MTõ, KõS, KOS + põhikiri paneb kohustused paika, kuid kas neid täidetakse ka, selles on küsimus. Kui korteriomanikul on vaid võimalik täätulemusi kuidagi tajuda mitte mõõta, siis tegelikut tulebki välja, et palka makstakse subjektiivsuse alusel.
Juhatuse tegevuse pädevusse kuulub:
üldkoosoleku kokku kutsumine ning otsuste täideviimine;
õhistu rahaliste vahendite valitsemine;
raamatupidamise korraldamine;
revideerimisel abistamine, kui seda revisjoni liikmed nõuavad;
majandustegevuse aastakava ja aastaaruande koostamine, läbivaatamine ja esitamine üldkoosolekule;
Koostab nõudekohase majandustegevuse aastakava projekti koos eelmise aasta aruande ja bilansi andmise/jagamise igale korteriühistu liikmele vähemalt kaks nädalat enne majandustegevuse aastakava arutelu.
Majandustegevuse aastakava ja majandustegevuse aastaaruande peab heaks kiitma enne korteriühistu liikmetele esitamist õhistu juhatus ning listaud peab olema revisjoni järelotsus;
erakorraliste sihtotstarbeliste maksete suurendamine ja vähendamine;
erakorraliste (majandustegevuste aastakava välise), elamu säilitamiseks vajalike remonttääde otsustamise summa aastas (summaliselt määrab üldkoosolek oma otsusega);
elamu ......, haldamise, majandamise ja hooldamise ning sellega seotud jooksvate õhistu tegevusega seotud küsimuste (s.h. tehingute tegemise) otsustamise vastavalt õhistu põhikirjale, majandustegevuse aastakavale ja üldkoosoleku otsustele;
õhistu palgaliste täätajate täälevõtmine ja vabastamine (välja arvatud juhatuse liikmega käsunduslepingu sõlmimine);
õhistu asjade puhul nõuete rahuldamine ja sisse nõudmine ning volituste piires tehingute tegemine;
tähtaegadest kinnipidamiseks ja õigusliku ning majandusliku kahju ärahoidmiseks vajalikke meetmete rakendamine;
majaelanike registri pidamine;
Kõ..... kinnistu- ja hoonepassi pidamise ning täiendamise reaalajas;
korterites tehtavate ehitustääde järelevalve korraldamine (juhatuse pädevuse ja EV seaduste raames);
järelevalve korraldamine avarii-, hooldus, ja remonditääde üle;
elamu ja selle tehnosüsteemide korralise ülevaatuse teostamise korraldamine
energiasäästu ja (küte, vesi, elekter) kasutamise graafiku koostamine ja täiendamine reaalajas;
kohustusliku ettekirjutuse tegemine õhistu liikmetele;
dokumendihaldussüsteemi olemasolu ja korrashoiu tagamine;
vastavuses EV seadusandlusele põhikirja, kodukorra ja muud ühistut reguleerivad reglementide koostamine ja muutmine ning esitamine üldkoosolekule kinnitamiseks
üldkoosolekul kinnitatud põhikirja, kodukorra ja muudest reglementidest, kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud sanitaar-ja tuleohutuseeskirjadest kinnipidamise järelevalve tagamine;
õhistu esindamine erinevatel tasanditel sh õhistu huvide ja õiguste kaitsmine suhetes kolmandate isikutega kohtu- ja ametiasutustes;
teabe andmise tagamine juhatuse liikmete tegevuse kohta õhistu liikmetele ja õhistu organitele;
õhistu liikmete arupärimistele vastamine mõistliku aja jooksul, kuid mitte hiljem kui 7 kalendripäeva jooksul;
õhistu liikme kirjaliku arupärimisele vastamise tagamine kirjalikus vormis eelnimetatud aja jooksul.
kohustub eelnimetatud aja jooksul. õhistu teisi liikmeid teavitama kirjalike arupärimiste laekumisest ja nende sisust.
täidab muude seadusest ja õhistu põhikirjast tulenevate küsimuste otsustamise
Juhatuse liikmel on õigus nõuda ülesannete täitmisel tehtud vajalike mõistlike kulutuste hüvitamist.Statistika:Postitatud Postitas Valge — 21 Okt 2006 12:11
]]>