Korteriühistu Abi

Vastvalt 01.01.2018 kehtima hakanud uuele seadusele avatakse majades, kus seni ühistu puudub, ühistu registrikaart automaatselt. Kas keegi teab, millal see siis juhtub? 10 days down the road ... nothing !

Mis firmaga tegu, kes sellise asja kokku keeras?

Mul tekkis teema jätkuks veel mõni küsimus. Ka plaanis üsna põhjalik ümberehitus. Kandvaid seinu ei muuda, küll aga on olemasolevad gaasitorud risti-rästi ning jäävad planeeritavale avausele mittekandvas vaheseinas ette. Gaasi peaks saama eraldi välja lülitada ning võin torud endale meelepärasemalt ...

peaks laskma silmi kontrollida ...

Millest siin ülevalpool siis jahutakse?

Üürnik või omanik, mis vahet seal on - kui maja elanikul on probleem, mure või küsimus või misiganes ettepanek, mis on mõistlik siis teiselt poolt mõistlik juhatus kuulab ta vähemalt ära

Vabandage minu rumal küsimus kuid kas ma saan õigesti aru, et ÜK-le naabrile volitust anda ei tohigi? Rääkimata siis üürnikust ...

Õnneks oli see ühekordne "kriisijuhtum".

OK, tänud rumalale selgitamast. Ma ise muidugi seda sisteemi väga taga aei ajakski. Siis võiks olla ka selline süsteem, mis võimaldab akende avamist ja sulgemist tsentraalselt juhtida. Et kui on ikka üle 5 minuti lahti siis paneb süsteem akna kinni. :D Ka meie majas on kahjuks jätkuvalt selliseid in...

Palun selgitage, mis on akna "fresh"-klapp.

Siin on vist kõige olulisem fakt kui selline, kas haldaja (juhatuse liige) elab majas või mitte. Meil näituseks elas juhatuse esimees omas majas juba ja kui üritasime juhatusega koosolekut pidada ning juba tähtsalt laua taga istusime, teatas ta, et tegeleb oma maja aia ehitusega ja ei saa tulla ;) P...

to hekitee10: selle "vähendamisega" tegeleb meil näituseks automaatika ;) ehk et nii ongi, et kella 11:00-st õhtul kella 06:00-ni tõmmatakse sisteemil hoog maha (täpselt ei tea, kui palju, tuleb spetsialistilt küsida). Selleks ajaks kui mina hommikul ärkan, on temperatuuri vahe võrreldes õhtusega mi...

Meil siis ka kõik puhta valesti
Mis valesti see uuesti

Täpselt minu loogika
Ka mitmed tuttavad sama tunnistanud.

to roland66: Mina ei ole kindlasti väitnud, et 35% sääst tekkis otseselt ja ainult tänu individuaalsetele soojamõõdikutele. See oleks üsna absurdne väide. Edastan kulude võrdluse Sulle meilile. Ei ole tekkinud mustrit koonerdajate kõrval/peal elavatel korteritel kulu suurenemise osas, ei ole nende o...

Meie vahetsime 2009/2010 kütteperioodi keskel ja kõige külmemal ajal üldse välja kogu maja küttesüsteemi. Kutsuge meid hulludeks kui tahate kuid ükski korter õnneks ei külmetanud. Pigem vastupidi, nii kui uus püstak vahetatud sai, läks korter pisut soojemaks. Koos kogu süsteemi vahetusega paigaldasi...

Tekib küsimus, kas KÜ-l ei oleks lihtsam ja odavam tellida ventilatsiooni puhastamist või miks nad seda ei tee või teinud ei ole sest hallitus ei teki üleöö? See ei tohiks olla ju vaid ühe korteri probleem sellisel juhul? KÜ üks ülesannetest peaks olema ka hoolitseda selle eest, et elanikel oleks el...

Kui on täpselt nii nagu tsiteerisid siis antud kontekstis on teises punktis koosoleku all mõeldud üldkoosoleku korduskoosolekut. Korduskoosoleku puhul ei kehti 15-päevase etteteatamise nõue.

to leammj: tänud, tundub et nii ongi kõikse mõistlikum teha. tänud kõigile kaasa mõtlemast.

Roland66 -> no offence aga see mida Sa kirjutad on elementaarne. Vastuolu on ka ses osas, et nagu põhikirjast nähtub, on halduri värbamine ikka juhatuse kompetents ja elanikud ei puutu asjasse kui juba põhikiri nii sätestanud on. See tähendab et elanikud on juba otsuse langetanud asutamiskoosolekul,...

Süübigem pisut. Millest selline nõue võis üldse tuleneda? Kas mõnel on veel selline tore punkt põhikirjas?

Juhatuse liikmete lepinguid meil (vähemalt hetkel) ei ole. Halduril oli töövõtuleping (jur. isik), hetkel lõpetamisel. Minu mõte oli teha oma juriidilise isiku ja KÜ vahel töövõtuleping (nimetame selle siis juhtimisteenuse leping) kuid praegune põhikirja punkt justkui segaks. Peamine põhjus maksuefe...

Selline küsimus siis: kas see on seadusest tulenevalt (kui jah siis palun viidet, ise ei leidnud kuskilt) nii, et KÜ juhatuse esimees ja majavalitseja (haldaja) samas isikus ei tohi olla? Meil on põhikirjas nii kirjas ning uurin, kas selle punkti muutmine (ettepanek üldkoosolekule) oleks kuidagi sea...

Saime lahti valesti parkijast teadetega klaasil
Ju oli nii viisakalt kirjutatud, et kodanik võttis kuulda meie palveid.

Mul on jällegi selline küsimus, et viimasel ajal on meie muidu kinnisele aga praegu olude sunnil avatud territooriumile hakanud parkima naabermaja elanikud. Üldiselt käib meil sisse/väljasõit tõkkepuu alt kuid hetkel on see suund ehituse tõttu suletud ning oleme eemaldanud autode juurdepääsuks piira...