]]>
Statistika:Postitatud Postitas karmauh — 16 Sept 2006 03:04
]]>
Haldusfirmaga on jah jama, kuid kui jätad omale piisavalt juhtotsi, siis ei saa nad sinu eest midagi otsustada, vaid täidavad käsku. Ja küll see ullike ka pikapeale vait jääb, kui näitad, et tead, kuidas asju ajada. Ja kui ühistu enamus on sind selle juhi koha peale usaldanud, siis pole ka sel ühel inimesel õigus kobiseda.
Statistika:Postitatud Postitas sirts — 16 Sept 2006 00:21
]]>
Teiseks kehtesta kodukord. Kirjuta sisse millal on omanike vastuvõtt ja kus see toimub (see võib olla näiteks nii, et eelnevalt tuleb x päeva enne kohtumine kokku leppida ja kohaks on y). Sellega elimineerid hullu häirimised ja kui ta seda teeb, siis saad anda asjale ametliku käigu (Eraelu puutumatus)
Pea meeles, et kõik uuendused kinnitab üldkoosolek ehk siis ole osav neid esitama.
Statistika:Postitatud Postitas Valge — 15 Sept 2006 23:44
]]>
probleem selles, et mina saaksin küll siin juhtiva koha kui valimised teha,
aga ma kardan, et ma ei kannataks välja seda, et siis on sellel praegusel juhil pidevalt asja mind tülitama tulla.
siis tekib tal äkitsi huvi kõiki paberid päevas paar korda kontrollida jne.
ja ma kardan et ta hakkaks siis meelega mu aega ja närve raiskama.
... oeh ei teagi mis teha ... lihtsaim oleks vist palgata mõni firma ...
Statistika:Postitatud Postitas karmauh — 15 Sept 2006 23:29
]]>
Võtke pakkumised ja võrrelge neid.
Prügivedu, vesi, elekter – need arved esitatakse ikka vastavalt tarbimisele.
Peate mõtlema milliseid teenuseid haldusfirmalt soovite N: haldusjuhi teenuseid/Kõ tegevjuhtimist, ehitus ja remonditääde korraldamine, finantsarvestust, hooldusteenuseid, avariiteenuseid, heakorrateenuseid. Eelmisel aastal pakkus üks firma selliste teenuste maksumuseks (maja 996,9 m2) kuus 11 404 krooni.
Vaata siit foorumist majandustegevuse kava ehk eelarvet (failihaldusest), sealt saad tegeliku pildi mida kõike on vaja, et maja kaela ei kukus.
Hullude kohta peaks ütlema, et need vaba aega omavad energilised hullud ongi kõige jubedamad segajad majandamises. Nende mõtteviis piirdub primitiivsusel ja uskumusel, kuid märtrit või oraatorit oskavad nad hästi mängida. Meil on endal kodustatud hull.
Kui vähegi huvitud ise Kõ juhtimisest ja viitsid sellega tegelda, siis tee endale asjad selgeks ja võta juhtimine üle. Me kõik oleme kunagi algajad olnud ja õpime isegi siia maani, kuid midagi selles ometi on, et käega pole läädud.
Jõudu Sulle
Statistika:Postitatud Postitas Valge — 15 Sept 2006 23:14
]]>
Kui tea aga saate kokku neli korteriomanikku, kes soovivad mingeid muutusi, siis valige see esimees maha. Kui kobiseb, siis äelge, et võite ta ka kohtusse kaevata, sest ühistul peab olema korrektne raamatupidamine ja kogu tegevus peab vastama seadustele. Lõppude lõpuks vastutab ühistu esimees maja seisukorra, dokumentide säilimise eest jne. Huvitav, kuidas ta teile arveid koostab? Või kuidas see teil käib?
Statistika:Postitatud Postitas sirts — 15 Sept 2006 22:52
]]>
põhikiri on, seda pole keegi vist aastaid vaadanud. selle järgi ei toimi siin midagi.
majandusaastakava ja aruannet pole näinud.
koosolekuid protokollide ja päevakorraga pole ka näinud. on olnud paar mokalaata ja sopa-loopimist.
tundub et ainus pool-korrektne dokument ongi see 1997 a protokoll...
ei tea ...
ühistu juht, kes ise kõik valesti on teinud, asub täiesti halastamatult uue juhi tegevust kritiseerima...olen selles täiesti kindel...ta on äärmiselt ebameeldiv ja ebaloogiline inimene rohke vaba ajaga ... iga normaalse inimese hirm
aga kui lõpetada ühistu, kuidas siis saab ju ikka teha omanike vahel otsuseid näit. ühise maa kasutamise kohta, teha kasutuskord aga olla vaba arulagedast ühistu simuleerimisest.
Või mis te arvate?
ette tänades jällegi
...kui keegi kes teema kohta rohkem teab, viitsib vastata
--------------------------------------------------------------------------------
haldusfirma ... olen sellele mõelnud ... siin on aga selline ühistu, kus pole mingit ühistu-maksu olnud vaja maksta. Ei usu et seltskond oleks nõus raha loovutama rohkem kui nad on harjunud.
Aga ... ehk siiski ... kui palju see omanikule võib sedasi maksma minna?
prügivedu, vesi ja elekter käiks siis ka selle firma kaudu?
Statistika:Postitatud Postitas karmauh — 15 Sept 2006 22:40
]]>
]]>
2. tal peaks olema hea veenmisoskus omanike uskumuste pääramiseks
3. tugev närv ja hea tahe
4. võtta juhtimine üle ja leida endale väljapoolt maja mõttekaaslasi (ka nemad võivad olla valitud juhatusse)
Lõpetada sellist tegavust saavad vaid omanike enamus.
Kas teil põhikiri on ja kas teil majandusaastakava ja aruannet ikka tehakse?
Kui sind huvitab asjade korrektne käsitlemine, siis leiad siit foorumist palju huvitavat ning kui seadustega oled kokku puutunud, siis soovitan võtta ette Mttetulundusühingute seaduse ja Koerteriühistuseaduse.
Statistika:Postitatud Postitas Valge — 15 Sept 2006 14:32
]]>