[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
Korteriühistu AbiAinus korteriühistu teemaline foorum Eestis! 2010-07-03T10:32:55+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/app.php/feed/topic/1561 1970-01-01T05:00:00+03:002010-07-03T10:32:55+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1561&p=13556#p13556 <![CDATA[Re: Haldaja õigus 3 kuud...]]> Mul on heameel , et olin kuidagi kudselt abiks Kinnisvarahalduse alt ületulemisel . Kui ma midagi kirjutan või kedagi aitan. Siis see on oma kogemuste tulemusel.
Edu sulle majandamisel. Usun , et tuled kõigega toime

Statistika:Postitatud Postitas leammj — 03 Juul 2010 10:32

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-06-28T19:41:55+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1561&p=13510#p13510 <![CDATA[Re: Haldaja õigus 3 kuud...]]>
L E A - siiras tänu Sulle !

Saadetud korduv teavitus Valitsejale meie KÜ iseseisvast majandustegevuse algusest alates 01.07.2010, finišeeris tulemusega, milles Valitseja vastas, et kõik teenused lõpetatakse seisuga 30.06.2010.

Seega kõik kellel seisab ees sama rada tallata, olge julged ja ärge andke alla!

Kerge see tee ei olnud, kuid hakkama sain !

Statistika:Postitatud Postitas piretpaimla — 28 Juun 2010 19:41

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-06-25T23:34:22+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1561&p=13501#p13501 <![CDATA[Re: Haldaja õigus 3 kuud...]]> Statistika:Postitatud Postitas suisse — 25 Juun 2010 23:34

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-06-25T22:56:03+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1561&p=13500#p13500 <![CDATA[Re: Haldaja õigus 3 kuud...]]>
Haldaja "jonnib" edasi, täna saatsin välja korduva teavituse, et alustame iseseisvat majandustegevust alates 01.07.2010, kirja lisasin ka Riigikohtu Tsiviilkolleegiumi seisukoha valitseja õiguste lõppemisest ning KÜ ja valitseja üheaegse eksisteerimise välistatusest.

Mõlema teavituse (esmase ja korduva) said ka kõik teenuse osutajad. Reaktsioon oli erinev. Kellele Haldaja võlgu on, see on kohe nõus vastloodud KÜ-ga lepingulised suhted looma. Kummaline on see, et teenuse osutajatest prügifirma on haldajaga ühes "paadis..." Üks teenuse osutaja vastas algul, et ilma haldajapoolse üleandmiseta ei ole midagi kahjuks teha. Täna (so. 2 nädalat peale minu pöördumist) vastati juba, et nad pöördusid ikkagi ise ka kirjaga haldaja poole.

Statistika:Postitatud Postitas piretpaimla — 25 Juun 2010 22:56

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-06-24T13:15:27+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1561&p=13494#p13494 <![CDATA[Re: Haldaja õigus 3 kuud...]]> KOS § 8. Korteriomanike ühisus

(1) Kokkuleppe alusel võivad korteriomanikud korraldada kaasomandi esemega seotud õigussuhteid (korteriomanike ühisus) käesolevas seaduses sätestatust erinevalt, välja arvatud juhul, kui seadus selle otse välistab. Kui korteriomanikud otsustavad asutada korteriühistu korteriühistuseaduse) nõuete kohaselt, siis valitsevad nad kaasomandi eset korteriühistu õigusvõime tekkimisest alates korteriühistuseaduse järgi. Eelmises lauses sätestatud juhul kohaldatakse kaasomandi eseme valitsemise suhtes käesolevat seadust niivõrd, kuivõrd see ei ole vastuolus korteriühistuseadusega.

Kuidas haldajaga läheb?

Statistika:Postitatud Postitas Roland66 — 24 Juun 2010 13:15

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-06-23T17:58:59+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1561&p=13490#p13490 <![CDATA[Re: Haldaja õigus 3 kuud...]]>
*Tulenevalt KOS paragrahv 8 lõige 1 teise lause mõttest toimub korteriühistu asutamisel kaasomandi mõttelise osa valitsemine ja korteriomanike ühiste huvide esindamine korteriühistu kaudu. Kui korteriomanikud asutavad korteriühistu, siis varem nimetatud valitseja volitused lõpevad, so. korteriühistu ja valitseja samaaegne eksisteerimine ja tegutsemine on välistatud. Korteriühistu asutamisega esindab korteriomanike ühiseid huve valitseja asemel korteriühistu.

Riigikohtu veebilehe otsingusse, reale "Asja reg nr" lisa lahendi numeber, siis leiad kohtuotsuse.

http://www.nc.ee/?id=11

Statistika:Postitatud Postitas piretpaimla — 23 Juun 2010 17:58

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-06-16T14:24:26+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1561&p=13465#p13465 <![CDATA[Re: Haldaja õigus 3 kuud...]]>
Kui maja on korteriühistu siis jah seaduse silmis on neil õigus kinni hoida kolm kuud. Miks nii pikalt - paljud haldusfirmad haldavad korteriühistuid oma arveldusarvelt.
Scroll palun anna teada, missugune seadus annab selle õiguse.
KÜS ei ütle, et see toimub 3 kuu pärast, vaid annab selle toimingu tegemiseks max. aja. millest kauem see toiming aega võtta ei tohi, küll aga võib anda üle kasvõi kohe.

Kui see ei ole sätestatud lepingus, siis tänapäeval kohtame seadusandluses pigem mõistet "mõistliku aja jooksul" ja 1 kuu on tavaliselt sellistel puhkudel mõistlik aeg (arvamus kujunenud kohtulahendite ja juristide vastustest erinavatest foorumitest).

Statistika:Postitatud Postitas suisse — 16 Juun 2010 14:24

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-06-16T06:29:28+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1561&p=13464#p13464 <![CDATA[Re: Haldaja õigus 3 kuud...]]>
Tere,

tegelikult jääb mulje, et maja ei ole korteriühstu, sest nimega valitseja tähendab seda, et maja on täielikult haldusfirma käes ehk valitseb. Nagu kunagi olid majavalitsused.
Loe KOS, sealt tulebki välja, kes on valitseja. Antud teema puhul on tegemist korteriomanike ühisusega, kes alles moodustavad KÜ-t.

Statistika:Postitatud Postitas Roland66 — 16 Juun 2010 06:29

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-06-15T23:48:39+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1561&p=13463#p13463 <![CDATA[Re: Haldaja õigus 3 kuud...]]>
tegelikult jääb mulje, et maja ei ole korteriühstu, sest nimega valitseja tähendab seda, et maja on täielikult haldusfirma käes ehk valitseb. Nagu kunagi olid majavalitsused.
Tean niipalju, et kõge lihtsma viis haldajast (valitsejast) loobuda on moodustada korteriühistu. See ka aluseks.
Kui maja on korteriühistu siis jah seaduse silmis on neil õigus kinni hoida kolm kuud. Miks nii pikalt - paljud haldusfirmad haldavad korteriühistuid oma arveldusarvelt. See tähendab seda, et firma ei taha jääda ilma oma rahast, mida ta on kulutanud. Kas talveperioodidel tasunud 100% küttekulud sooja tootjatele, üldelektri jne. Firma peab kiiresti tegelema hakkama võlgnikega.
Kui maja on korteriühistu ja tal on ka oma arveldusarve mis on täiesti normaalne, siis peab olema mingi muu põhjus miks nii kaua kinni hoitakse, sest omakogemus ütleb, et maja üleandmisega läheb maksimum aeg 1 - 1,5 kuud.

Parimat soovides Teile.

Statistika:Postitatud Postitas Scroll — 15 Juun 2010 23:48

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-06-15T18:50:47+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1561&p=13454#p13454 <![CDATA[Re: Haldaja õigus 3 kuud...]]> Statistika:Postitatud Postitas Roland66 — 15 Juun 2010 18:50

]]>