Fakt on aga see, üldkoosolek on otsustaja, juhatus vaid nende otsuste täitaja. Jäid asutamiskoosolekul olulised otsused tegemata või kirja panemata, tuleb uus üldkoosolek kokku kutsuda.
Tekib küsimus: milleks te KÜ moodustasite kui ei otsustanud asutamiskoosolekul ise maja hooldama ja haldama hakata?
Statistika:Postitatud Postitas lasnakas — 12 Apr 2009 16:50
]]>
"Igal juhul peate oma haldajale teatama, et moodustasite KÜ ning edaspidi ei ole nende lepingupartneriteks mitte enam iga korter eraldi, vaid KÜ tervikuna."
Korteriühistu ei ole haldusfirmaga ühtegi lepingut sõlmitud. Kuidas saab olla lepingupartneriks kui ei ole lepingut?
"Võimalik, et odavam on kasutada mingi firma teenust, kui ise majandada. Eriti veel siis, kui oma majast ei leia seadusi tundvaid, asjalikke ja tehnilise taibuga inimesi. "
Õnneks on meil korteriühistuabi.ee kust saab abi kui mõni küsimus tekib
Statistika:Postitatud Postitas mexada — 12 Apr 2009 16:13
]]>
Protokoll koostati küll, kus kirjas korteriühistu asutamiseks vajalikud punktid, kuid ei ole halduse ja hooldusega seonduvaid punkte. Nendest räägiti ja kõik olid nõus, et loobume haldusfirma teenustest, kuid protokolli selle kohta ei tehtud.
Igal juhul peate oma haldajale teatama, et moodustasite KÜ ning edaspidi ei ole nende lepingupartneriteks mitte enam iga korter eraldi, vaid KÜ tervikuna. KÜ on raamatupidamiskohuslane ja peab esitama aastaaruandeid, seega peab tal omaette arvepidamine olema. Kas peab seda haldusfirma või te ise, on kokkuleppe küsimus, tegelikult üldkoosoleku otsustada, sest juhatus on üldkoosoleku käepikendus.Igasugused rahalised ja muud tähtsad küsimused tuleb paika panna üldkoosoleku otsusega. Kõigepealt peab juhatus tegema eelarve, millest näha palju isetoimetamine maksma läheb ja palju elanikelt igakuiselt hoolduse eest raha nõuda. Võimalik, et odavam on kasutada mingi firma teenust, kui ise majandada. Eriti veel siis, kui oma majast ei leia seadusi tundvaid, asjalikke ja tehnilise taibuga inimesi.
Tundub küll, et vastsel juhatusel ei jää muud üle kui uus üldkoosolek ette valmistada ja läbi viia, kuna asutamiskoosolek oli mõningaste puudustega.
Statistika:Postitatud Postitas lasnakas — 12 Apr 2009 15:14
]]>
]]>
]]>
"ÜHISTU üldkoosolekut ei ole olnud, kuna pole olnud ÜHISTUT. Oli ühistu asutamiskoosolek."
KÜ-d pole võimalikki registreerida kui pole toimunud asutamiskoosolek, mis on sisuliselt üldkoosolek, kus kinnitati põhikiri, milles on kirjas KÜ osakapitali nõue jmt. Kindlasti valiti üldkoosolekul ka KÜ juhatus ja revisjonikomisjon ning aruati mil moel hakatakse KÜ-d majandama.
Mingit uut üldkoosolekut ei ole vaja halduse ülevõtmiseks.
Mis tähendab, et asutamiskoosoleku protokolli ei koostatud? Minu teada võtab MTÜ register KÜ registreerimiseks nii asutamiskoosoleku protokolli kui ka sellest koosolekust osavõtjate nimekirja originaalid oma kätte hoiule. Minge registrisse ja küsige need sealt, kui enesele koopiat ei jätnud.
Statistika:Postitatud Postitas lasnakas — 12 Apr 2009 12:09
]]>
]]>
Statistika:Postitatud Postitas mexada — 11 Apr 2009 15:40
]]>
]]>
]]>