Korteriühistu Abi

Pank annab ainult raha, sealsed spetsialistid ehitama ei hakka ju. Ma arvan, et raha tuleb võtta ikka sealt, kus on soodsam intress, paremad tingimused jne. Isiklikult võtsin Hansapangast.

Viivist hakatakse arvestama päevast, mis järgnes maksetähtajale. Minu teada saab KÜ puhul hakata viivist arvestama maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast. Ehk siis kui aprilli eest esitati 5. mail arve mille maksetähtaeg oli 20. mai, siis viivist saab ikka hakata arvestama alles 1. juunist.

Koosolek tuleb ikka kokku uue liikme valimiseks ja/või registriandmete muutmiseks. Surm on vast kellegi teise poolt juba fikseeritud

Ei ole olemas uut juhatust ja vana juhatust. On olemas ainult üks juhatus mis tegutseb seaduslikel alustel. Kui sellel nn uuel juhatusel see alus puudub siis seda juhatust ei ole ju olemas.

Kõik lollused tuleb ühistus endil kinni maksta ja kahjuks solidaarselt. Oodake siis ära kuni vesi kinni keeratakse, prügikaste ei tühjendata enam jne. Lõpuks tuleb ka kõige põikpäisematele mõistus koju tagasi ja nad saavad aru, et kõike ei saagi tasuta.

Ma ei saa kuidagi aru miks peab surnud liiget tagasi kutsuma ja kellele seda surmatunnistust vaja on. Kuskil on kindlasti kirjas mitme liikmeline peab teil juhatus olema. Kui üks on surnud peab ju niikuinii kutsuma kokku koosoleku ja valima tema asemele uue liikme. Põhjuseks ongi juhatuse liikme sur...

sirts kirjutas:Ja praktiliselt ei olegi muud võimalust, kui lihtsalt sure ära või koli minema.

No elukoha muutus ju ei vabasta juhatuse liiget ametist ja ega see suremine ka nii lihtne ei ole kui tundub Jääb ikka üle ainult vana ja hea lahkumisavaldus kirjutada.

Ei olegi ju politsei rida. Teie rida on ikka. Kinnitage parkimiskord ja laske valesti pargitud autod teisaldada. Alus selleks on ju olemas. Teile kuuluval territooriumil korraldate parkimist ju Teie mitte politsei.

ma ei saanud jälle aru? Ühistu on vastu võtnud otsuse, et hoovis parkida ei tohi, kuid üürnikud pargivad ikka või milles küsimus on?

Tore kui sain abiks olla.

Ma ei saanud sellest loogikast küll mitte midagi aru kuid soovitan lugeda KÜS §11 ja §17 läbi.
Veel soovitan lugeda: http://www.neti.ee/cgi-bin/cache?url=ht ... p%3Fid=784

No tehke koosolek ja määrake/valige/palgake uus valitseja. Pange täpselt paika tema õigused ja kohustused jne. Kuid mina olen endiselt seisukohal, et ainus viis asju normaalsuselähedaselt otsustada ja kulusid piirata on korteriühistu asutamine.

Nii seletan lähemalt :D Ühisust ei ole vaja luua. Kui on maja kus on korterid ja korteriomanikud on olemas ka nendevahelised õigussuhted ehk siis korteriomanike ühisus. Korteriomanikud otsustavad ise kuidas neid kaasomandiga seotud õigussuhteid korraldada ja selleks on erinevaid võimalusi. 1. Moodus...

Ma ei saa nüüd küll vahest aru. Ka korteriühistu on korteriomanike ühisus. Kui te pole korteriühistut loonud on teil korteriühisus ikkagi olemas, seda ei olegi vaja luua, see on lihtsalt termin mis tähendab korteriomanike vahelisi õigussuhteid, olenemata vormist. Kui te tahate asju ajada valitseja k...

Nõudke juhatuselt üldkoosoleku kokkukutsumist näidates selles nõudmise ära ka kokkukutsumise põhjus. Koguge sellele 10% liikmete allkirjad. Kui juhatus koosolekut ikka kokku ei kutsu siis tehke seda ise teatades sellest 7 päeva ette. Kutsuge juhatus tagasi ja määrake uus juhatus. Ärge unustage tähta...

Ühistu on teatavasti moodustatud korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühiseks majandamiseks ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamiseks. Kõike mis puudutab kaasomandi majandamist otsustab üldkoosolek häälteenamuse alusel. Ainult võõrandamist otsustavad om...

Ma pidasin silmas ikka korteriomanikele igakordsesse kasutusse andmist mitte üürimist. Üürimiseks on olemas ju üürilepingud ja kaasomandi üürile andmist otsustab koosolek.

Huvitav oleks lugeda ka seda kirja millele nii vastati. Ma nõustun, et vastus on täiesti ebaproffessionaalne, kuid medalil on reeglina ikka kaks külge.

Korteriühistu liikmele saab teistest erinevaid kohustusi seada vaid tema nõusolekul. Sama siis ka teistest suuremat majanduskulu kandmist.

Jällegi ääretult lihtne ja levinud asi. Seatakse igakordne kasutusõigus sissekandega kinnistusraamatusse. See tagab, et ka korteri müügi korral on uuel omanikul sellele panipaigale/parkimiskohale/ruumile kasutusõigus. Selle kohta oskab Teile nõu anda iga notar kelle juurde Te seda vormistama lähete.

Ma kohtan juba mitmendat korda siin foorumis küsimust kaasomandi müügi kohta. No ei saa seda müüa ühistu otsusega. Kaasomandi müügiks peab olema kõigi kaasomanike + nende abikaasade notariaalne nõusolek. Kaasomanikke võib juba olla rohkem kui ühistus liikmeid, rääkimata abikaasadest kelledelt tuleb ...

Mis puutub küttekolletesse, siis tavaliselt on ikka suitsulõõrid, korstnad jne kaasomand. Kui see mõnes ühistus ka nii ei ole, siis tasub ikkagi teha korstnapühkija väljakutse ühistu ülesandeks, et oleks tagatud regulaarne korrashoid. Võib tunduda mittevajalik, kuid kui sellisest küttekoldest tekib ...

Parkimise korraldamine kaasomandis oleval territooriumil on täielikult ühistu otsustada. Samas peab tagama juurdepääsu operatiivsõidukitele, selle kohta on täiesti olemas mingisugune seadus/määrus või mis iganes asi. Jään siinkohal vastuse võlgu mis selle dokumendi nimi on kuid võin homme öelda kui ...

Ma ei tea küll ühtegi võimalust kuidas ühistu saaks hakata pärandi hooldajaks ilma vastavasisulise kohtuotsuseta ja ei näe ühtegi põhjust miks ta ka peaks hakkama. Samas on isik kes lõpuks pärandi vastu võtab korteriühistu liige pärandi avanemise hetkest ehk siis peab ta niikuinii maksma kõik arved ...

No nüüd läks asi poliitiliseks :D Ja ma ei ole kinnisvaramaakler vaid püüan nõu ja jõuga abiks olla Teie toidulaua katmisel, mis on suht maalähedane :D Ja mis puutub kõigi murede arvestamisesse, siis meil näiteks kaetakse ühe liikme majandamiskulud vabatahtlikult teiste liikmete poolt (ilma igasugus...