Korteriühistu Abi

Kõikide jur.isikute puhul kehtib põhimõte, et tehingute tegemiseks juhatuse liikmega on vajalik üldkoosoleku otsus. Kui seda pole, siis ei saa midagi nõuda. Pigem saaks KÜ tagasi nõuda. Kui ÜK on siiski otsuse teinud ja tasu otsustanud, siis on ikkagi lahtine, kas tegemist on võlaõigusliku teenuse o...

Hei

Palun öelge, palju on tänapäeval Tallinnas mõistlik tasu haldusfirmale, kui arvestada, et juhatus ei oska/taha ise väga palju teha. Ilmselt on tasu suhtes trepikodade/korterite arvu / maja pindalaga?

k

Käsundussuhe tekib igal juhul, hoolimata kirjaliku lepingu olemasolust. Selle saab tõepoolest lõpetada avaldusega. Samuti tuleks kutsuda kokku ÜK ja nõuda tagasikutsumist. Hea oleks ka põhjendada, mis ei saa enam jätkata, ja hoiatada, et ei jätka enam. Üks põhjus on kahtlemata tasu mittemaksmine. Ja...

Kui kasutate mingit vana põhja, siis mõned pähe tulnud soovitused: - ärge pange juhatuse liikmete kindalt arvu, vaid vahemik "kuni" - kui on üldkoosolekuks ette nähtud kvoorum, siis peab olema ka korduskoosolek ilma kvoorumita (vt MTÜ seadus, tegelikult ei ole kvoorum nõutav) - seadus ei nõua revisj...

Lihtsalt soovituseks: Kunagi ühes korteris oli selline jäme toru värvitud/maalitud palmitüve mustriga ja siis üles oli veel kinnitatud rohelised kunstpalmilehed. Istusid nagu palmi all, mu meelest oli väga lahe.

Selle küsimuse, mis hetkest algab uue juhatuse pädevus, lahendas ära Riigikohus nn Flora kohtuasjas, kus öeldi väga selgelt, et üldkoosoleku otsus on konstitutiivne, äriregistri kanne deklaratiivne. St volitused algavad ük otsusest. Muidugi on eelduseks, et ÜK otsus oli seaduslik (kokkukutsumine, kv...

Minu andmetel saab praegu Tallinnas notari aja u nädalaga. Ja nt uue OÜ registrikanne tehti meil 1,5 päevaga.