Igasuguste meetmete puhul tahaks muidugi alustada kõige leebemast. St otsene pahatahtlikkus meie esimehel (vähemalt minu meelest) puudub. Lihtsalt jõud maja asjadega tegelemiseks on otsas, aga ta ei taha seda tunnistada ei endale ega ka teistele (ja ilmselt on selle juures oma roll ka esimehe palgal, mis on küll üsna väike, aga siiski ju midagi).
Kõige leebem variant olekski üldkoosoleku kokkukutsumine ja uue juhatuse valimine. Uue juhatuse esimehe leidmisega ei tohiks teil ka probleeme olla - tahtmist ja taipamist on Sul küllaga. Edu Sulle, siiralt.P.s Lõpuks selline sosinal öeldud soovitus: liiga hästi ja südamega ei tohi seda esimeheametit ka pidada - pärast ei saa tast lahti.
Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 15 Juun 2009 00:27
]]>
Ma oleks ka solvunud, ausõna.Nüüd võeti ÜK-ga palka veidi vähemaks, sest midagi ei tehta (ühistul pole rahagi, et suuremaid remonditöid ette võtta) ja esimees on solvunud
Jah. Ehkki ma kardan, et isegi juhul, kui majaelanikud sellega soostuksid, oleks kasutegur (kõikide aspektide kogusumma) liiga väike. Ei kujuta üldse ette, kui suur on väljast tuleva halduri kuupalk ja kui palju ta distantsilt reaalselt ära teha suudab.Halduri palkamine?See vajab mõtlemist.
Mina ei ole veel aru saanud, milleks sellised püramiidid head on. Mina, juhatuse esimehena, olen tegelenud kõikide probleemidega, on nad siis kusagil püramiidis kirjas, või mitte.[/quote]juhatuse esimehe ülesannete püramiidist (kui ma õigesti aru sain)
Nagu kõik kirjapandud reeglid, ei ole ka see mõeldud mitte neile, kes neid niikuinii järgivad, vaid neile, kes neid ei järgi.
Ehkki ma saan ka Sinu mõttest aru: seda tööd tuleb teha südamega, mitte paberil näpuga järge vedades.
Igasuguste meetmete puhul tahaks muidugi alustada kõige leebemast. St otsene pahatahtlikkus meie esimehel (vähemalt minu meelest) puudub. Lihtsalt jõud maja asjadega tegelemiseks on otsas, aga ta ei taha seda tunnistada ei endale ega ka teistele (ja ilmselt on selle juures oma roll ka esimehe palgal, mis on küll üsna väike, aga siiski ju midagi).
Statistika:Postitatud Postitas Catharina — 14 Juun 2009 23:52
]]>
(pimeloom lämmatab)
Põhjendada ka suudad?Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 14 Juun 2009 19:32
]]>
]]>
Tähtis on see, et juhatuse liikmed sellest aru saaks.Otseselt kindlasti mitte, aga ei teadvustata üldse seda, et tegelikult on vastutav ju juhatus kollektiivselt ja selle sisesed rollide jaotused ei ole seaduse mõttes (nii) olulised.
Esialgu ilmselt juhatuse siseselt proovida asjad selgeks rääkida. Kui see ei aita, siis üldkoosoleku otsusega. Viimane ja äärmuslikum võimalus on kohtuasi.Aga kuidas seda käskkirja alusel ebaseaduslikult makstud tasu peaks tagasi nõudma?
Ma oleks ka solvunud, ausõna.Nüüd võeti ÜK-ga palka veidi vähemaks, sest midagi ei tehta (ühistul pole rahagi, et suuremaid remonditöid ette võtta) ja esimees on solvunud
Juhatuses võiks korraldada seaduselugemise õhtuid. Kurb, kuid mitte haruldane olukord, et juhatuse liimed ei tea seadustest ööd ega mütsi.aga hoiak on selline, ka juhatuse liikmete poolt (üks ütles konkreetselt, et tema ei võta esimehe kohta üle muidu kui ÜK otsusega).
Halduri palkamine?See vajab mõtlemist.
Mina ei ole veel aru saanud, milleks sellised püramiidid head on. Mina, juhatuse esimehena, olen tegelenud kõikide probleemidega, on nad siis kusagil püramiidis kirjas, või mitte.juhatuse esimehe ülesannete püramiidist (kui ma õigesti aru sain)
Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 13 Juun 2009 13:09
]]>
Ma ei kujuta üldse ette, et KÜ juhatus annab välja käskkirju. Juhatuse otsused vormistatakse ikka protokolliga.
Catharina kirjutas:
Otseselt kindlasti mitte, aga ei teadvustata üldse seda, et tegelikult on vastutav ju juhatus kollektiivselt ja selle sisesed rollide jaotused ei ole seaduse mõttes (nii) olulised.Catharina kirjutas:
Eks see ole ilmselt igal pool nii ja tingitud peaasjalikult sellest, et juhatuse esimees oma töö eest tasu saab. Aga kas seda peabki välja juurima?Kusjuures pikka aega on olnud suhtumine, et juhatuse esimees on justkui mingi eraldiseisev tegelane - juhatus on üks punt ja siis esimees on kraad kõrgemal. Seda seisukohta ei olegi võimalik välja juurida!
Aga kuidas seda käskkirja alusel ebaseaduslikult makstud tasu peaks tagasi nõudma? Sest nagu selgus, on seda juba märtsist saadik makstud... Kui vahepeal ka midagi toimunud oleks, pigistaksin silma kinni, aga kogu selle aja jooksul on a) toimunud üks üldkoosolek (mida muidu poleks toimunudki, kui poleks tulnud maj. aasta aruannet kinnitada), b) postkasti laekunud igakuised kommunaalkulude arved, c) ... vist on ostetud mingeid tarvikuid, nt prügikotte. Muid tulemusi pole näha, üldkoosolekul kokku lepitud asjadest pole midagi kuulda jne.
Tasu suurus lepiti kokku mõned aastad tagasi, kui majas käisid remonditööd ja tõesti oli palju sebimist ja esimees tegi ka tõepoolest selle palga väärilist tööd. Nüüd võeti ÜK-ga palka veidi vähemaks, sest midagi ei tehta (ühistul pole rahagi, et suuremaid remonditöid ette võtta) ja esimees on solvunud
Mismoodi annab üldkoosolek juhatuse esimehele volitused? MTÜS räägib ainult juhatuse liikmetest, seega ei saa üldkoosolek mingil moel määrata, et mõni juhatuse liikmetest on volitatum kui teised.
Ma pidasingi silmas de facto volitusi. Juriidiliselt muidugi mitte, aga hoiak on selline, ka juhatuse liikmete poolt (üks ütles konkreetselt, et tema ei võta esimehe kohta üle muidu kui ÜK otsusega).
Karta on, et kui midagi ei juhtu, tulebki lõpuks selle peale välja minna.Seaduslik võimalus on nõuda erakorralise üldkoosoleku kokkukutsumist vastavalt MTÜS §20 lg3.Mida teie majaelanikuna teeksite?
See vajab mõtlemist.tull6 kirjutas:Juhatuse esimeest, ehk siis juhatuse liiget ei saa väljastpoolt palgata. Juhatuse liige on valitav ametikoht. Palgata saab halduri, kes aga ei ole juhatuse liige.Nüüd kui esimeest ei ole tööl otsustab juhatus kas endi hulgast esimehe valimise ja saab ka väljaspoolt palgata kui soovite.
Muide, lugesin siit mingitest vanadest postitustest juhatuse esimehe ülesannete püramiidist (kui ma õigesti aru sain) - kust selle kohta rohkem lugeda saaks?
(Olen seda postitust nüüd hommikust saadik kirjutanud, vahepeal võib olla tulnud juba vastuseid minu esitatud küsimustele)
Statistika:Postitatud Postitas Catharina — 13 Juun 2009 12:11
]]>
Ega seda vist inimestest välja juuri.
Statistika:Postitatud Postitas sirts — 13 Juun 2009 09:55
]]>
Catharina kirjutas:
Eks see ole ilmselt igal pool nii ja tingitud peaasjalikult sellest, et juhatuse esimees oma töö eest tasu saab. Aga kas seda peabki välja juurima?Kusjuures pikka aega on olnud suhtumine, et juhatuse esimees on justkui mingi eraldiseisev tegelane - juhatus on üks punt ja siis esimees on kraad kõrgemal. Seda seisukohta ei olegi võimalik välja juurida!
Mismoodi annab üldkoosolek juhatuse esimehele volitused? MTÜS räägib ainult juhatuse liikmetest, seega ei saa üldkoosolek mingil moel määrata, et mõni juhatuse liikmetest on volitatum kui teised.Häda on aga selles, et põhikirja sätted "juhatus valib endi seast esimehe" ja "juhatuse esimehe äraolekul valib juhatus endi seast talle asendaja" de facto ei kehti ja juhatuse esimees on nagu püha lehm, kelle kohuseid ei tohi keegi muidu täita kui üldkoosoleku volitusega
Juhatuse liikme tasu ei saa maksta kellelegi muule, kui vaid juhatuse liikmele. Või peab selline võimalus olema põhikirjas või peab selle otsustama üldkoosolek. Vastavalt MTÜS § 28. Juhatuse määramine ja pädevus (4) Juhatuse liige ei või oma kohustuste täitmist panna kolmandale isikule, kui seda ei ole ette nähtud põhikirjaga või üldkoosoleku otsusega.Konkreetsem probleem on esimehe tasuga rasedus- ja sünnituspuhkuse ajal. Vormistas selle salaja (ka juhatuse teadmata) käskkirjaga elukaaslase nimele ümber, sest "sisuliselt teen ikka mina tööd" ja "vastutus on ikka minu peal".
Seaduslik võimalus on nõuda erakorralise üldkoosoleku kokkukutsumist vastavalt MTÜS §20 lg3.Mida teie majaelanikuna teeksite?
tull6 kirjutas:
Juhatuse esimeest, ehk siis juhatuse liiget ei saa väljastpoolt palgata. Juhatuse liige on valitav ametikoht. Palgata saab halduri, kes aga ei ole juhatuse liige.Nüüd kui esimeest ei ole tööl otsustab juhatus kas endi hulgast esimehe valimise ja saab ka väljaspoolt palgata kui soovite.
Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 13 Juun 2009 08:43
]]>
Meil on pea 5-aastat väljaspoolt inimene esimehe(halduri) töötegev inimene KÜ väline isik,juhatusel paisatb meeldivat tema õlul nn.ratsutada (nõuda).
Statistika:Postitatud Postitas tull6 — 13 Juun 2009 07:21
]]>
Aga, päris ausalt öeldes, ei kujuta ma seda küll ette, et üldkoosolek valib juhatuse, näiteks 5-e liikmelise. Ja siis valib üldkoosolek kellegi neist viiest juhatuse esimeheks. Minu kindel arvamus on see, et juhatuse esimehe valimine on ainult juhatuse pädevuses.
Mõnes mõttes saan neist aru ka, et see annab esimehele tegutsemiseks teatava kõvemat sorti mandaadi, juhatuse ülejäänud liikmetel ei nähtagi muud rolli kui vajadusel midagi alla kirjutada ja olla oma trepikoja esindaja mingites x-küsimustes (millal see viimati tegelikult realiseerus, ei ole mina siinelatud aastate jooksul aru saanud). Häda on aga selles, et põhikirja sätted "juhatus valib endi seast esimehe" ja "juhatuse esimehe äraolekul valib juhatus endi seast talle asendaja" de facto ei kehti ja juhatuse esimees on nagu püha lehm, kelle kohuseid ei tohi keegi muidu täita kui üldkoosoleku volitusega.
Konkreetsem probleem on esimehe tasuga rasedus- ja sünnituspuhkuse ajal. Vormistas selle salaja (ka juhatuse teadmata) käskkirjaga elukaaslase nimele ümber, sest "sisuliselt teen ikka mina tööd" ja "vastutus on ikka minu peal". See tuli välja täiesti juhuslikult. (see, et tööd sisuliselt ei toimu, pole siin vist eriti olulinegi)
Ma ei teagi, mida konkreetselt küsin. Lihtsalt kirjeldan tükikesi segasest ja juriidiliselt täiesti sassis olukorrast. Mida teie majaelanikuna teeksite?
Lisan ka seda, et esimeest kirutakse (no eks on ka kiitjaid), aga ise esimeheks tahtjaid paraku ei näi leiduvat (nagu see vist alati on)
Statistika:Postitatud Postitas Catharina — 12 Juun 2009 22:46
]]>