Korteriühistu Abi

Ei olegi võimlik kindlaks teha. Tuleb leppida, et mõni inimene lihtsalt valetab. KÜl ei ole sunnimehhanismi.

Ei olegi muud võimalust, kui helistad 110. DSee number ikka sama. Vahe vaid selles, et nüüd on politseinikke veelgi vähem, seega tõenäosus, et vaikus majja saab, veelgi väiksem. Pigem keeratakse naabri kiusamiseks muusikakeskusele vunki juurdegi.

Kompleksne renoveerimine on igal juhul otstarbekam, väga mitmetel põhjustel, mitte ainult raha kokkuhoiu mõttes. Uuringuid on loomulikult tänaseks päevaks juba mitmeid. Panin ühe neist üles oma kodulehele.
Vaata siit

http://www.rukki11.eu/upload/editor/fil ... uuring.pdf

Kredexilt saab 50% tagasi jah. Aga kui ei ole tingimata vaja mingi toetuse saamiseks ekspertiisi või auditit teha, siis pidage lihtsalt nõu mõne tuttava ehitusmehega, keda usaldate. Pole mõtet raha raisata kõiksugu ekspertiiside peale.

Korteriühistu seaduse järgi ei ole revisjonikomisjoni (revidenti)otseselt nõutud. Ka audiitor on vaid soovituslik, st ühistu võib selle põhikirjaga paika panna. KÜS ütleb, et "Korteriühistu põhikirjas võib ette näha, et majandusaasta aruandele lisatakse audiitori otsus. [RT I 2006, 43, 326 - jõust. ...

Õigus küll, lasnakas, ma siin rääkisin oma paari aasta tagusest kogemusest. Ei tulnud kohe meeldegi, et nüüd läheb ju elektrooniliselt.

Võtate maksuametiga ühendust ja räägite asja ära, saavad aru küll. Põhimõtteliselt on see ühistu enda teha, kui üldkoosolek lepib, et revisjoni ei tehta, siis on kõik ok.

Pole üldse oluline, kes konkreetselt raamatupidamise aastaaruande teeb. Selle eest vastutavad ikkagi juhatuse liikmed, kes aruande allkirjastavad.
Loomulikult on loogiline, et raamatupidaja või firma, kes on teinud teie raamatupidamist, koostab ka aastaaruande. Aga see ei pea tingimata nii olema.

Minule tundub isiklikult, et Eesti Vabariigis võib teha kõike. Eriti korteriühistutes. See on muidugi irooniliselt öeldud, kuid kui kuuled, milliseid kordi ja eeskirju ja sigadusi ühistutes tehakse, siis tahaks ise esimehe ameti maha panna küll. Meie ühistule on see tegelikult mõjunud teraapiliselt....

Ei ole lubatud teha mingit tasaarveldust, see läheb siis ikkagi kirja erisoodustusena. Ja kuidas sa seda arvel näitad? Tasu töö eest ja arve kommunaalteenuste eest on kaks täiesti ise asja. Korteriomanikele peavad olema esitatud arved ühistel alustel. Seega ei saa sa jätta ka sellelt inimeselt, kes ...

Kaldun arvama, et KÜ saab oma territooriumil ikka ise otsustada, mida ta lubab ja mida mitte. Loomulikult on vaja selleks kõigi kaasomanike nõusolekut. Iseasi, et seda on raske, suurtes ühistutes aga pea võimatu saavutada. Aga korteriomandit majandavad ikka korteriomanikud ise. Ühistu tegeleb korter...

No see eelmine postitus oli juba 2007. Ma pean otsima, kus mul see pass on. Ma ei tea, kas see on kohustuslik, kuid meie oleme omale sellise teinud kunagi mingil koolitusel on sellest räägitud ja selle järgi sai tehtud. Ma ise ei ole enam väga aktiivne korteriühistuga tegeleja. Seega pole väga kõige...

Omanik peaks ise ühistu esimehega rääkima ja nõudma talt välja väidetava üldkoosoleku otsuse. Selline lisaraha kasseerimine üürnikult peaks olema seadusevastane. Kui omanikul on üks auto ja üürnikul samuti ja omanik oma kohta ei kasuta, siis peaks olema ju kõik korras. Iseasi, kui omanikule ei olnud...

Täpsustuseks, et inimesele on 1000 krooni kompensatsiooni maksuvaba, seda ei pea inimene oma maksudeklaratsiooni märkima. Deklareerima peab seda ühistu.

No minu arvates pole vaja midagi selgitada. Kui majaelanike enamus nõuab juhatuse väljavahetamist ja nii otsustab, siis pole üldse oluline, millised on põhjendused. Loogiline, et keegi koosolekul ikka küsib, miks välja vahetatakse ja nii ka protokollitakse. Võimalik, et juhatuse liige soovib ka ise ...

Radiaatorid paigaldatakse ikka vastavalt projektile ja kütteüsteem tasakaalustatakse nii, et kõikides korterites peaks olema üks ja sama temperatuur. Kui palju kusagil selleks radiaatoriribisid vaja on, pole üldse oluline.

Küsida võib kõike, aga kõigele ei pea vastama. Mul tekkis mõte,et äkki see KÜ esimees on muukeelne ja ei oska end hästi väljendada. Võibolla soovib ta teada, mitu inimest kusagil korteris elab? Ehk käib selles ühistus mingi raha kogumine elanike arvu järgi, näiteks prügivedu. Samas jääb alati võimal...

Pange prognoos eelarves (või majanduskavas) kõrvuti tegeliku täitmisega. Seda on hea tabelina pärast koosolekul kulude võrdluses näidata. Ka mitme aasta lõikes. Ühtlasi on see kasulik teave analüüsimaks tegelikke kulusid.

Huvitav küll, mis on pangal pistmist sellega, kuidas ühistu kulusid jaotab?

Kris, kõik on õige, kuid praegusel ajal on seda väga raske teostada.

Meelismih eksib. Korteriomaniku tekitatud võlad lähevad võla tekitajaga kaasa, mitte ei käi kaasas korteriga, kuigi korteriühistu seadusest võiks tõepoolest nii välja lugeda. Mis puutub renoveerimiseks võetud laenu, mis võeti enne seda, kui uus korteriomanik sisse kolis, siis neid on uus omanik kohu...

Edeneb, sest KOV heakorraeeskirjades on see nõue kindlasti olemas, et peab looma järelt koristama ja vastav trahvgi ette nähtud. Siin tegutseb ka nn naabrivalve - et keegi võib aknast näha, et ma patustan. Aga tõestada raske, et just tema koer seda tegi. Võta ja filmi või tee pilti. Kui on korduv ri...

Minul tekib siin kohe küsimus, et kuhu ja kellele see raha siis läheb? Kui see läheb trepikodade koristamisele (koristajale), siis nii võiks see olla ka kirjas. Kahtlen ka, kas trepikodasid on koerte tõttu rohkem vaja koristada? Kutsid enamasti ei reosta trepikoda, erinevalt kassidest, suitsumeestes...

Nu ei ole sisuliselt vahet ju, k24, kas makse või maks, usu mind!
Olen näinud ka arveid, kus korteriomanikelt küsitakse jumalteab, mis nime all makseid. Kuidas sa põhjendad ilusti, et lemmiklooma pidamise tasu kogumine on maja korrashoiuks vajalik aga näiteks joodiku pidamiseks mitte?

Jah, need ongi kas KOVi või riigi pädevuses. Korteriühistu puhul on mul selles osas endiselt kõvad kahtlused. Võib teha omavalitsusele ettepaneku vastava maksu kehtestamiseks. Rohkemat ei saa küll teha.

On olemas isegi selline seadus

https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp ... rchCurrent