Korteriühistu Abi

Paluks selgitada lähemalt, missugustele seadusepügalatele toetuda.

Üritaks esmalt omanikku hirmutada

Korter on välja üüritud. Üürnik on paaril korral tulekahju tekitanud (purjuspäi suitsetamine). Lisaks kannatavad naabrid ka joominguga kaasneva liigse lärmi käes. Samuti imbub korterist vastikut haisu üldkoridori. Korteriomanikku huvitab vaid see, et üürnik maksab üüri korralikult ning tema väitel e...

Kes selle puu istutas? Kas oli enne maja ehitamist, keegi elanik istutas omavoliliselt, või enamuse omanike otsusega istutatud? Kui elanik omavoliliselt, siis kohe maha ja sellega seonduvad kulud ka sisse nõuda. puu on ikka vanem, kui ehitus ja elanikud pole seda istutanud. Mul on surnuaial ja suve...

Alustaks ehk sellest, miks on seda puud vaja maha võtta? Pakun välja, et puu on vana ja murdudes kukub majale ja kindlustus saab "pahaseks"? Sellisel juhul ei ole vaja mingit 100% nõusolekut. Kui kardate siis võite ju tellida dendroloogilise ekspertiisi. Ühe puu puhul pole see teab mis väga kallis ...

Küsimus ei ole "KOV-i luba puu raiumiseks", kuna KOV-ilt luba olemas. Küsimuseks on selles, et otsus ei osutuks pärast tühiseks. Vastu on ainult 1 korteriomanik 24-st, mõned ei vasta ja ca 20 on poolt. Tahan teada, kas kirjaliku üldkoosoleku poolthäälteenamuse otsuse alusel on seaduslik see puu maha...

Kui on korteriomanikud avaldanud soovi kinnistult eemaldada puu, kas siis otsuse langetamiseks peab olema 100%-line poolt või poolthäälteenamusega langetatud otsus. Kindlalt hakkab sellele vastu 1 korteriomanik, kes juba andis teada, et mingi hinna eest ei nõustu puu maha võtmisega - proovigu vaid k...

kas seaduslikesse võimalustesse kuulub ka vee ülekulu jagamine proportsionaalselt korteris kulutatud veekogusele?
Kuulen sellisest arvestusest üha enam.

Kas ventilatsioonikorstnale antenni paigaldus kahjustab või ei kahjusta seda ventilatsiooni korstent?

On ehitajalt pakkumine kanalisatsiooni renoveerimiseks ja arvestasin, et renoveerimine toimub kogu kortermajas ja lõpeb maja trepikodade ees olevates kanalisatsiooni kaevudes. Korteriomanikuga vesteldes oli ehitaja väitnud, et pakkumus sisaldab vaid püstakute kanalisatsiooni renoveerimist (pole piis...

Et siis tuleks korraldada näiteks küsitlus - kõigil palun e-maili teel anda teada, kas on nõus antenni paigaldamisega või on vastu. Kindlasti pole kõik nõus... AÕS § 72 reguleerib küsimusi, mis jäävad ühise asja tavapärase valdamise ja kasutamise piiridesse ja need otsustatakse kaasomanike häälteena...

Kas antennitaldrikut (läbimõõt 0.8 m) võib paigaldada kortermaja katusel asuva ventilatsioonikorstna külge, mis ohud kaasnevad?

KÜ puhul kelle luba peab olema?

Oskab keegi pakkuda, kust otsida viga, millest alustada? 3-korruselise kortermaja mõnes korteris kõigub sooja vee temperatuur suuresti ja pole võimalik dušši all käia. Kasutatakse veevärgist tulevat tsentraalset sooja vett (tsirkulatsioonipumbaga) ja probleem on kindlalt kahel III korrusel asuvas ko...

Liitke kokku ühistu asutamise poolt olevate korterite pinnad ja võrrelge vastu olevate korteripindade summaga - kui poolt suurem number, siis asutage KÜ ja teised on automaatselt KÜ liikmed

vaata selle lehe lõpust näidist:
http://www.ngo.ee/raamatupidamine

Mina sain aru vastupidi - nimelt majandusministeeriumis valmistatakse ette seadusemuudatust, mis just kaotab ära kohustuse korterites veemõõtureid taadelda. Küsiti veel ühistujuhtide arvamust selle kohta. Täpselt nii ;) Austatud Ühistujuhid, Eesti Korteriühistute Liit palub Teil leida aega Majandus...

Foorumis on sarnasel teemal juttu olnud http://www.korteriyhistuabi.com/ky/Forums/viewtopic/t=1535.html ei annagi vastust küsimusele ... soovitud seadusele viidet ei ole ja tuleohutuse seisukohast on nõuded just kui täidetud (pole vahet, kas tulekahju korral lüüakse katki avanev või mitteavanev ake...

Kas kortermajal võib paigaldada keldrikorrusel aknaid, mis ei avane? Nimelt on aastaid tagasi paigaldatud aken, mis ei avane, kuid praegu on käsil keldriakende vahetus - kas peab ka selle akna välja vahetama? Kui peab, siis mis õigusaktist see tuleneb?

Aga kust võtab kohus, et VÕS § 88 lg 8 on krediidiasutuste huvide kaitseks mõeldud - on ju see VÕS-i üldosas, mitte Laenu ja krediidilepingute (VÕS § 396-401) osa all.

Kas oskab ehk keegi anda alltoodud artiklis minu poolt alla joonitud lausetele ka viite mõnele seadusele/määrusele? Kas korteriühistul on õigus kustutada kõigepealt viivist ja seejärel võla põhiosa? Korteriühistu õigus arvestada viivist hilinenud makse eest järeldub Korteriühistuseaduse §7 lg.-st 4,...

Meil tegeleb sellega veefirma, pole KÜ probleem.

ennkippel kirjutas:Ilmselt müüdi meil üks korter uuele omanikule.Oleks vaja leida,kas on müüdud ja kes on uus omanik?Kuidas ma kõige kiiremini seda leian?

Kui sisestad siia https://kinnistusraamat.rik.ee/detailpa ... aleht.aspx isiku nime, siis saad ka teada.

.... Antud näite puhul annaks selle selgelt pahatahtliku võlglase kohtusse. See hüpoteegi küsimus ei olekski esmalt oluline, sest kui maksekäsk jõuab täituri kätte, saab tõenäoliselt arve arestimisega võla kätte . Täitur muidugi paneb keelumärke ka korterile, aga sundmüük on viimane abinõu. Mida ar...

ennkippel kirjutas:Andeks,aga mõte täna ei tööta.Meil 8 krt. majal kulub aastas umbes 95Mwh soojusenergiat,korterite m2 on 580.4 ja köetav on 636m2.Siis peaks olema 149,4 kwh/m2 vist.

Meil kulub aastas 137,7MWh ja köetav pind on 1525,1m2.
Kortereid on meil 18.

Ma järeldan Suisse,et Sinu arvestuses peab midagi mäda olema,kusjuures meil küte tasakaalustatud,termokraanid,aknad vahetatud,katusealune ka soojustatud mingi kihiga.Ergoni antud tabel näitab meile 144. Millest sa järeldad? Kas ei või olla ühte maja, mis isemajandamise teel ehitatud asutusel oma tö...

Ergon, kahjuks ei saa viimasest kommentaarist aru. Ma vaid kirjutasin, et meil ongi juba sealt kaardilt saadud andmetest ja ka sinu maja andmetest väiksem soojusenergia tarbimine.