Korteriühistu Abi

Tänud vastajatele! Eks kanname need kulud siis ikkagi KÜ kuludesse.

Vahetati vanad pealülitid, kuna see lõi korduvalt välja. Eemaldati vanad plommid, paigaldati uued pealülitid elektrikilpi ja plommiti.
Küsimus siis selles, kumma juhtmestiku piirkonda jääb kilp - trepikoja või korteri poole peale?

2 korterit lasid Eesti Energial enda elektriarvestid plommida (ja mingeid töid tehti veel). Nüüd nõuavad, et KÜ peab need kulud kinni maksma. Samas on elanikel endal leping Eesti Energiaga ning KÜ ei vahenda elektrit (v.a üldelekter eraldi arvestiga). Juhatuse seisukoht on, et nende 2 korteri elanik...

Käisin EKÜL juristi tasuta nõustamisel. Soovitas kohe kiri saata, et kui selleks (lühikeseks) tähtajaks garantiitööd tehtud pole, anname kohtusse.
Ei meeldi eriti selline mõte, et kohtusse minna, aga kaotamise šanss on vist väike?

Garantiiaja tagatis - mis see veel on? Pank oleks võinud ju pakkuda garantiikirja kui laenulepingut sõlmisin, aga ega see kiri ise tööd ära ikka ei tee. Pealegi, kui see lisaraha maksab, teen pigem selle raha eest parandused ise ära, mitte ei nuuma panka. Ehitajalt (Mospil) saime enne vastuvõtuaktil...

Mis sest kasu on, mis seaduses kirjas on, kui ehitaja ütleb lihsalt - sorry, aga mul pole raha, et garantiiajal garantiitöid tegema tulla? Meil niimoodi ongi - leping igati vettpidav, garantii saab aasta lõpuks läbi, aga krohv kukub fassaadilt. Mis me teha saame? Kohus tahab lisakulusid ja kui raha ...

Kuidas ja kas maja renoveerimise summad tulemiaruandes kajastuvad, kui tööde teostamiseks võeti osaliselt laenu? Tutvudes Elle Märitza raamatuga jääb mulje, et need kulud ei kajastu tulemiaruandes. (Käsitlen seda juhtu nii, et KÜ toimis vahendajana) Laenu võeti tööde jaoks u 40% ulatuses, ülejäänud ...

Kumma rea all kajastada aastaaruandes detsembri palga pealt arvestatavad maksud? Novembri palk maksti välja detsembris. Maksude dekl. ja tasumine jaanuaris. Need maksud kajastan aastaaruandes maksuvõlgade all. Aga kuna detsembri palk makstakse välja alles jaanuaris, siis maksuvõlad tekivad ju ka min...

Tänud! Siis mu mõtted liiguvad ikka õiges suunas. Seda küll, et eesmärgiks pole kasumi teenimine, seega ei tohiks kasutamata remonditasusid tuludena kajastada. Aga lihtsalt neid tuludesse ühel hetkel kanda on kah kuidagi veider. Sain siit vähemalt kinnitust, et nii ikkagi tuleb teha

Olen hädas remonditasude kajastamisega. :oops: Korteriühistu raamatupidamise käsiraamatust leidsin sellise lõigu: "Remonditasud kajastatakse tuludena sellel majandusaastal, millal tehakse nende tasude arvelt remondid. Remonditasusid, mis on küll liikmetelt arvete alusel kogutud, kuid ei ole veel kas...