[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: forum_id
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: mode
[phpBB Debug] PHP Notice: in file [ROOT]/phpbb/feed/controller/feed.php on line 319: compact(): Undefined variable: topic_id
Korteriühistu AbiAinus korteriühistu teemaline foorum Eestis! 2010-05-28T19:54:10+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/app.php/feed/topic/1556 1970-01-01T05:00:00+03:002010-05-28T19:54:10+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1556&p=13333#p13333 <![CDATA[Re: Valitseja (haldusfirma) tagandamine]]> Seega, kui käib see lepingu järgi. Korteriomanikega sõlmitud lepingud ütlevad ju tähtaja üheselt:
2. Selles lepingus on kirjas, et leping kehtib kuni elamuhaldajalt elamu halduse üleandmiseni korteriühistule.
Seega peaksite te esitama teate KÜ asutamisest (asutamise aeg, reg.osakonnale registrisse kandmise avalduse esitamise aeg) ning selgelt oma soovi (nt. lähtudes eeltoodust teatame, et meievahelised lepingud lõpevad lepingu punkti ... alusel) ja esitama nõude dokumentatsiooni, rahaliste vahendite jms. üleandmiseks asutatud KÜ juhatusele.

NB! mingil hetkel peaksite ju nägema menetluskandeid rik.ee pealt, sealt näeb varem, kui määrus registrisse kandmiseks teieni jõuab.

Statistika:Postitatud Postitas suisse — 28 Mai 2010 19:54

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-05-28T17:36:20+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1556&p=13331#p13331 <![CDATA[Re: Valitseja (haldusfirma) tagandamine]]>
§ 13. Lepingu muutmine ja lõpetamine

(1) Lepingut võib muuta või lepingu võib lõpetada lepingupoolte kokkuleppel või lepingus või seadusega ettenähtud muul alusel.

MUID VIITEID LEPINGU LÕPETAMISE KOHTA MA SEADUSEST EI LEIA !

See paragrahv oma lõiguga annab võimalused
*kokkuleppel
*lepinguga ettenähtud korras
*seadusest ettenähtud muul alusel

Kokkulepet siit ilmselt ei tule. Lepingutes, mis on korteriomanikega sõlmitud on selgelt kirjas 1 kuu, ehk Valitseja ise on lepingu teksti ette valmistades näinud ette meile tingimuse mille kohaselt on etteteatamise aeg 1 kuu.

Millest siis tuleneks tal nüüd õigus ühepoolselt taganeda sellest kahepoolselt kokkulepitud tingimustest ?

Kirjutage, ootan kommentaare kõigilt kes on pädevad kaasa rääkima.

Piret

Statistika:Postitatud Postitas piretpaimla — 28 Mai 2010 17:36

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-05-28T17:17:52+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1556&p=13329#p13329 <![CDATA[Re: Valitseja (haldusfirma) tagandamine]]>
Piret

Statistika:Postitatud Postitas piretpaimla — 28 Mai 2010 17:17

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-05-27T21:59:37+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1556&p=13321#p13321 <![CDATA[Re: Valitseja (haldusfirma) tagandamine]]> Statistika:Postitatud Postitas Roland66 — 27 Mai 2010 21:59

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-05-27T21:49:05+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1556&p=13320#p13320 <![CDATA[Re: Valitseja (haldusfirma) tagandamine]]>
Etteteatamise aeg muutmiseks/lõpetamiseks lepingu järgi on 1 kuu.

2. Selles lepingus (enamus neist sõlmitud 1999) on kirjas, et leping kehtib kuni elamuhaldajalt elamu halduse üleandmiseni korteriühistule.

3. Korteriomandi seaduse paragrahv 17 "Korteriomanike üldkoosolek" lõige 3 lubab korteriomanikel teha otsust ilma üldkoosolekut kokku kutsumata, kui otsuse kohta on kõigi korteriomanike kirjalik seisukoht.

4. Korteriomandiseaduse paragrahv 20 "Valitseja tagandamine" lõige 1 kohaselt tuleb Valitseja tagandamine otsustada korteriomanike häälteenamusega.

Sama paragrahvi sama lõige täpsustab veel, et valitseja tagandamise suhtes võib kohaldada piirangut, mille järgi võib Valitsejat tagandada vaid olulisel põhjusel.

Seadus olulist põhjendust ei reglementeeri, kuid järgides sama seadust:
* Valitseja kohustub vähemalt 1 kord aastas kokku kutsuma üldkoosoleku,
* Valitseja kohustub esitama korteriomanikele majanduskava, mis peab olema korteriomanike poolt kinnitatud häälteenamusega,
*Valitseja kohustub korteriomanikele esitama peale majandusaasta lõppemist aruande, milles kajastatakse muuhulgas majanduskava täitmist ka aruanne peab olema kinnitanud korteriomanike poolt häälteenamusega.

Kõik need kirjeldatud kohustused on täitmata- mida mina tõlgendan oluliseks Valitseja tagandamise põhjuseks.

5. Majas on meil 10 korteriomanikku, koostasin Valitseja tagandamise blanketi, milles on kirjas iga korteriomaniku seisukoht Valitseja selgesõnalise tagandamise kohta ja iga korteriomanik allkirjastas selle individuaalselt.

Eraldi dokumendi koostasin tagandamise olulistest põhjustest (eelpool kirjeldatule lisasin ka KÜ asutamise ja suutmatuse korraldada majas eluliselt vajalikke ehitustöid-maja asub Tallinna kesklinnas, kuid kanalisatsioon lõppeb keldris...)

6. Lähtudes kõikide korteriomanike kirjalikest seisukohtadest koostasin majaühisuse otsuse selle kohta, et Valitseja tagandada.

7. Dokumendid koostasin 2 eksemplaris, meili teel edastasin Valitsejale skaneeritud originaalallkirjadega dokumendid (2-le aadressile) ja samal päeval saatsin ka Eesti Posti kaudu väljastusteatega samad dokumendid.

Palusin Teie nõu seetõttu, et kuna KÜ registreerimine võtab veel pisut aega (osaliselt digiallkirjastamise pärast, kuidas keegi saab selle tehtud, see on siiani veel osaliselt ootel), siis on justkui õiguslik vaakum:

* Tagandamise dokumendid on ühisuse poolt,
* KÜ on asutatud, kuid veel ei ole registreeritud.

Ajaliselt on daatumid:
1) 01.05.2010 - tagandamise otsus ja kõigi korteriomanike kirjalikud seisukohad, nagu seadus nõuab, lisaks olulised põhjused tagandamiseks;

2) 12.05.2010 - kutsusime Valitseja aru andma, nõudsime ise üldkoosolekut;

3) 12.05.2010 - pärast Valitsejaga üldkoosolekut KÜ asutamiskoosolek.

Kuna Valitsejale oli nii palju küsimusi materiaalses mõttes (maksud), millele ei olnud kohapeal saada võimalik ühtegi vastust, siis otsustasime, et ootame ära Valitseja selgitused ja vastused. Selgitused tulid "võime kulusid alla lasta" .....

Kui olime vastused kätte saanud, edastasin 25.05.2010 majaühisuse otsuse tagandamisest koos korteriomanike kirjalike seisukohtadega, mille koostasime 01.05.2010.

Sellega on siin kirjas iga detail. Hoian hinge kinni :(....

Statistika:Postitatud Postitas piretpaimla — 27 Mai 2010 21:49

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-05-25T20:17:23+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1556&p=13276#p13276 <![CDATA[Re: Valitseja (haldusfirma) tagandamine]]> Statistika:Postitatud Postitas Roland66 — 25 Mai 2010 20:17

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-05-25T18:52:34+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1556&p=13272#p13272 <![CDATA[Re: Valitseja (haldusfirma) tagandamine]]> Statistika:Postitatud Postitas tull6 — 25 Mai 2010 18:52

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-05-25T18:14:53+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1556&p=13271#p13271 <![CDATA[Re: Valitseja (haldusfirma) tagandamine]]> Statistika:Postitatud Postitas Roland66 — 25 Mai 2010 18:14

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-05-25T16:14:13+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1556&p=13270#p13270 <![CDATA[Re: Valitseja (haldusfirma) tagandamine]]> Statistika:Postitatud Postitas leammj — 25 Mai 2010 16:14

]]> 1970-01-01T05:00:00+03:002010-05-25T13:22:53+03:00 http://korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?t=1556&p=13269#p13269 <![CDATA[Re: Valitseja (haldusfirma) tagandamine]]> prügi,elektri,vee-ja küttefirmaga.Teil on selleks õigus.Avage oma ühistu pangaarve.
Valitseja las teenindab teid edasi,kui ta vabast tahtest seda tahab aga
tema poolt esitatud üürikviitungeid ei pruugi enam täita. Kui lepingud on tehtud ja raamatupidamiseteenus ka korraldatud, esitate juba ise majanda
miskulud oma ühistu liikmetele ja need on täitmiseks, mitte valitseja omad,
kes ei taha ju vägivaldselt teie seaduslikku tegutsemist tunnistada.
Kui vabatahtlikult nad teie "makulatuuri"ei taha üle anda,teeb seda kohus.

Statistika:Postitatud Postitas Lennujaam — 25 Mai 2010 13:22

]]>