Kui üldkoosoleku on vastu 2 peret kellel on lapsed jne. Kohe oli öeldud et ei suuda maksta.Talvel pandi katus peale.
Ma küll ei tahaks nälga jääda esimehe pärast, koos lastega.
Kaks peret mitmest korterist? Kui see kaks peret on pool otsustajatest, siis ei ole võimalik seda otsust vastu võtta. Kui üle poolte on nõus, siis on koos ka otsustusvõimeline kvoorum ja otsuse saab ka vastu võtta. Ma küll ei tahaks nälga jääda esimehe pärast, koos lastega.
Ma soovitaksin selle summa puhul juhatusega leida kokkulepe, kui summat ei ole võimalik korraga maksta. Kindlasti on ühistul olemas omad nn. rahalised vahendid. Ehitada valmis korralik järelmaksuleping ühistu ja korteri vahel ning tasuda see summa näiteks osadena. Vaevalt ühistul hetkel see katuseraha maksmata ... ma ei usu, et ehitusfirma on praeguse seisuga üle poole aasta nõus oma raha ootama. Seega üleval on korteril võlg ühistu ees, mitte ehitaja ees. Seda lihtsam on ka leida kokkulepet.
Mis puudutab aga seda, et sina ostsid korteri ning eelmise omaniku ajal tehti otsus, siis seis on JOKK. Nimelt ühistus toimuvad asjad ühistu liikmete kaudu, kes on korterite omanikud. Kui korteri omanik vahetub, kanduvad eelmise omaniku kohustused ühistu ees üle järgmisele - uuele omanikule. Seega siin on osaliselt tegemist ka sinupoolse hooletusega, et ei uurinud eelnevalt välja korteril asuvaid kohustusi. Selle üle aga ei ole mõtet enam heietada, sest mis olnud see olnud.
Leia kokkulepe, sest niipalju kui siin olen lugenud ja vastuseid uurinud, näib asi paberite ja seaduste järgi olevat korras. Segane on loomulikult see protokoll, mis väidetavalt on valesti täidetud.
Ühtlasi koosolekul võetaksegi allkiri ainult koosolekul viibimise kohta, mis tõendab isikute olemasolu vastavalt nimekirjale. Protokollile lisab allkirja koosoleku juhataja (valitakse koosoleku alguses) ja protokollija (samuti valitakse koosoleku alguses). Ühistu liikmed sinna allkirja ei pane, sest nende kohalolekut tõendab registreerimisleht allkirjadega.
Statistika:Postitatud Postitas meelismih — 04 Sept 2009 14:14
]]>
Statistika:Postitatud Postitas Limbu — 04 Sept 2009 14:04
]]>
Kahjuks jah Sinu viimase lause mõte on laialt levinud, kuskilt miskit kuuldakse ja olen kõva mees ja teen oma korra - see kehtib mistahes tegevuse kohta.
Statistika:Postitatud Postitas tull6 — 04 Sept 2009 11:35
]]>
]]>
Olemas on komunaalmaksetes remondile määratud raha mida ma pean maksma. Miks ma pean maksma sularahas veel 10000 eek et katus peale saada??? See asi peaks olema kirjalikult fikseeritud eraldi paberile, et mina korteri omanik korter number 9 näiteks olen nõus maksma eraldi summa see ja see.Vana katus oli veel hea ja oleks veel pidanud 1 aasta vastu senikaua kuni on igas korteris korjatud teatud summa koos.
Ma usun et kui ma seda 10000 ei maksa ei juhtu minuga ka mitte kui midagi.
Sinuga ei juhtu muud midagi, kui tekib võlg ühistu ees. Kuna ühistu (kui protokollis kirjas ja asi ametlik) vahendab teenust, jääb ühistu vastava summa sisse sellele firmale, kes töö teostab. Kui ühistu jääb võlgu, siis vastavalt otsustele hakatakse seda raha kas võtma ühisrahast (kuhu sa nagunii papi sisse taod - remondifond) või esitatakse nõue kohtu kaudu konkreetselt ühistu liikmele, kes on võlgu. Tulemus on igal juhul see, et maksad summa nagunii ära. Ma usun et kui ma seda 10000 ei maksa ei juhtu minuga ka mitte kui midagi.
Seega kui sa arvad, et sul ei ole kohustust seda summat maksta, võta vastav koosoleku protokoll kätte ja vaata, kas üldkoosolek on teinud otsuse või mitte. Kui otsus on olemas, siis on sul ka kohustus. Kui otsust pole fikseeritud (teemat pole arutletud), siis ei ole sul ka nimetatud kohustust seda summat maksta, sest puudub nõue, mille alusel raha nõutakse.
Sinu puhul on tegemist tüüpilise tänapäeva inimesega, kes on kusagilt saanud innustust, et kui ma ei taha, siis ei pea. Kahjuks pole aga selle innustuse jooksul vaevutud lugema seaduseid.
Korteriühistuseadus :
§13. Korteriühistu otsused
(1) Korteriühistu liikmete üldkoosoleku otsus jõustub otsuse tegemise ajast, kui üldkoosolek ei otsusta teisiti.
(2) Korteriühistu juhatuse otsus jõustub kümnendal päeval, arvates päevast, mil see tehti teatavaks kõigile korteriühistu liikmetele põhikirjas sätestatud korras.
¿(3) Korteriühistu liikmel on õigus korteriühistu üldkoosoleku ebaseadusliku otsuse tühistamiseks pöörduda kohtu poole kolme kuu jooksul otsuse teadasaamise päevast arvates.
(4) Korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta on kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud.
Statistika:Postitatud Postitas meelismih — 04 Sept 2009 11:13
]]>
Ma usun et kui ma seda 10000 ei maksa ei juhtu minuga ka mitte kui midagi.
Statistika:Postitatud Postitas Limbu — 03 Sept 2009 15:11
]]>
]]>
(2) KÜ inimestel oleks vast täitsa mõistlik avameelselt uuele potentsiaalsele ühistu liikmele eelseisva(te)st KÜ plaani(de)st (so võimalikest lisakuludest) miski arusaadav ülevaade anda, et hilisemal KÜ ü/k-l ei peaks juhatus (või selle esimees) silmitsi seisma mõne pettunud (ära petetud?) ja sestap' isegi vaenulikult mõjuva ühistu liikmega.
Kõik see muidugi üks täppisteadus ja tagantjärgi tarkus. Lisdaks möönan täiesti, et suurema KÜ puhul vähemasti see p.2 ilmselt ei toimi - sest kes siis KÜ poole pealt ikka jõuaks iga (võimaliku) uue omaniku teavitamisega tegelda.
Statistika:Postitatud Postitas tem — 03 Sept 2009 14:14
]]>
Mina arvan, et mind kui uut elaniku on tanki pandud täiega.Elaksin ma üksinda ja lapsed koolis ei käiks siis usun poleks probleemi olnud.
Peale selle koosoleku juhtumi 2 pensjonääri on saanud südameinfarkti ja sellest ka taastunud. Meil majas elavadki kõik pensjonäärid aint 2 noort pere.
Tuleb ikka kõigiga arvestada. Näide: 5 korteriomaniku on rikkad ja neist 3 vaesed siis mis nüüd tegema peab? VÕSAPETSI teema vist
?Statistika:Postitatud Postitas Limbu — 03 Sept 2009 12:20
]]>
Elan oma korteris juba aasta ning esimees otsustas ilma minu loata panna majale uus katus. Mina kui uus elanik pole andnud oma kirjaliku luba, et mina olen nõus maksma näiteks: 10000 EEK eraldi katuse renoveerimise eest. Esimees saadab pidevalt mingeid taolisi lipakaid ja ähvardab. Majas on 8 korterit ja mina ainuke uus elanik
Katust on vaja remontida? Teised korteriomanikud on selle remondi ja raha kogumisega nõus? Siis pole Sul muud võimalust, kui remondi eest raha maksta, enamusele peab alluma, Sa ei ela oma isiklikus eramus, kus teed, mida vaid ise tahad.Elate (8 korterit) ühises majas ja peate seda ühiselt majandama. Mitte nii, et mina elan esimesel korrusel, mulle ei ole katuse remonti vaja ja ma ei maksa. Katus on strateegiliselt tähtis majaosa ja see peab korras olema. Esimees palka ei saa, teeb maja jaoks kõik mis suudab ja Sina vigised vaikselt siin foorumis. Räägi otse esimehega ja teiste majaelanikega, mitte ära otsi enese tegudele õigustust siin foorumis. Tehke kõigepealt omavahel asjad selgeks. Aita ise millegagi maja seisukorda paremaks muuta - Sa ju elad selles majas!
Statistika:Postitatud Postitas lasnakas — 03 Sept 2009 08:53
]]>