Korteriühistu Abi

Leammj ju mainis, et eelarve paneb juhatus kokku. Raamatupidajal siin asja ei ole. Samamoodi tasub sul lugeda KÜ seadust kus on nii mõndagi mainitud osakapitalist. Kui on selline juhus: maja haldab BREM, moodustatakse KÜ, kuid haldamist see üle ei võta. Milleks sel juhul on vajalik osakapitali kogu...

Meie KÜ-s pole kunagi osakapitali kogutud. Valisime uue juhatuse ja olen saanud siit foorumist vastuseid, et osakapital PEAB olema ning et kui seda pole siiani kogutud, tuleb see seadusest lähtuvalt siiski praegu koguda. Leammj, millest lähtuvalt siis osakapital välja arvutatakse? Ma ei öelnud ju se...

Tõstan küsimust: Kas ühe kuu eeldatav kulu on kõik see, mis saab kom.teenuste arvel olema (ehk haldus- ja hoolduskulud, vesi, üldelekter, prügivedu) ning tuleb liita nö kõikide korterite ühe kuu arved? Ja see saadav summa on minimaalne osakapitali suurus? Meie nooruke raamatupidaja, kes meile eelarv...

Kas lepingulisele teenusepakkujale tuleb sel juhul siis igal kuul midagi maksta, olenemata, kas teenust on kasutatud?

Vabandan oma võhiklikkust, kuid kas nn avariiremonttööd hõlmavad enamasti vaid torutöid? (majas keskkütet ei ole) Oleme seni BREMi all, kuid nüüd tuleks vist sõlmida leping mõne firmaga, keda avarii korral kiiresti välja saaks kutsuda. 1. Kas teie ühistutes on avariiteenus? 2. Kas lepinguga on välja...

Kuidas tutvustate aastaaruannet KÜ üldkoosolekul? Mida sealt ette loete? Aastaaruanne on olnud kõigile tutvumiseks, siiani pole keegi aga selle uurimise vastu huvi tundnud.

Kahjuks tõesti peab 0,1 kohaga 500 kr kuupalgaga põhikohaga töötaja palgalt maksma sotsiaalmaksu mitte 165 kr, vaid 1436 kr. (+1271 kr) ja seda selleks, et töötajal säiliks ravikindlustus. Kuid palk.crew.ee ütleb: Sotsiaalmaksu miinimumi ei pea arvestama kui ei arvestata töötajalt tulumaksuvaba mii...

Timmu eks ma püüan sust ikka aru saada, ennegi püüdnud. Ma tsiteerin ka Sinu pikka postitust: Mõtlesin, et pakuks talle kasvõi suuremat palka, kuid et ta loobuks haigekassa soovist. Kardan, et ta pole nõus. Kuid mis arvate teie nii väikse maja ja nii väikse töökoormuse puhul - kas maksaksite haigek...

Mulle jääb eelmistest postitustest palju arusaamatuks. Esiteks Timmu jutt haigekassa maksmisest. Ühistu tööandjana maksab töötaja pealt sotsiaalmaksu. Ei ole sellist varianti, et kas maksad haigekassat või ei maksa. Haigekassamaksu ei ole olemas. Aga loe palun natuke eestpoolt minu pikka postitust....

doris kirjutas:Siin on muidugi lahendus vormistad pensionärist ema.

Pensionärist emal on ju haigekassa olemas. Probleem tekib aga just sellest, et tema poeg, majahoidja, soovib haigekassa kindlustust saada.

Meie maja elanik, kes siiani on olnud BREMi palgal majahoidja, pidavat kätte saama ca 550krooni kuus, kuid lisaks on BREM maksnud tema eest kõrgemat sots.maksu, et tagada talle haigekassa kindlustus. Teatavasti käesoleval aastal minimaalne sots.maks tõusis päris märgatavalt. Majas on 12 korterit, 1 ...

Kas keegi oskab öelda, kas on mõttekas jääda KÜ juhatuse poolt BREMile väljastatud avaldusele kindlaks, kus teatame elamu haldamise ülevõtmisest alates 15.veebruarist. Rääkisin just majahalduriga, kes palus, et me ikka 1.märtsist alles üle võtaks, sest muidu on neil ikka keeruline meile arveid esita...

Naabermaja elanikud viskavad kogu talve läbi lund meie maja territooriumile: küll läbi raudaia meie sirelitesse, värava ette nurka kui ka oma kõrgemalt platvormilt meie aeda. Kui sulaks läheb, on meie aed ning majaesine niikuinii üks suur järv. Kas keegi oskab viidata mõnele seadusepunktile, mis kee...

timmu, soovitan soojalt otsida oma majale raamatupidamisteenuse pakkuja või lasta vähemalt kellelgi KÜ raamatupidamist tundval isikul teid õpetada. Aitäh põhjaliku vastuse eest! Raamatupidaja on leitud, aga ma ei saanud tema seletustest aru, sellepärast pöördusin foorumisse. Küsimus on vale teema a...

timmu- ikkagi võiksid tähelepanelikult lugeda lepingut Brem-ga, mis ja kas üldse on majandusaasta aruande koostamisest lepingus juttu, MA soovitus on päris asjakohane. Õige järjestus-Peale aastaaruande valmimist peaks juhatus oma koosolekul edasise käigu vormistama otsusega:(eelnevalt juhatuse dekl...

1. Palun öelge, kas KÜ käibemaksu-mittekohustuslasena arvestab kõik elanikelt kogutavad kulud koos käibemaksuga? 2. Kuidas on teie ühistutes - kas vee- ja prügifirma esitatavatel arvetel on teenus koos käibemaksuga? 1. Sa pead ikka silmas vist seda, et kas ühistu esitab oma liimetele arveid käibema...

1. Palun öelge, kas KÜ käibemaksu-mittekohustuslasena arvestab kõik elanikelt kogutavad kulud koos käibemaksuga? 2. Kuidas on teie ühistutes - kas vee- ja prügifirma esitatavatel arvetel on teenus koos käibemaksuga? 1. Ei saa küsimusest aru. 2. Loomulikult. 1. Mida siis tähendab üldse see, et KÜ PO...

/.../ käibemaksuseaduse https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=13114742 , milles on kirjas kõik, mida soovid teada saada arve (§ 37. Arved) kohta. Kuna KÜ ei ole käibemaksukohustuslane /.../ Käibemaksuseadus: § 16. Maksuvaba käive 3) teenus, mida mittetulundusühing tasuta või liikmemaksu eest o...

Huvitab selline küsimus, et kui KÜ juhatus on igati nõus liituma EKÜL-ga, siis kas liitumiseks peab siiski olema üldkoosoleku otsus? Kui jah, siis kas seda küsitlust nõusoleku kohta ei tohiks vormistada kirjaliku küsitluse vormis väljaspool üldkoosolekut? Probleem tuleneb sellest, et üldkoosolekul s...

Loomulikult KÜ. Isegi siis, kui teie lepingus BREMiga oleks olnud sees klausel, et nemad selle majandusaasta aruande koostavad, on kohustus aruanne MTA-le esitada ikka ühistul. Aitäh vastuse eest! Kuigi maksuameti töötaja vastas sellele küsimusele nii, et peame oma lepingust BREMiga vaatama, et kel...

Majandusaasta aruande peab KÜ esitama Maksu- ja Tolliametile. Mina arvan, et eelkõige huvitab seda ametit ikka selle aruande raamatupidamislik osa. Juhatuse tegevusaruanne neile vaevalt, et huvi pakub. Maksuameti töötaja helistas mulle eile ja just kirjeldas, et aastaaruanne koosneb kahest osast: r...

Üleüldse, kas oskab keegi vastata sellisele küsimusele, et kelle rida üleüldse oli neid aastaaruandeid koostada ja esitada: kas BREMi või KÜ? Maja on alati haldusfirma hallata olnud. Millegipärast on aga lepingud BREMiga kõikidel korteritel eraldi, mitte BREMi ja KÜ vahel.

Nii tore! Peame hakkama koostama aastaaruandeid (sh tegevusaruannet) 2005., 2006. ja 2007.a. kohta, sest vana juhatus seda teinud pole! Huvitav, mille alusel juhatus küll tegevusaruanded koostab. Nt 2005.a. ei elanud meist keegi veel siin majaski. Juhatuse avalduse põhjal oli eile vanal juhatusel d...

Nii tore! Peame hakkama koostama aastaaruandeid (sh tegevusaruannet) 2005., 2006. ja 2007.a. kohta, sest vana juhatus seda teinud pole!

Kõik need vanad aruanded peab ikka üldkoosolek kinnitama ka? Ja revident veel enne läbi lugema?