Korteriühistu Abi

Lisaks lihtkirjalikule volikirjale on olemas veel ka notariaalne volikiri, ja siis ei ole oluline, et omaniku poolt esindajaks valitu on ükski korteriühistu seaduses nimetatutest. See on küll notaritasu ja riigilõivu võrra kulukam, aga saad oma tuttava enda esindajaks ikkagi määrata. Tervitan sinu i...

Lageda taeva all ja lukustamata üks olmeprügi konteiner.

Kahes väikeses Pärnu ühistus (9 ja 13 korterit) on põhikirjaga paika pandud: 1. haldus-hooldustasud, laen, kindlustus vastavalt korteri ruutmeetritele, olenemata, kui palju on elanikke või kas korter on päris tühi. 2. Vesi vastavalt korteris tarbitud kogusele ja veevahe jagatakse nende vahel, kes nä...

Meritza raamatu järgi ongi pikaajaliste laenude kajastamiseks kaks varianti: 1. KÜ toimib vahendajana panga ja ühistu liikmete vahel, nagu kommunaalmaksete puhul, ja remonditöid, mida laenu abil tehakse, ei võeta parendustena arvele. 2. KÜ võtab remondiks saadud laenu parendusena arvele. Teisel juhu...

Seega laen on ikkagi põhivaras, ja väheneb igal järgneval aastal eelmise aasta laenumaksete kogusumma võrra. Ehk siis 2009ndal aastal on põhivara ehk pikaajalise laenu väärtus 2008nda aasta laenumaksete kogusumma võrra väiksem. Ja eraldi põhivara amortisatsiooni ei ole vaja arvestada. Kui minu arutl...

Tänan, teie vastustest oli abi, aga küsimusi tekkis ka juurde. Kas oskate nõu anda, kuidas edasi toimida, sest fakt on see, et katus on raamatupidamises põhivarana üleval, nagu ka laen ja kulumit on arvestatud. Kui laen on passiva poole peal pikaajalise kohustusena üleval, siis peab ka aktiva poole ...

Võtsime pangast laenu, et korda teha maja katus ja fassaad. Katus on (põhi)varana raamatupidamises üleval ja selle kohta arvestatakse igal aastal amortisatsiooni. Kulumi summa suurendab meie iga-aastaseid kulutusi vastavalt sellele, kui pikale ajale katuse kulum jaotada 19000.- (25 aastat väidetava ...

Meiegi ühistu tegi kindlustuse panga nõudmisel, kui võtsime laenu. Teises ühistus ei ole ei laenu ega ka kindlustust.

Kas peale siseministri määruse "Kütteseadmete puhastamise tuleohutusnõuded" leidub veel mõni õigusakt, mis reguleerib korstende hooldamise tihedust?

Kahe ühistu hinnad: 9/500, 13/770. Raamatupidajale annan iga kuu alguses üle eelmise kuu paketi, mis koosneb liikmetele koostatud arvetest, kommunaal- ja muudest arvetest, panga- ja kassadokumentidest. Nende andmete alusel koostab raamatupidaja korra aastas saldoteated liikmetele ja aastaaruande. Ve...

Ma tahaksin pigem elulisi näiteid koostatud tegevusaruannetest, kes millest on kirjutanud ja mida pidanud oluliseks seal esile tuua. Raamatupidamise seadusest võib igaüks lugeda: §24. Tegevusaruanne (1) Tegevusaruandes antakse ülevaade raamatupidamiskohustuslase tegevusest ja asjaoludest, millel on ...

Sarnane lugu on natuke teist tüüpi võlgnikega, ehk nendega, kes veenäitu ei esita või hilinevad sellega pidevalt. Koosolekutel on korduvalt räägitud, et tähtajast tuleb kinni pidada ja kui mingil põhjusel hiljaks jääd, siis tuleb sellest teada anda. Leppisime koosolekul kokku, et kes näitu ei esita,...

Kahekordne kogemus ütleb seda, et: 1. Kõigepealt tuleb rahaasjad selgeks saada (eriti kui revisjonikomisjoni tegevus andis negatiivseid tulemusi ja teada on, et majal on võlad). Välja selgitada, milline on ühistu rahaline seis ja milline peaks olema; liikmete võlgnevuste suurused ja põhjused (võib j...

No näiteks sellised asjad ei kajastu raamatupidamises: 1. Meie ühistus on teravalt päevakorral erastamine. Maa on siiani erastamata (põhjuste nimekiri on lõputu), aga kogu liikmeskonnale on oluline, et maa saaks erastatud (praegusel juhul ei saa korterit ei pantida, müüa, kinkida jne.) ja sellega se...

Mind huvitab, mida olete iga-aastase majandusaasta aruande ühte osasse tegevusaruandesse kirjutanud. Raamatupidaja poolt ette valmistatu koosneb ainult kolmest lausest. See ilmselt võibki nii jääda, aga praegusel juhul ei kajasta ta mingeid tegevusi, konstateerides vaid fakte, millal ühistu loodi, e...

Kas on mõni seadusesäte, mis kohustab korteriomanikku korterit ka talvel kütma? Meil küll väike 9 korteriga ühistu, aga kaks korterit seisavad tühjana ja on ette tulnud ka naaberkorterite laevahel asuvate veetorude külmumist. Sügisel peetud koosoleku tulemusel saime sel talvel omanikud küll kütma (o...

Meie ühistu põhikirjas on punkt: Ühistu osamaks tuleb tasuda kord aastas ühekordse maksena aasta jooksul juhatuse väljastatud arve alusel. Osamaks määratakse proportsionaalselt Ühistu liikmele kuuulva korteriomandi suurusega ruutmeetrites viis krooni aastas iga ruutmeetri kohta. Ja nii on igal tegut...

Tänan vastajaid. Kuna sttusin osamaksete teemaga seonduvat taas uurima ja leidsin oma varasema postituse, sii teema lõpetuseks selgitan, kuidas 9 korteriga ühistus toimisime. Jah, tõesti, raha ei ole kunagi palju, aga rahakotisõbralikumalt on võimalik ka nii pika- kui lühiajaliselt toimida. Meie teg...

Kirjutan kahe väikese Pärnu korteriühistu nimel, mille loomine ja vedamine on tänu sellele portaalile palju lihtsam olnud. Olen siinsetest foorumitest leidnud paljudele küsimustele vastuseid. Ettepanekuid ja soovitusi konkreetselt teha ei oska, sest mind huvitanud info olen ladusalt kätte leidnud. J...

Vastavalt KÜS §10 võib kü liiget üldkoosolekul esindada täisealine perekonnaliige. Keda loetakse pereliikmeks? Küsimise põhjus seisneb selles, et loodava ühistu üks korteriomanik asub pikalt välismaal, aga korteris elab ja senise ühisuse tegevusest võtab osa tema (vana)onu (juba aastaid). Kas tema v...

Kas ühistu liikmetele kohustusliku osamakse, mis kuulub ühistu loomisel maksmisele, võib tasuda ka juba varem kogunenud rahadest, mis on nö majaelanike ühisuse arvel? Kas otsus kuulub üldkoosoleku kompetentsi või reguleerib seda mõni õigusakt?

Tänan vastajaid