka pole seadusliku alust?? Sama on ka meie prügikonteiner ju. meie ühine vara. Mille kasutamise eest maksavad kõik KÜ ...

Probleem selles, et olen teinud märkusi kõrval oleva KÜ liikmetele, kes toovad prügi meie prügikonteinerisse. See ei aita, lihtsalt naerdakse välja. Ise olen juhatuse liige. Kas mul on võimalus esitada arve kõrval olevale KÜ-le, et tema edastaks arve konkreetsetele liikmele? Olemas on 3 tunnistajat,...

Eesti Energia on nõus, kui on teada isikukood või sünniaeg. Seda meil ei ole muidugi.

Olen ka üldkoosoleku poolt. Las seletab tekkinud olukorda ja esitab kõik vajalikud dokumendid. Voolumõõtja on ka korterisse ümber paigutanud. Pole võimalik näite fikseerida.
Huvitav kas Eesti Energia annaks KÜ-le tema näidud, kui teha päring?

Oleks väga tänulik, kui saaks lugeda mõnda värskemat põhikirja. meil põhikiri tugevasti üle kümne aasta vana. Selle ajaga toimunud rida muudatusi ja täiendusi seadustes. Saime KÜ endale ilma ühegi üldkoosoleku protokollita. Neid pole lihtsalt! Alustame põhikirja uuendamisest ja täiustamisest. Kohtut...

Head uut aastat korteriyhistuabi meeskonnale!
Alati nõus ise erinevaid seisukohti kuulama ja natuke vaidlema.

Seega tuleb otsida juba kolme dokumenti (kasutusluba, ehitusprojekti ja ehitusluba). Ja muidugi Üldkoosoleku protokolli koos allkirjalehega. Tundub, et kaasata tuleb jurist. Kes jälgib põhikirja muutmise seaduslikust ja peab kirjavahetust elektriküttega korteriga. Toetudes seadustele kõik nõuded, põ...

Kui kasutusluba ei ole, siis missugused oleks järgmised sammud?
1. Muudan põhikirja (määran min. temperatuuri 18 kraadi ja trahvid min. temperatuurist mitte kinnipidajatele)
2. Saan kinnituse, et elektriküttega korteris puudub kasutusluba. On ainult KÜ üldkoosoleku otsus.
3. ........?

Kas ehitusregistrist otsida maja või dokumendi järgi? Püüdsin maja järgi otsida, aga ei paku meie tänavat. Proovin veel. Selle kasutusloa puudumine oleks tõsine pluss meile.

Otsus võeti vastu KÜ liikmete üldkoosolekul. Kas termostaadid on kaitstud omavolilise reguleerimise eest? Ja kas uue põhikirja vastu võtmisel võin muuta kaudsete soojakulude % kõrgemaks ja kohustama hoidma min. temperatuuri 18 kraadi? Ning määrama põhikirjas trahvid nõuete mitte täitmise eest? Seni ...

Elektriküttega korter läks üle elektriküttele üldkoosoleku otsusega. Eelmine esimees ja juhatus oli ka sellega nõus.
Seega peame muutma põhikirja, et saada määrata teine %, aga mis seaduse ja punktidele tugineda selle probleemi lahendamisel?