Korteriühistu Abi

Mul peaaegu sama olukord. Juhataja volitused said läbi (vastavalt põhikirjale 2 aastat). Juhataja kutsus kokku üldkoosoleku ja päevakorras oli ka punkt - juhatuse valimine. Koosolek kokku ei tulnud, puudus kvoorum. Korduskoosolek tulemas. Arvatavasti tuleb vajalik miinimum arv liikmeid kohale. Kuuld...

Tere Kas ühistu liige võib üldkoosolekule kaasata nõustaja? Ühistu liige ise osaleb ja temaga kaasas on ka nn. volitatud esindaja / nõustaja. Või peab sellisel juhul koosolekul osalema AINULT volitatud esindaja? Teine küsimus puudutab olukorda kus korteril on mitu (kaks) omaniku aga teadaolevalt saa...

Kõik on vist natuke valesti aru saanud, sest ma väljendasin ennast ebakorrektselt. Mina ühistu juhatajana kutsusin kokku üldkoosoleku, kus üheks päevakorra punktiks oli eelmiste üldkoosolekute otsuste tühisus. Vastavalt seaduse sellele punktile, et eelmiste koosolekute kokkukutsumise korda oli rikut...

To:Pimeloom

Mina JAH! Seadus võimaldab seda ja ma realiseerisin oma seadusest tulenevaid õigusi ja vormistasin selle ära ka!

Kas nüüd oled rahul?

Või oskad anda paremat nõu kuidas ma oleksin saanud üldkoosoleku otsused tühiseks kuulutada?

Ei olnud MINA! Sai vale seadusepunkt pandud. Sama sätestab ka: MITTETULUNDUSÜHINGUTE SEADUS § 241. Üldkoosoleku otsuse tühisus (1) Üldkoosoleku otsus on tühine, kui selle vastuvõtmisel rikuti üldkoosoleku kokkukutsumise korda, otsus rikub mittetulundusühingu võlausaldajate kaitseks või muu avaliku h...

Asi ongi selles, et koosolekut kokku kutsudes oli juba seadust rikutud ja mina taastasin seadusliku olukorra, tühistades seadusevastased otsused. ÄRISEADUSTIK § 1771. Osanike otsuse tühisus (1) Osanike otsus on tühine, kui see rikub osaühingu võlausaldajate kaitseks või muu avaliku huvi tõttu kehtes...

Lugu lühidalt järgmine. Ühistu võttis laenu ja on nüüd jäänud jänni laenu teenindamisega, kuna ligi pooled ühistu liikmed lihtsalt ei tasu makseid. Pank saatis ähvarduskirja, milles soovib jagada ühistu nimel võetud laenu ühistu liikmete vahel. Ausalt öeldes saatsin panga pikalt, viidates sellele, e...

Tegelikult põhimõtteliselt võib ja saab küll! Ma tühistasin kõik eelmised üldkoosoleku otsused, viidates sellele, et kokkukutsumise korda oli rikutud (koosoleku kokkukutsumisest ei olnud teavitatud vastavalt põhikirjale) ja sellest lähtuvalt olid juba vastuvõtmisel otsused tühised. Eks see tekitas p...

Omavolitseja näol on tegemist endise ühistu esimehega. Kahjuks ei ole teised ühistu liikmed kursis oma õigustega (ja vahel ka kohustustega). Kindlalt on teada kurioossne fakt, et teisel korteriühistu liikmel ta KEELAS omapoolse katusealuse väljaehitamise. Ma suutsin erineva selgitustöö tulemusena vi...

Mis teha? Üks ühistu liige on omavoliliselt ehitanud pööningualuse välja ja liitnud selle oma korteriga. Ma sain sellest teada alles nüüd, sest olen seal majas uus elanik. Vanad elanikud teadsid seda aga ei teadnud asja seda poolt, et see vaba pööningualune on KÕIKIDE ühistu liikmete ühine osa. Siin...

Ma soovitan küsida selle ühistu põhikirja ja siis sealt lugeda. Reeglina on seal kirjas, et ühistu liige on kohustatud tasuma sisseastumismaksu üldkoosoleku poolt määratud suuruses ja tähtajaks. Kui on nii, siis küsi näha seda üldkoosoleku otsust, millega see otsustati. Selle otsustamine on tavalise...

Veel üks küsimus üldkoosoleku kohta.

Kas juhatusel on õigus keelata võlgnikel osalemist üldkoosolekutel ja neile üldse mitte välja saata teateid üldkoosoleku toimumise kohta?(ei hakkanud uut teemat tegema aga vist oleks pidanud)

Lihtsat matemaatikat kasutades toimuks siis koosolek , mitte ennem kui 22 mail. Kirjutan siis lahti selle lihtsa asja: a) 1 mail tehti ettepanek juhatusele üldkoosolek kokku kutsuda b) 13-daks maiks pole juhatus reageerinud sellele ettepanekule c) 13-dal mail ei tohi veel Kü liikmed ise üldkoosoleku...

Väljavõte ühistu põhikirjast: 6.3. Ühistu liikmete üldkoosolekud on korralised ja erakorralised Ühistu juhatus kutsub korralise üldkoosoleku kokku vastavalt vajadusele, kuid vähemalt üks kord aastas. Erakorralise üldkoosoleku kutsub juhatus kokku 15 päeva jooksul, alates vasatava kirjaliku avalduse ...

KÜ koosoleke mõte oli: 1.Jõuda ühisele arusaamisele, seadusest tulenevalt, kes on KÜ liige ja kes mitte ning sisseastumismaksu tasumine/mitte tesumine. 2.Revidendi valimine. 3. Majansusaasta aruande kinnitamine/mitte kinnitamine. Tulemus oli: 1.Jõudsime kokkuleppele, et KÜ liikmed on kõik korterioma...

Toimus siis koosolek nii nagu plaanitud. Algus oli ikka päris inetu. Venelannast juhatuse elukaaslane ,kes titulleerib ennast majavalitsejaks nõudis KOHE, et suhtlema PEAB koosolekul vene keeles!Lisan, et kõigi korterite omanikud räägivad/suhtlevad eesti keeles... Siinkohal vihjasime EV keeleseaduse...

Tere! Püüan täpsustada olukorda, Ühistu on laenu võtnud 200 000 EEKi uue katuse paigaldamise tarbeks.Katuse paigaldas majavalitseja ise koos abilis(t)ega, väites, et ükski firma polnud sellest tööst huvitatud. 2006 a dokumentidest selgus, et palkadeks on sellest makstud u. 68 000 EEKi, sellest mater...