[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
Korteriühistu AbiAinus korteriühistu teemaline foorum Eestis! 2011-03-25T20:46:48+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/app.php/feed/topic/1762 1970-01-01T05:00:00+03:002011-03-25T20:46:48+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1762&p=15369#p15369 <![CDATA[Re: Prügiveo tasu?]]>
Ka AÕS § 75 lg 1 järgi kannab kaasomanik vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Seadus ei näe selle kohustuse tekkimiseks ette kaasomanikevahelise kokkuleppe olemasolu. Kostja viidatud AÕS § 72 lg 1 reguleerib kaasomandi kasutuskorda, mida teostatakse kaasomanike kokkuleppel. Kaasomandi olemasolu ja kasutamisega seotud kulude (kaasomandi säilitamiseks) eest tasumist reguleerib muu kokkuleppe puudumisel AÕS § 75

Pange tähele, ka selles kohtuotsuse on juhitud tähelepanu sõnale kokkulepe, seega kõik kõrvelekaldumised vastavalt korterile kuuluva osa suurusele kulude jaotamise suhtes, on vajalik kokkulepe.

Statistika:Postitatud Postitas Roland66 — 25 Mär 2011 19:46

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-03-16T07:55:50+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1762&p=15272#p15272 <![CDATA[Re: Prügiveo tasu?]]> http://www.riigikohus.ee/?id=11&tekst=RK/3-2-1-146-10
Siin on tegemist ühisusega, kus peab lisaks üldkoosoleku otsusele olemas olema kõigi korteriomanikega ka kokkulepe, et üldised kulud (koristamine, üldelekter, hooldus, haldus jmt) tasutakse korteri pealt.
Korteriühistus on kõrgeim organ üldkoosolek - nii nagu see otsustab, nii jääb, kui ei ole põhikirjaga ja seadustega vastuolus. KÜ puhul on tihti nii, et seaduses on öeldud, et asi on selline, kui KÜ põhikirjas või üldkoosolekul pole otsustatud teisiti.

Statistika:Postitatud Postitas lasnakas — 16 Mär 2011 06:55

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-03-16T02:04:16+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1762&p=15271#p15271 <![CDATA[Re: Prügiveo tasu?]]>
Teema lõpetuseks lugege ka Riigikohtu lahendit nr 3-2-1-146-10
(Riigikohtu tsiviilkolleegiumi 09.02.2011.a otsus, http://www.riigikohus.ee/?id=11&tekst=RK/3-2-1-146-10), mis andis juhise selle kohta, kuidas saab ja ei saa jagada korteriomanike vahel ühiseid hoone ja kinnistuga seotud kulutusi.

Korteriomandiseaduse § 13 lõike 1 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest kasu võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega.

Korteriomandiseaduse § 13 lõike 1 teises lauses sätestatakse, et korteriomanikud võivad sellest suhtest kõrvale kalduda kokkuleppe alusel. Lahendis selgitas Riigikohus, et kui kõik korteriomanikud pole nõus seaduses sätestatust erineval viisil kulusid kandma, puudub korteriomanike kokkulepe.

Kokkulepe on korteriomanike vahel olemas, kui kõik on andnud sellele oma nõusoleku. Korteriomanike kokkulepet ei asenda ka häälteenamusega vastu võetud üldkoosoleku otsused.

Kui puudub korteriomanike kokkulepe selle kohta, et kulutuste eest tasuvad kõik korteriomanikud võrdselt, tuleb kulutuste jagamisel lähtuda seaduses sätestatud põhimõttest, et korteriomanik kannab kaasomandi majandamise kulutused võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega.
Soovitan tähelepanelikult lugeda KÜS ja KOS ja selgeks teha endale KÜ alused. See on üks suurepärasemaid kohtuotsuseid viimasel ajal Rigikohtu poolt, millega võime tähistada kommunismi lõppu kortermajades nagu ka "suurepärast" indivuduaal küttekulude arvestuse metoodika surma. Huvitav, mida nood Mesa mehed nüüd rääkima hakkavad ja mida esimehed oma majaelanikele räägivad, kui nood saavad teada, et indivuduaal küttekulude arvestuse süsteemile kulutatud raha on tuulde visatud. Ei tahaks küll selle esimehe nahas koosolekul olla...

Statistika:Postitatud Postitas Roland66 — 16 Mär 2011 01:04

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-03-08T01:47:05+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1762&p=15215#p15215 <![CDATA[Re: Prügiveo tasu?]]> Olen Sinuga nõus.

Oma eelmise kirjutisega püüdsin lihtsalt pöörata täiendavat tähelepanu, et keegi valesti aru ei saaks.

Statistika:Postitatud Postitas MargusT — 08 Mär 2011 00:47

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-03-08T01:13:54+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1762&p=15214#p15214 <![CDATA[Re: Prügiveo tasu?]]> Statistika:Postitatud Postitas suisse — 08 Mär 2011 00:13

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-03-08T00:29:22+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1762&p=15213#p15213 <![CDATA[Re: Prügiveo tasu?]]>
Teema lõpetuseks lugege ka Riigikohtu lahendit nr 3-2-1-146-10
(Riigikohtu tsiviilkolleegiumi 09.02.2011.a otsus, http://www.riigikohus.ee/?id=11&tekst=RK/3-2-1-146-10), mis andis juhise selle kohta, kuidas saab ja ei saa jagada korteriomanike vahel ühiseid hoone ja kinnistuga seotud kulutusi.
See kohtulahend ja jutt, majandamisega seotud jms kulutuste jagamise kohta, kehtib juhul kui korterelamus ei ole moodustatud korteriühistut ja majandamise vormiks on korteriomanike ühisus.
Selle kohta ütleb Korteriomandiseadus:
§ 8. Korteriomanike ühisus
(1) Kokkuleppe alusel võivad korteriomanikud korraldada kaasomandi esemega seotud õigussuhteid (korteriomanike ühisus) käesolevas seaduses sätestatust erinevalt, välja arvatud juhul, kui seadus selle otse välistab. Kui korteriomanikud otsustavad asutada korteriühistu korteriühistuseaduse (RT I 1995, 61, 1025; 1999, 42, 498; 2000, 88, 576) nõuete kohaselt, siis valitsevad nad kaasomandi eset korteriühistu õigusvõime tekkimisest alates korteriühistuseaduse järgi. Eelmises lauses sätestatud juhul kohaldatakse kaasomandi eseme valitsemise suhtes käesolevat seadust niivõrd, kuivõrd see ei ole vastuolus korteriühistuseadusega.

Statistika:Postitatud Postitas MargusT — 07 Mär 2011 23:29

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-03-08T00:04:59+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1762&p=15212#p15212 <![CDATA[Re: Prügiveo tasu?]]> (Riigikohtu tsiviilkolleegiumi 09.02.2011.a otsus, http://www.riigikohus.ee/?id=11&tekst=RK/3-2-1-146-10), mis andis juhise selle kohta, kuidas saab ja ei saa jagada korteriomanike vahel ühiseid hoone ja kinnistuga seotud kulutusi.

Korteriomandiseaduse § 13 lõike 1 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest kasu võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega.

Korteriomandiseaduse § 13 lõike 1 teises lauses sätestatakse, et korteriomanikud võivad sellest suhtest kõrvale kalduda kokkuleppe alusel. Lahendis selgitas Riigikohus, et kui kõik korteriomanikud pole nõus seaduses sätestatust erineval viisil kulusid kandma, puudub korteriomanike kokkulepe.

Kokkulepe on korteriomanike vahel olemas, kui kõik on andnud sellele oma nõusoleku. Korteriomanike kokkulepet ei asenda ka häälteenamusega vastu võetud üldkoosoleku otsused.

Kui puudub korteriomanike kokkulepe selle kohta, et kulutuste eest tasuvad kõik korteriomanikud võrdselt, tuleb kulutuste jagamisel lähtuda seaduses sätestatud põhimõttest, et korteriomanik kannab kaasomandi majandamise kulutused võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega.

Statistika:Postitatud Postitas suisse — 07 Mär 2011 23:04

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-02-24T17:55:30+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1762&p=15101#p15101 <![CDATA[Re: Prügiveo tasu?]]>
AÕS § 75 lg 1 Kaasomanik kannab vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi.

Mida te selle kohta ütlete?
Millises kontekstis selle kohta nüüd midagi ütlema peab?
Kui majandame kaasomandit korteriühistu kaudu, siis lähtume oma tegevuses Korteriühistuseadusest. Kui seal on majandamise alused kenasti kirjas, siis ei ole vaja meil minna Asjaõigusseadust lugema.
Kui meil aga korteriühistut pole, siis tegutseme korteriomandiseaduse järgi ja seal on samuti kõik kenasti kirjas.
Seega, mis puutub korterelamu majandamisse, siis selle teema juures meil Asjaõigusseadust lugeda pole vaja.
Asjaõigusseadust läheb meil vaja juhul kui tuleb käsitleda muid kaasomanike vahelisi asja käsitlemist puudutavaid küsimus, mis ei mahu kaasomandi ühise majandamise küsimuste alla.
Nii olen mina, kui mittejurist, seaduste rakendamisest aru saanud.
Ma tänan sind vastuse eest, kuigi see oli Roland66-le esitatud. Võib-olla on ta sind vastama volitanud.

Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 24 Veebr 2011 16:55

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-02-24T14:55:23+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1762&p=15099#p15099 <![CDATA[Re: Prügiveo tasu?]]>
AÕS § 75 lg 1 Kaasomanik kannab vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi.

Mida te selle kohta ütlete?
Millises kontekstis selle kohta nüüd midagi ütlema peab?
Kui majandame kaasomandit korteriühistu kaudu, siis lähtume oma tegevuses Korteriühistuseadusest. Kui seal on majandamise alused kenasti kirjas, siis ei ole vaja meil minna Asjaõigusseadust lugema.
Kui meil aga korteriühistut pole, siis tegutseme korteriomandiseaduse järgi ja seal on samuti kõik kenasti kirjas.
Seega, mis puutub korterelamu majandamisse, siis selle teema juures meil Asjaõigusseadust lugeda pole vaja.
Asjaõigusseadust läheb meil vaja juhul kui tuleb käsitleda muid kaasomanike vahelisi asja käsitlemist puudutavaid küsimus, mis ei mahu kaasomandi ühise majandamise küsimuste alla.
Nii olen mina, kui mittejurist, seaduste rakendamisest aru saanud.

Statistika:Postitatud Postitas MargusT — 24 Veebr 2011 13:55

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002011-02-24T14:24:58+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1762&p=15098#p15098 <![CDATA[Re: Prügiveo tasu?]]>
AÕS § 75 lg 1 Kaasomanik kannab vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi.

Mida te selle kohta ütlete?
Millises kontekstis selle kohta nüüd midagi ütlema peab?

Statistika:Postitatud Postitas pimeloom — 24 Veebr 2011 13:24

]]>