Korteriühistu Abi

Mulle ühe korteri omanik ütles, et talle oli notar öelnud, et inimene, kes on sisse kirjutatud, võib sissekirjutuse alusel omanikku üldkoosolekutel esindada. Mis seadus see selline küll võiks olla? Omanik seadusele ei osanud viidata, aga ma ei oska küll kusagilt otsida. Eeldaksin, et kui ei ole oman...

Minu meelest valisime, teise juhatuse liikme meelest mitte. Käsi tõesti ei tõstetud otseses mõttes ei poolt ega vastu hääle andmiseks, aga kuna meil oli ainult üks inimene, kes oli valmis selle töö vastu võtma, mõmisesid mõned, et ju siis ja et vaikimine on nõusolek. Ja kui ma küsisin, et jääb siis ...

Jah, nii tegingi, aga uut liiget ei suudetud valida. Ei oldud ei poolt ega vastu ehk siis erapooletud. Kuna põhikirja järgi võib juhatus olla 1-3 liikmeline, astun mina siis tagasi, sest teavitasin üldkoosolekut oma tagasiastumisest ja juhatusse jääb siis 2 suhteliselt passiivset juhatuse liiget. Ju...

Vastu ka ei oldud (1 10-st), aga just mõtlen, et kas protokollis peavad olema hääled kirjas või piisab sellest, et viitan esitatud avaldusele.

Soovin tagasi astuda KÜ juhatusest, sest müüsin korteri maha. Kutsusin kokku üldkoosoleku, kus teatasin tagasiastumisest ja valisime uue. Ega esimese punkti jaoks ei pea ju hääletama, vaid piisab avaldusest üldkoosolekule? Ei saa ju vastu tahtmist hoida inimest kinni. Kuidas see protokollis sõnastat...

Kas viiviste rakendamise kohta, kui see põhikirjas ei ole määratletud, tuleb kindlasti vormistada juhatuse otsus (kuni 0,07% päevas) või piisab kui nt järgmisele arvele panna märge ja kuna see on seadusega reguleeritud, ei ole eraldi juhatuse otsust vaja?

Uurin erinevaid pakkumisi ja hetkel jäi silma Krediidipanga pakkumine: Korteriühistutele sooduspakett e. korteriühistute terviklahendus, mille puhul peab ühistul olema sõlmitud: 1. arveldusleping 2. internetipanga leping 3. siseriikliku otsekorralduse saajaleping Kas keegi kasutab? Hetkel tundub, et...

Hmm, ma enne ei leidnud. Vaatan veel korra.

Milline peaks välja nägema üldkoosolekul kinnitatud majanduskava? Täpne eelarve koos tulude ja kuludega või piisab lihtsaõnalisest kirjeldusest, et mida teeme või mida mitte? Meil on väga vähe tulu- ja kululiike: 1) remondifond, millega sel a midagi ei tee, 2) raamatupidamisteenuse kulu, 3) kui seos...

Sega tuleks lihtsalt vormistada juhatuse otsused, et tegu oleks nö kollegiaalse otsusega ja selle alusel saab üks juhatuse liikmetest vajalikud tegevused läbi viia. Nt raamatupidamisteenust osutav firma (selles osas tehti otsus tegelikult üldkoosolekul ehk siis meie puhul asutamiskoosolekul, aga asu...

Kas 3-liikmelise juhatuse puhul peab valima juhatuse esimehe? Me ei sätestanud piiranguid äsjakinnitatud põhikirjas, et juhatuse liikmed saavad korraga kohal olles esindada vms, seega võivad juhatuse liikmed kollegiaalse juhatuse otsusega teatud tehinguid teha. On nii?

Ühistu liikmete registris peab kirjas olema ka ühistu liikmeks astumise kuupäev koos osamaksu maksmise kuupäeva ja suurusega. KÜ asutamisel tuleb see loetelu esitada ka registrile. Minu küsimus on, et milline on loodava ühistu puhul liikmeks astumise kuupäev? Asutamiskoosoleku kuupäev? Osamaksu tasu...

Aga kui omanikku esindab keegi volikirja alusel, ei pea neid volikirju registrisse koos muude asutamisel vajalike dokumentidega esitama, vaid need jäävad ühistu paberite hulka?

Kas korteriühistu peab lisaks liikmete registrile pidama ka elanike registrit? KÜ-seadusest sellist viidet ei leidnud.

Mul on 3 küsimust. 1) Kas juhatuse liige vöib olla ka mitte korteri omanik (omanik volitas ennast KÜ koosolekutel esindama oma pereliikme)? 2)Kui asutamiskoosolekul esindas ühte omanikku lihtkirjalise volikirja alusel pereliige, kas see pereliige võib ise olla KÜ liige või on liige ikkagi igal juhul...

Kas kusagil on ka mingi vorm, et milline peab olema mitme korteriomaniku kirjalik kokkulepe selles osas, et kes astub KÜ liikmeks? Seadusest ma täpsustust ei leidnud.