Korteriühistu Abi

Kõikide arvestite jälgimine/taatlemine/vahetamine võib süüa kogu nn. tulu, pikema perioodi jooksul, ära. Isiklikult ei läheks küll KÜ, kogu elektritarbimise eest, vastutuse peale. Mis puudutab 2-tariifse tarbimise eeliseid, suudan oma kogemusest öelda, et kasulik on see nendele kes öösiti ei maga - ...

Kas müüjaks on EE? Kui on siis ei saa , olemasolevate korterite/KÜ üldelektri otselepingutega, nõuda (ega omavoliliselt paigaldada arvestit enne maja peakaitset) kogu maja elektritarbimise ülevõtmist KÜ poolt. Soovitan kirja saatmist EE-le, nõudega seaduse järgimist - EE kohustus on tagada, lepinguj...

m3 järgne arvestus oleks vägagi õige kui majas oleksid kõik korterid sama m2 pinnaga kuid erinevate lae kõrgustega. Näiteks 50 m2 pinnaga ja 5m kõrguse laega korteri küttevajadus on suurem kui 50 m2 ja 3 m kõrguse laega korteril. Kui aga korterite põrandapinnad on erinevate m2-ga, siis tuleks välja ...

Meie majas töötab automaatne soojussõlm alates 2006 aastast ja hoolduslepingut ei ole me teinud. 4 aasta jooksul on vahetatud 2 tihendit ja 2 andurit. Sellega saime ise hakkama. Automaatikaplokil on eestikeelne juhend ja selle järgi on saanud ilusasti küttegraafikud paika ajada. Mida oleks ilmselt l...

Majas renoveeriti kogu küttesüsteem koos radiaatorite vahetusega 2005.a. Eelmine või isegi üleeelmine omanik oli omavoliliselt küttesüsteemist teinud korterile põrandakütte. Renoveerimise käigus ei lubanud ta oma korterisse uusi radiaatoreid paigaldada, aga uued torud on korterist läbi veetud. Kas p...

Tänud k24! Järgmisel korral oleme targemad - kui mingi seadusepügal toetab. Nimelt meie koosolekutel osaleb liige, kes sõrmega ajab järge seadustes. Mainitud koosolekul olid hilineja-/te märkimise vastasteks, positiivse hääletustulemuse saanud, liikmed - põhjendusega, et hääletustulemused on protoko...

Aivart, see m2 peale kulude jagamine on ammuilma selgeks vaieldud ja kakeldud - mitte vaid Eesti, aga ka mujal EU's nagu olen aru saanud. Suurem m2 tekitab potentsiaalselt suuremat kulu ja m2 peale jagamine on õige, õiglane jne.[/quote] Olen ise tehnikaga tegelev ja sel alal saab hakkama loogikaga, ...

Üldkoosolekule on 20 liiget registreeritud, lahkub 11 ja üldkoosolek ei ole enam pädev otsuseid vastu võtma, kuna kohale jäi alla poole hääli andvatest liikmetest. Meil vastupidine probleem - mida teha hilinejatega, kes ilmuvad kohale kui näit. mitu päevakorra punkti on juba hääletatud. Kas neid reg...

Siin üks link põhikirja näidisega - p.3.2-15) kus on märgitud ühistu liikme kohustusena lubada oma korterisse KÜ liiget koos spetsialistidega rikete kõrvaldamiseks, samamoodi võib panna põhikirja ka veemõõtjate kontrolli.

http://www.just.ee/15602

"Aga siin on meie jaoks SUUR probleem - osad korteriomanikud keelduvad juhatust sisse laskma" Sellist asja võib-olla aitab lahendada ka juhatuse koosoleku otsus näit. veemõõtjate näidu kontrolli mittelubavatele/-teatavatele KÜ liikmetele hakkab iga kuu arvele tulema mingi n.kogus veetarbimist (mitte...

Meie majas 22 korterit. 2 aasta jooksul on olnud 2 kuud kus veekulu ei lähe kokku (vastavalt 32 m3 ja 14 m3). Mõlemal korral võtsime ühe kindla kuupäeva ja tegime kontrolli kõikides korterites - tulemus oli ühene- mõned korterid olid pikema perioodi jooksul teatanud valenäidud ja 2 korteris rikkis v...

Ilmselt jääb see alatiseks nii, et nii palju kui on inimesi on ka erinevaid arvamusi. Oma kirjas tõin raamatupidamisteenuse näitena sellest et üldkulude jagamisel m2 arvu järgi on tõepoolest see olukord kus kõik korterid maksavad raamatupidaja töö eest m2 järgi-ehk teisisõnu jooksva kuu töö tulemus ...

Tänan info eest. Järelikult on ainuke võimalus teha ettepanek põhikirja muutmiseks ja esitada see üldkoosolekul hääletamiseks.

Milline oleks, õiglane üldkulude (koridoride/välisterritooriumi koristamistasud, üldelekter, raamatupidamisteenus) jagamine korteriühistu liikmete vahel, kas korteri m2 järgi või igale korterile võrdses suuruses? Meie majas on 2 korda üldkoosolekul hääletatud - 1 korral,üldkoosoleku otsusega iga kor...