[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
Korteriühistu AbiAinus korteriühistu teemaline foorum Eestis! 2012-04-05T07:10:33+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/app.php/feed/topic/959 1970-01-01T05:00:00+03:002012-04-05T07:10:33+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=959&p=17112#p17112 <![CDATA[Re: palgale võtmine ühisuses]]>

Valitseja valitakse omanike enamuse otsuse alusel korteriomanike koosoleku poolt. Koosta protokoll, majanduskava ning võta sinna allkirjad alla ning valitse rõõmsalt edasi.

Statistika:Postitatud Postitas Heino — 05 Apr 2012 07:10

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002012-04-04T23:47:34+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=959&p=17111#p17111 <![CDATA[Re: palgale võtmine ühisuses]]> Statistika:Postitatud Postitas ennkippel — 04 Apr 2012 23:47

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002012-04-04T22:11:06+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=959&p=17109#p17109 <![CDATA[Re: palgale võtmine ühisuses]]>
§ 20. Valitseja nimetamine ja tagandamine
(1) Valitseja nimetamise ja tagandamise otsustavad korteriomanikud häälteenamusega. Valitseja võib nimetada ametisse kuni viieks aastaks. Nimetamiseks on vaja valitseja kandidaadi nõusolekut. Valitseja tagandamise suhtes võib kohaldada piirangut, mille järgi võib ta tagandada vaid olulisel põhjusel. Muid piiranguid valitseja nimetamisele ega tagandamisele ei kohaldata. Valitseja nimetamist ega tagandamist ei saa korteriomanike kokkuleppega välistada.
(2) Valitsejat võib nimetada ametisse korduvalt, kuid mitte varem kui aasta enne tema volituste lõppemist.
(3) Kui valitsejat ei ole või kui esinevad tungivad asjaolud, nimetab kohus mõjuvate põhjuste korral valitseja korteriomaniku või õigustatud huviga kolmanda isiku avalduse alusel kuni nende asjaolude kõrvaldamiseni, määrates samas kindlaks korteriomanike ja valitseja vahelise õigussuhte olulised asjaolud.
(4) Vajaduse korral tõendab valitseja oma volitusi käesoleva seaduse § 18 lõikes 6 käsitletud korteriomanike üldkoosoleku notariaalselt kinnitatud protokolliga.

§ 21. Valitseja õigused ja kohustused
(1) Valitseja on õigustatud ja kohustatud:
1) viima ellu korteriomanike otsuseid ja hoolitsema kodukorra täitmise eest;
2) rakendama kaasomandi eseme tavapäraseks valitsemiseks ja korrashoiuks, sealhulgas remondiks, vajalikke abinõusid;
3) mõjuval põhjusel rakendama muid kaasomandi eseme säilimiseks vajalikke abinõusid;
4) valitsema korteriomanike ühiseid rahalisi vahendeid;
5) võimaldama majanõukogul valitseja tegevusega tutvuda ning esitama majanõukogule kontrollimiseks vajalikke andmeid ja dokumente.
(2) Valitsejal on õigus kõigi korteriomanike nimel:
1) korteriomanike ühiste asjade puhul nõuda sisse ja rahuldada nõudeid ning teha volituse piires tehinguid;
2) korraldada ja võtta vastu kaasomandi eseme igapäevase valitsemisega seotud sooritusi;
3) võtta vastu korteriomanikele kaasomandi eseme kohta esitatud avaldusi ja teateid;
4) rakendada tähtaegadest kinnipidamiseks ja muul viisil õigusliku kahju ärahoidmiseks vajalikke meetmeid;
5) esitada kohtus ja kohtuväliselt nõudeid korteriomanike otsusega volitatud ulatuses.
(3) Käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 loetletud õigusi ja kohustusi ei saa korteriomanike kokkuleppega piirata.
(4) Valitseja säilitab korteriomanike vara muust varast eraldi. Vahendite käsutamise võib üldkoosoleku otsusega seada sõltuvusse korteriomanikust või kolmandast isikust.
(5) Valitseja võib korteriomanikelt nõuda volikirja andmist. Volikirjale kirjutavad alla käesoleva seaduse § 18 lõikes 6 sätestatud isikud või teeb seda üldkoosoleku poolt volitatud isik.

https://www.riigiteataja.ee/akt/13231543

Statistika:Postitatud Postitas Heino — 04 Apr 2012 22:11

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002012-04-04T12:41:25+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=959&p=17102#p17102 <![CDATA[Re: palgale võtmine ühisuses]]> Statistika:Postitatud Postitas ennkippel — 04 Apr 2012 12:41

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-01-21T00:00:40+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=959&p=8612#p8612 <![CDATA[Re: palgale võtmine ühisuses]]>
Mis lepinguga võtta palgale ühisuses koristajat või kuidas oleks võimalik maksta legaalselt koristajale palka? Tänan ette vastuse eest:)
Ühisuses peab selle lepingu sõlmima valitseja, kelleks saab hakata mõni korteriomanik või muu isik. Lepingu vorm on vaba, sobib nii tööleping kui töövõtuleping. Kui koristajaks on FIE või firma, siis on kindlasti mõistlikum valida töövõtuleping, kuna siis jäävad maksud FIE enda kanda. Mitmete lepingute näidiseid leiab portaalist Aktiva.

Töölepingu kahjuks räägib see, et põhimõtteliselt on tööandja kohustatud maksma 2009. aastal sotsiaalmaksu mitte vähem kui 1436 krooni kuus (4350 x 33%). Reeglina aga koristaja sellist palka välja ei teeni. Täpseid erisusi peab lugema seadustest nt nõue ei laiene pensionäridele tehtud väljamaksetele jm. Samas muidugi koristaja vist 40 tundi nädalas ei tööta ka.

Statistika:Postitatud Postitas Rain — 20 Jaan 2009 23:00

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-01-20T08:59:38+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=959&p=8597#p8597 <![CDATA[Re: palgale võtmine ühisuses]]>
Ühistu juhatus sõlmib inimesega lepingu, kus on kirjas bruto palk. Sellelt summalt tasub ühistu sots. maksu ja sõltuvalt töötaja vanusest ja sissetulekutest, peab kinni nii tulu- kui töötukindlustusmaksed.
Siin on juttu ÜHISUSEST mitte ÜHISTUST.

Statistika:Postitatud Postitas Heino — 20 Jaan 2009 07:59

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-01-19T11:01:13+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=959&p=8593#p8593 <![CDATA[Re: palgale võtmine ühisuses]]> Statistika:Postitatud Postitas doris — 19 Jaan 2009 10:01

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-01-19T10:15:25+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=959&p=8592#p8592 <![CDATA[Re: palgale võtmine ühisuses]]> Statistika:Postitatud Postitas margitpa — 19 Jaan 2009 09:15

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-01-14T18:05:32+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=959&p=8576#p8576 <![CDATA[Re: palgale võtmine ühisuses]]>
Meil töötab asi nii:
suvel ja talveperioodil on palk erinev, seepärast sõlmime majahoidjaga tähtajalise Töövõtulepingu.
Majahoidjaga töövõtulepingu sõlmimine ei ole korrektne. Majahoidja peaks ikka töölepinguga töötama. Ka töölepingut saab tähtajaliselt teha kui te seda nii väga tahate.

Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 14 Jaan 2009 17:05

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002009-01-14T16:13:07+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=959&p=8575#p8575 <![CDATA[Re: palgale võtmine ühisuses]]> suvel ja talveperioodil on palk erinev, seepärast sõlmime majahoidjaga tähtajalise Töövõtulepingu. Eeskuju sain ühest kalmistu koristaja lepingust, mis oli ka tähtajaline.
Meil on haldusfirma ja ka raamatupidamine on sealt ja kõik toimib. Tihti on nii, et kui palk on aastaringselt sama, siis sügisel teatatakse, et aitähh, enam ei soovi.
Kui sa tahad näidist, siis saada palun oma kontaktandmed.

Statistika:Postitatud Postitas doris — 14 Jaan 2009 15:13

]]>