Korteriühistu Abi

§ 146. Tehingust tuleneva nõude aegumistähtaeg (1) Tehingust tuleneva nõude aegumistähtaeg on kolm aastat. (4) Käesoleva paragrahvi lõigetes 1–3 nimetatud nõuete aegumistähtaeg on kümme aastat, kui kohustatud isik rikkus oma kohustusi tahtlikult. Mina tõlgendan seda nii, et kui arve on iga kuu kort...

Väga tore asi ja oleks huvitatud, et samasugune mudel oleks ka meie majast. Võtan PM ühendust!

Võlg tekib omanikul, sest ainult omanik saab olla KÜ liige (põhikiri, MTÜ, KOS). Kellele omanik korterit üürib pole enam KÜ asi.

Uut juhatust ei ole veel B-kaardile kantud, ning kohtunikuabi määrusega on juhatuse liikmete vahetuse menetlus peatatud kuni hagimenetluse lõppemiseni. See on selline tore situatsioon. Üldkoosoleku otsus on jõustunud ja seega on ametis uus juhatus. Kohtunikuabi on peatanud registrikande menetluse j...

Kindlasti uus juhatus, sest ÜK otsus jõustub koheselt. Soovitan kohe viia läbi uus koosolek ja valida samad inimesed uuesti juhatusse. Nii kaob ära mõte edasi kohtus esimese koosoleku üle vaielda.... Kui uuesti annab keegi kohtusse soovitan teha taas uus koosolek. Lõpuks ehk saab raha otsa ja enam e...

Äitah vastamast. Kui viime läbi teise koosoleku.Kas siis saab teha netis äriregisti kaudu juhatuse kooseisu muudatusi? Või ikka peab minama kohale äriregistrisse? Ei pea minema kohale. Kõik toimingud on võimalik teha neti kaudu. P.S. Kui puudub skännimise võimalus (näiteks reg.lehed ja volitused) s...

Soovitan teha päris uus koosolek ja seekord jälgida kokkukutsumise tähtaegasid. Pole mõtet selle asjaga edasi vaielda.

„k24“, kui Sa nüüd ei aktsepteeri kohtulahendit ja nimetad ilma selgituste toomiseta minu kirjutatut emotsionaalselt „kontekstist välja tõstmiseks“, siis küsin, vist kolmandat korda, et palun paku välja lahend olukorrale, kui on vaja kokku kutsuda üldkoosolek, et kinnitada näiteks aastaaruanne, aga...

Olen kokkupuutunud sellise olukorraga. Üldkoosolek võtab ikka otsuse vastu ja see on seadustest ülim. Gr.kulud jaotatakse ikka gr.pinnale. Mäletan,et seal oli elektriga suurem probleem arvutati üldel.maha gr. elektrikulu,mis oli omakorda saadud % üldelektrist ja siis jaotati gr.boxide tk.arvule. Ül...

@lasnakas Milleks õpetada inimesi käituma valesti? Jah ei ole 100% selget seadust, et vot nii mitme päeva jooksul peab vastama KÜ juhatus kirjadele. Tihti on see siiski kirjas just põhikirjas/kodukorras või siis juhatuse liikme lepingus, mis on oma olemuselt käsundusleping. Kuidas juhatuse liige pea...

Avaliku teabe seadus https://www.riigiteataja.ee/akt/13338015 § 5. Teabevaldaja (1) Teabevaldajaks on: ..... 3) eraõiguslik juriidiline isik ja füüsiline isik käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatud tingimustel. (2) Eraõiguslikule juriidilisele isikule ja füüsilisele isikule laienevad teabevaldaja...

Loomulikult peab olema dokumentide loetelu ja arhiveerimise kord. Kuna KÜ on juriidiline isik siis allub ta kindlasti järgmistele seadustele: Avaliku teabe seadus, Isikuandmete kaitse seadus, Märgukirjale ja selgitustaotlusele vastamise seadus, Arhiiviseadus, Keeleseadus. MTÜ on vastutav oma tegevus...

Ehk on sellest abi: https://oigusaktid.tallinn.ee/?id=3001&aktid=105031

Küttesüsteem on kaasomand ja tegelikult ei oleks tohtinud juhatus ise midagi läbi lõigata. Kas juhatusel on ette näidata, et mitte öelda 100% siis vähemalt 2/3 omanike nõusolek selliseks tegutsemiseks? Samas öeldakse, et kõike võib teha kuni ei anta kohtusse

Ise saadaks Bremmile teate, et järgmise sammuna oleme sunnitud minema kohtusse. Puudub kogemus inkassodega, et kui tõhus on nende töö. Kui inkassost abi pole peab ikka kohtusse minema seega miks mitte kohe minna... (eks siin sõltu juba kõik summadest ja nö vastasest)

Kõik summad, mis on kogutud sihtotstarbeliselt on mõeldud ainult kasutamiseks selleks milleks nad on algselt kogutud. Samas võib aga üldkoosolek ise otsustada mida veel võib katta antud summade arvelt.

JanekK sinu poolt kirjeldatud lugu on pigem erakordne kui tavapärane. See on rohkem hirmu külvamiseks siin. Mõte ei ole külvata hirmu vaid teavitada, et tegelik olukord võib olla ikka palju hullem, kui enamus siin arvavad. Jah on olemas seadused ja üldkoosolekud, mis seavad ette piirid, kuid kui sa...

Sul JanekK on loomulikult õigus, aga registrimuudatus seisab ikka uue juhatuse taga. Ma räägin kuidas asjad tegelikult käivad. Loomulikult läheb B-kaarti muutma juba uus juhatus. Kui vana juhatus ei soovi lahkuda ja on nii osav, kui meie oma on siis piisab teha neil avaldus registrile ja ongi kanne...

...Nimelt, kui kaua on juhatuse liikmetel allkirjaõigus? Kuidas seda peatada (lõpetada)? Allkirjaõigus on seotud juhatuse liikme volituse ajaga. Volitused kehtivad põhikirjas määratud aja või seaduse kohaselt maks 5 aastat või kuni nende lõpetamiseni/peatamiseni üldkoosoleku poolt. Tegelikult aga o...

No korralikus majas maksaks selle töö kinni ühistu/haldaja. Meil aga kipub reeglina see kohustus jääma siiski elaniku/omaniku kohustuseks. Kas nüüd hind on soolane või mitte, oleneb töö pikkusest - tundidest. Meil ongi tegemist probleemse KÜ-ga ja enamus töid on fiktiivsed, et maksta haldusfirmale ...

Tere,
Sooviks täpsustada, et kes peab tasuma tehtud avariitööde eest. Tegemist on siis radiaatoriga.
Pilt

Palju selline töö võiks maksta? Kas 1800.- on normaalne hind? Netis kolades jäi silma, et see hind oleks nagu tiba liiga soolane.

Tere,

Soovitage KÜ-de alal head juristi Tallinnas. Kuna töömaht on väga suur, siis kasuks tuleb, kui ta hind ei oleks tunnipõhine.

P.S. EKÜL juriste juba tean/olen kasutanud (Linnavalitsuses)

Ette tänades,
J.

Kas sellest ei piisa? Korteriühistuseadus: § 13. Korteriühistu otsused (1) Korteriühistu liikmete üldkoosoleku otsus jõustub otsuse tegemise ajast, kui üldkoosolek ei otsusta teisiti. (2) Korteriühistu juhatuse otsus jõustub kümnendal päeval, arvates päevast, mil see tehti teatavaks kõigile korteriü...

Nojah, hea Roland66, sa kirjutasid, et ühel juhatuse liikmel on samasugune õigus kokku kutsuda üldkoosolek kui teistel. Mina täpsustasin sinu juttu sellega, et üldkoosoleku peab kokku kutsuma juhatus, mitte juhatuse liige. Enamasti on Äriregistris kirjas, et juhatuse liige esindab korteriühistut ük...

Küsimus uuelt juhatuse liikmelt: kas üldkoosoleku otsus uue juhatuse ja esimehe kohta on kehtiv, kui üldkoosolekul ei viibinud 50% ühistust (osales ca 30%). Pärast koosolekut käis endine KÜ esimees mööda kortereid ja kogus vajaliku koguse allkirju. Ei kehti kui just tegemist ei olnud kordus koosole...