Korteriühistu Abi

KÜ võttis vastu otsuse nõuda leppetrahvi (12.- kord) neilt, kes ei teata oma veenäitu 1.kuupäevaks. Samas on arvel arvestatud ka keskmine veekulu eelmise kuu põhjal. Kokku tuleb tasuda nii keskmine veekulu kui leppetrahv. Kas see on õiglane? Või peaks leppetrahvi järgmisel kuul tasaarvestama kui la...

aitäh Roland, see oli ka minu esimene mõte. Kytt, on sul kogemusi juriidilisest seisukohast, kui tellida konteiner. Asi ju selles, et tavaliselt veetakse keldritest ära saasta, mille inimesed on sinna selles lootuses viinud. Teine asi on aga asjade koristamine, mida kasutatakse. Milline on tõenäosu...

Juhatuse liikmed valib üldkoosolek ( KÜ liikmed ) ning ametist eemaldamine käib samamoodi. Kui isik pole pädev oma ülesandeid täitma ning KÜ'l on probleeme selle isikuga koostöö tegemisel seoses usalduse kaotamisega, siis tuleb üldkoosolek kokku kutsuda ning tegelane juhatusest välja hääletada. MTÜ ...

SpY8nike kirjutas:Maja on 10 korteriga vana puumaja. Ilmselgelt on igakuised üldelektri arved korteri kohta liiga suured. Kahtlustame elektri vargust. Kuidas ja kas annab sellist asja kontrollida, et asjasse selgust lõpuks tuua?

Kilbid kontrollitud? Mõõdikud kontrollitud, et ei valeta?
Kaablid üle vaadatud?

Siit kohe tekkis minul küsimus:

Kui tegemist on puuküttega majaga ning olemasolev ahi eemaldatakse ja asendatakse kaminaga - kuidas sellesse suhtuda?

teekivioleg kirjutas:tere meil on ahju küte ja meil on 16 korterid nendes ei ela ja ei küta 4 korterid kas saab midagi teha et nad talvel oiaks vähemalt keskmise temperatuuri oma korterites

Jah - suhelge omanikega ning paluge neil kütmas käia.

Tegelikult on igal ühistul enda viis, kuidas neid vahesid jagatakse. Otsustab ikkagi ju üldkoosolek. Meil jaguneb tarbimine vastavalt esitatud näitudele ning ülejääk läheb võrdselt kõikide korterite peale jagamisele, kes vett tarbivad. Korterid, kes vett ei tarbi (ei elata sees vms.), neile jääki ei...

Soovitan Teil sellel teemal kindlasti järgmisel koosolekul teema üles tõsta :) Õiglasem oleks ikka jagada ühtlaselt kõikide tarbijate vahel, mitte võtta aluseks seda, kes kui palju kasutab. Nii võiks igasuguseid summasid välja võluda ... ainuüksi põhjusel, et see, teine või kolmas korter on tarbinud...

Mul selline mure, et elan 28krt. ühistus. Probleem selline, et ühistu kogub haldustasu 313kr iga korter. see raha paigutatakse ilusti kõik igakuiselt palkadeks ja hüvitisteks. Kuna raamatupidaja on sõbranna esimehele (naine), siis palk 3000.-/kuu, on veel koristaja, ja makstakse ka transpordi hüvit...

Elfluido OÜ
http://www.elfluido.ee/

Tegid meie ühistus mõlema maja trepikojad ning kilbid + keldrikorrused

Käisin tarbijakaitses ja nad ütlesid, et nemad ei tegele kü asjadega. Nõu ma siiski sain. Kõik mis soovitas on ka juba ellu viidud. kuna põhikirjas on selline punkt: ühistu liige on kohustatud tasuma ühistus elaniku kohta arvestatavaid sihtotstarbelisi makseid, vastavalt korteri tegelike kasutajate...

Postituse tsiteerimiseks on olemas nupp nimega Tsiteeri. See, et kõik korteriomanikud on ühistu liikmed, tuleneb seadusest ja teisiti see ei saagi olla. probleemiks ei ole õnneks see, kes on juhatuse- ja ühistu liikmed, vaid vee värk. Vee asja kohta tahaks küll saada infot. Kas siis on õigus nõuda ...

Sai ka ära mainitud, et esimees ütles mulle. Üldkoosolekul vastu võetud aastal 2003. Meie kolisime siia 2006. Nõudsin selle kohast protokolli ka, kuid see ei jõua kuidagi minuni. ( Meie põhikirjas on kirjas, et iga korteri omanik on ühistu juhatuse liige. Ning juhatuse liikmel on õigus nõuda täiend...

Meie kü- l on selline probleem: kõigil on korterites olemas veemõõtjad. (Ainult külm vesi on müügis) Veekadu on, kuidas kunagi. Kuid Majavanem otsustas kunagi, (enne meie sissekolimist) vastu võtta otsuse, et iga inimene PEAB kasutama ära 2 m3 vett. Kui seda ei tee, siis pannakse veekaole otsa. Mei...

Hoone on nii vana, et pole tal ühtegi haljastusprojekti (maja erastamisel ei antud maja projektegi üle). Samas kui kellegi poole pöördud, siis nad leiavad, et las lilled olla need ju ilusad, aga see et sina tahad puid keldriaknast sisse visata, see ei koti kedagi. Kuldne kesktee : leida lilledele j...

Tere ! Meil on selline mure:kuulume korteriuhistusse , mis koosneb neljast majasat,igas majas on 8 korterit. Soovime oma majaga eralduda nendest,mida me peame selleks tegema !? 8) Lugupidamisega . . . Kui pangalaen on kaelas, siis tuleb lisaks ka laenulepinguga tutvuda. Arvatavasti on panga poolt s...

Mure järgmine- koos välisuste vahetusega majarahval idee panna postkastid välisseina, et postiljon saaks ajalehe õuest sisse pista ja majaelanik oma ajalehe trepikojast kätte. Siiani olen kuulnud vaid negatiivset infot ja arvan isiklikult, et tegemist on postiljoni tasku kergendamisega ühe võtme võ...

Aga ... pakun nüüd täiesti uupi ... äkki on andur ise vigane? Kontrollida ei anna? Väline vaatlus ju ei tuvasta seda, kas elektroonika on korras ning andur töövõimeline. Tõenäolsus on olemas, et kõikide radiaatorite vahetamisel üks või kaks neist võivad olla praak või haiget saanud?

Mul elavad sugulased kortermajas, kus oma katel maja all ja malmradikad toas, otsustati 2009.a. kevadel, et kuna osadel elanikel nagunii on juba õhksoojuspump tuppa pandud, siis pangu ülejäänud kaa. Katel oli oma aja ära elanud ja arvati et uus katel on liiga kallis. Kõik ilus kena - osteti endale ...

Hehh. Ei oska mina ka siit muudmoodi välja lugeda kui nii, et üldelektri eest tasutakse korteri suuruse ehk siis m2 järgi. Hea meelismih tõlgendas seda otsust ikka täiesti oma tahtmist mööda. Seda tema kirjutet KOMA ei ole seal küll kusagil. Samas vahi kui hea näide sellest, kuidas on võimalik sega...

Kui põhikirjas on sees, et kvoorum on 51% hääleõiguslikest ühistu liikmetest ning koosolekule seda protsenti kohale ei ilmunud, siis ei oleks tohtinud koosolek otsuseid vastu võtta. Selle asemel oleks pidanud kokku leppima uue koosoleku toimumise aja, uued kutsed korduskoosolekule ning siis oleks ke...

Hmm ... võttes aluseks : Üldkoosoleku otsus Üldkulude jaotus. Üldvee kasutuse ja elektrienergia kasutuse eest on korteri omanik kohustatud tasuma eluruumi elamispinna suuruse alusel, tarbitud energia koguste järgi , mis saadakse peamõõtja järgi arvestatud energia koguste ja ja korterite poolt tarbit...

Väga segane süsteem ... Igatahes mina loen välja seda, et teil on olemas üks peaarvesti, millest jookseb kogu maja elekter läbi. Igal korteril on aga oma arvesti. Iga kuu lõpus võetakse peanäit kilbist ning korjatakse kõikide korterite isiklikud näidud. Isiklike näitude tarbimine liidetakse kokku ni...

Palun loe lause lõpuni.... "Nüüd saame teha ainult kom. makseid ja seda saab ka teha ainult see kes avalduse esitas panka" . P.S. võid ju proovida ja siis meile jagada kogemust,et kas selline asi ka töötab :roll: Kuid arvesta,et Prokuratuur alustab sellise asja kohta kriminaalmenetluse :D (kui ma e...

Tahtsime kogu majarahvaga uut juhatust valida, kuid ei oska seda ennetähtaegselt teha. Koosolekule tuli kogu majarahvas, peale esimehe, kõik valisid ükshäälselt uue juhatuse aga seadusi järgida ei suuda ja kogu koosolek oli tühine. Mis jutt see nüüd on? Korrupeerunud juhatuse väljahääletamiseks ei ...