Korteriühistu Abi

Vello, kui olete tallinna elanik, siis pöörduge murega muposse. KÜ esindaja teeb mupole avalduse ja auto teisaldakse 5 päeva jooksul. Siiani on meid mupo aidanud, kuid paberi määrimist on palju. Egas meilgi muud väljapääsu ei jää kui peame tõkkepuud paigaldama.

Suisse, ei soovita intrigante valida revisjoni liikmeteks. Proovisime, seda meetodit, kuid tulemus oli vastupidine. Ei huvitanud neid milline on KÜ üldine rahaline seis või kuidas dokumendid vormistatud jne. Enamus energiast kulus juhatuse vigade, probleemide otsimisele, kuid kahjuks ei leitud midag...

Oleme korduvalt osalenud hoovid korda projektides ja küsinud erinevatele töödele toetusi k.a. prügimaja ehituseks. Rohkem infot leiate http://hoovidkorda.tallinn.ee/. Nüüd saab taotleda raha ka turvakaamerate paigaldamiseks.

Mis teha maailm on kirju ja igasuguseid olendeid liigub ringi. Meiegi majas leidub inimesi, kes teevad endast kõik, et segada juhatuse igapäeva tööd, levitavad teadlikult valet informatsiooni ja käiakse teadlikult koosolekutel korda rikkumas. Egas üks loll jõuab alati kordades rohkem küsida, kui 10 ...

Täpsustuseks, et kui ennem sundvõõrandamist uut omaniku pole võlgnevusest teavitatud, siis KÜ sundvõõrandamisest mingit kasu ei saa. Seda on hea teada. Kuigi,mida loetakse teavituseks? , kas ainult allkirja vastu saadud võlateadet? Nad ei pruugi ju allkirja anda ja ühed võlgnikud on juba pool aasta...

Täpsustuseks, et kui ennem sundvõõrandamist uut omaniku pole võlgnevusest teavitatud, siis KÜ sundvõõrandamisest mingit kasu ei saa. Meie puhul palus kohtutäitur kohtust menetluse tagasivõtta,et KÜ poolne kohtust võetakse sundvõõrandamisel arvesse. Tänaseks päevaks on võlgniku korter arestitud ja su...

Uutma kirjutas:

Heino kirjutas:Samas jah, ei tasu unustada, et KÜ ei ole siiski heategevusorgan.

Samas ega 0,07% viivisintressi päevas (ca 25% a) pole üldsegi mitte halva tagatuse ja tootlusega investeering teiste kaasomanike jaoks.

.

Tootlus on hea, kuid kui põhikiri viivist ette ei näe, siis ei saa ka viivist nõuda.

Kas mainitud korterite seest soojustamine on ikka lubatud? Kas mitte kortermajas ei peaks toimima loomulik naabri soojustamise sümbioos?

Peale eelmise juhatuse vahetust, teostasime koheselt revisjoni ja leidsime nii mõndagi ilusat, mida KÜ liikmete poolt varjati ja isegi juhatuse liikmetele tuli enamus teemasi üllatusena. Kui küsisime üldkoosolekul eelmiselt esimehelt vastust, siis vastas ta lihtsalt: Tema tahtis teha majaelanikele h...

Eramaa silt sind ei aita. Selleks, et liiklust tohiksid reguleerida KÜ alal pead ühendust võtma kohaliku omavalitsuse või Linnaosa linnavalitsusega. Hiljem palutakse teil koostada korralik liiklustkorraldust reguleeriv projekt. Kuid eelnevalt peate saama kinnitust linnavalitsuselt võiet projekt vast...

Tõsti enda maja kogemusest soovitan kiiremas korras gaasi kontroll igas KÜ teostada. Kasutage kas või jõudu korterisse ligipääsemiseks. Toon näite, miks soovitasin jõu kasutamist. Alguses 80 .a. proua keeldus meile ust avamast, et tema ei usalda kedagi jne. Majas on kõik vargad jne. Lõpuks siiski sa...

Nii siin on lubatud tulemused. Kontrolli teostas hoopis Palspluss, kuna hinna poolest oli odavam kui esialgne Gaasiekspert. Tulemused olid hullemad kui eeldasin, 52 % korteritest ei vastanud nõuetele, leiti leke või muhvid, kraanid tuleks renoveerida jne. 1% ei olnud kodus.

Uue aasta alguses on plaanis teha kogu majas gaasi tehniline kontroll, eks annan siis tulemustest teada. Oleme juba ühe ohtliku avarii olukorra likvideerinud, mis tingis ka vajaduse üle kontrollida kogu KÜ. Teostajaks valisime Gaasiekspert'i. Kui küsisin korteriomanikult, et miks siis varem ei teavi...

Kuna auto asub KÜ territooriumil, siis politsei suunab sind koheselt MUPOsse. Teisaldamiseks, peab KÜ esindaja tegema kirjaliku avalduse. Teisalduse ajal oleks soovitab et keegi KÜ esindajatest oleks kohapeal. Teine võimalus, mis meie puhul aitas, oli et üldkoosolekul otsustati maksustada omanike, k...

Pean vabandama teie ees, mäletasin määruse teksti valesti .. Lugesin uuesti määruse teksti läbi ja määruses viidati hoopis KÜ kehtivale põhikirja 6.4 punktile ja MTÜS $20 lg 5. 6.4 Üldkoosoleku kokkukutsumisest informeeritakse liikmeid vähemalt 14 päeva ette. Olin üllatunud, et eelnevalt kui oleme t...

Pimeloom, kui soovid võin sulle edastada määruse, kus ilusti kõik kirjas on. Kahjuks hetkel pole võimalust ligipääsuks antud dokumendile, saan edastada hiljem. Endalegi tuli üllatuseks, et kehtestatud on 14 päeva.

Hilisemate probleemide vältimiseks soovitan sõlmida tööleping. Sellega saate reguleerida töö vahelisi suhteid/kohustusi/vastutusi jne.

Enda kogemusest võin öelda, et jälle on leiutatud ilus vidin kuidas riigilõivu korjata. Alguses uskusin ja lootsin ka, et kiirmenetlus abistab võlglaste probleemi lahendada. Toon ühe näite, korteri omanik oli võlgu X summa, tegime kiirmenetluse portaali kaudu hagi avalduse. HAgi avaldus võeti ilusti...

Kui vanasti võis KÜ korduv koosoleku vahe olla 7 päeva, siis nüüd uue MTÜ seaduse kohaselt ei tohi korduv koosoleku vahe olla väiksem kui 14 päeva. Juhul, kui KÜ põhikirjas pole teisiti kirjas. Nii, et elektroonilise ajastu on kaasta toonud karmimad reeglid.

Roland66, miks sa oled nii skeptiline veemõõtjate kauglugerite osas? Elame siiski IT ajastus. Jätkuvalt olen seisukohal, et miks ei võiks elanike säästa veenäitude esitamisest, kui seda võiks teostada automaatselt KÜ poolt. Tean Tartus 2 maja kus antud lahendus on paigaldatud. Ja kui olen rääkinud n...

Nagu juba eelnevalt mainisin, et veenäitude vahed on suured. Eelmine kuu vahe oli üle 20%. Lisaks 10% ei esitanud veemõõtja näite. Suve kuudel mitte esitajate protsent on veelgi suurem, eelmine aasta ~15%. Olgem ausad isegi vahest unustan näite õige aegselt esitada ja kannan kahju. .

Tõsi turul on odavamaid alternatiive nagu sina mainisid. Kuid sinu antud näite puhul probleem jääks kestma ka tulevikus. Oleme proovinud inimesi koolitada, teinud reide, lisaks trahvime neid, kes õigeaegselt näitusi pole esitanud jne. Kuid jätkuvalt kuudest kuudesse maadleme samade probleemidega. Si...

~10k tähendab 10000 EEK aastas. Muidugi kui see korterite peale ära jagada siis kulu elanikele pole palju, kuid siiski asi on põhimõttes. Tegemist siiski ju äriühinguga ja kunagi ei saa kindel olla millist hinda tulevikus korjatakse.

Tunneks huvi kas keegi on paigaldanud oma KÜ kauglugemisüsteemiga veemõõtureid? Kui jah, siis kas antud investeering on ennast ära tasunud või mitte? Negatiivne minu jaoks on et igakuist andmete kogumist teostaks välisfirma korraliku raha eest. Mis tähendab ~10k kulu aastas.

Kirjuta otse postkasti oma poolne hinnang mis võiks maksma minna projekteerimine, küttesüsteemi tasakaalustus 60 korteriga majas, 3 trepikoda. Kui vajad rohkem informatsiooni anna teada. Vanemad majaelanikud mainisid, et juba majaehituse ajal pooliku eest paigaldati lisa radiaator :twisted:, ja nüüd...